Решение от 23 июня 2014 года №2-197/2014

    Дело № 2-197/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Великие Луки 23 июня 2014 года
 
    Великолукский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,
 
    с участием истца – Орлова И.А.,
 
    представителя истца – адвоката Коробицкого А.Г., представившего удостоверение № и ордер №, выданный Адвокатским кабинетом г. Великие Луки,
 
    представителя третьего лица – ООО «Кондор Гео» Борисова А.П.,
 
    при секретаре Родионовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова И.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Орлов И.А. обратился в Великолукский районный суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1052 кв.м., расположенного под номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>. Уточненная площадь участка составила 1149 кв.м, при постановке данного земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами была выявлена кадастровая ошибка, то есть пересечение границ принадлежащего ему земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, который относится к землям лесного фонда, в связи с чем решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка. Таким образом, спорный земельный участок может быть описан по границам и поставлен на кадастровый учет в случае устранения данной кадастровой ошибки.
 
    Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ООО «Кондор Гео», на стороне ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.
 
    В судебном заседании истец Орлов И.А. заявленные требования поддержал, пояснил вышеизложенное, также показал, что является собственником данного земельного участка с 2012 года. При проведении межевания уточненная площадь земельного участка составила 1149 кв.м. Земельный участок используется по назначению, расположен в садоводческом товариществе на землях садоводства.
 
    Представитель истца адвокат Коробицкий А.Г. исковые требования поддержал и показал, что в постановке на кадастровый учет данного земельного участка было отказано, так как границы участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который относится к землям лесного фонда и поставлен на кадастровый учет ранее. В связи с тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с номером № допущена кадастровая ошибка, произошло наложение участков, поэтому исправить указанное возможно в судебном порядке путем установления границ земельного участка с номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и уменьшения границ участка, находящегося в государственной собственности.
 
    Представитель третьего лица на стороне истца ООО «Кондор Гео» Борисов А.П. иск поддержал и показал, что им проводилось межевание спорного земельного участка. При проведении ортофотосъемки было установлено, что происходит наложение границ земель садоводства и земель лесного фонда, в связи с чем было отказано в постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Указанное стало возможным ввиду некорректного межевания и постановки на кадастровый учет земель лесного фонда. Фактически наложения границ земель садоводства на земли лесного фонда не имеется. В данном случае имеет место кадастровая ошибка.
 
    Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области в судебное заседание не явился. Руководитель Управления Сребролюбов А.А. предоставил отзыв на заявленные требования, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, а также указал, что с иском не согласны, так как имеется спор по границам земельных участков, а доказательств какой-либо кадастровой ошибки не предоставлено.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
        Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица на стороне истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу ч. 4 ст. 28 вышеуказанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 16 этого же закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости вместе с заявлением для кадастрового учета должны быть представлены и необходимые документы, в том числе документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Орлов И.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, расположенного под номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
 
    Данный участок внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 21).
 
    При проведении межевания ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Борисовым А.П. установлено, что площадь участка составляет 1149 кв.м, что не превышает величину предельного размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения, и соответствует п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и п. «б» ст. 2 закона Псковской области от 03 октября 2003 года № 299-ОЗ «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории Псковской области» (л.дл. 10- 33).
 
    При постановке на кадастровый учет данного земельного участка с уточненной площадью установлено, что одна из его границ пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным земельным участком и входит в состав единого земельного участка с кадастровым номером № и относится к землям лесного фонда, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, его правообладателем является Российская Федерация (л.д. 36-42).
 
    В связи с пересечением границ спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 68, учет которого осуществлен ранее, государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен (л.д. 34).
 
    Суд считает, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка и часть земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в том числе и часть земельного участка, принадлежащего Орлову И.А., оказалась на землях лесного фонда, что подтверждается ортофотопланом (л.д. 9).
 
    Кроме того, из данного ортофотоплана установлено, что и граничащие с участком Орлова И.А. участки пересекают границы участка с кадастровым номером №.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что устранение кадастровой ошибки возможно только путем установления границ земельного участка истца согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Борисовым А.П. и уменьшения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности.
 
    Таким образом, исковые требования Орлова И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Орлова И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.
 
    Исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровым номером №, расположенного под номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> ГКУ «Великолукское лесничество».
 
    Установить границы земельного участка площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного под номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Борисовым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись Е.В. Долгорукова