Решение от 05 мая 2014 года №2-197/2014

Дело № 2-197/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской федерации
 
05 мая 2014 года пгт.Троицко-Печорск
 
    Троицко-Печорский районный суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
 
    при секретаре Поповой С.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурняк Светланы Александровны к Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми, Администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о признании права собственности, обязании поставить на регистрационный учет объект недвижимого имущества,
 
установил:
 
    Гурняк С.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС №4 по РК, Ухтинскому отделу Управления Росреестра по РК с требованиями о признании за Гурняк С.А. права собственности на объект недвижимого имущества – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №, об обязании Ухтинского отдела Росреестра по РК поставить на регистрационный учет объект недвижимого имущества - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела данный объект гараж у ФИО1, в настоящее время ФИО1 умер, зарегистрировать свое право собственности на гаража истец не может.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Троицко-Печорск».
 
    Определением суда на основании ходатайства истца произведена замена ненадлежащего ответчика с Ухтинского отдела Управления Росреестра по РК на Управление Росреестра по РК.
 
    В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям.
 
    МИФНС №4, Управление Росреестра по РК, администрация ГП «Троицко-Печорск» своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело без участия МИФНС №4 по РК, Управления Росреестра по РК, администрация ГП «Троицко-Печорск».
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что за ФИО1 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО1 и Гурняк С.А. заключен договор купли-продажи, объектом которого является гараж №, расположенный в <адрес> (район жилого дома №), блок № на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., данный договор удостоверен ФИО3 нотариусом Троицко-Печорского нотариального округа РК. На заключение данного договора получено нотариальное согласие супруги ФИО1 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан передаточный акт.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №, выданное Серпуховским районным отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области).
 
    В силу положений ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ).
 
    В настоящее время, в связи со смертью ФИО1 зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества не представляется возможным.
 
    Материалами дела находит свое подтверждение то обстоятельство, что Гурняк С.А. приобрела в собственность указанный объект недвижимого имущества.
 
    На основании изложенного, у истца имеются законные основания для признания за ней права собственности на объект недвижимого имущества – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №.
 
    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее по тексту Закон).
 
    Данным государственным органом на территории Республики Коми является Управление Росреестра по РК.
 
    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.1 ст.17 Закона).
 
    Частью 1 ст.28 Закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    Постановка объектов недвижимого имущества на регистрационный учет в компетенцию Управления Росреестра по РК не входит.
 
    Учитывая, что Управлением Росреестра по РК не совершались действия, нарушающие права и законные интересы истца, требования о признании действий незаконными не заявлены, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления Росреестра по РК поставить на регистрационный учет объект недвижимого имущества - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №
 
    руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Гурняк Светланы Александровны – удовлетворить частично.
 
    Признать за Гурняк Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №.
 
    Отказать Гурняк Светлане Александровне в удовлетворении исковых требований об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми поставить на регистрационный учет объект недвижимого имущества - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район жилого дома №), блок №, гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми.
 
    Мотивированное решение составлено 06 мая 2014 года.
 
    Судья                           Ф.А.Автушин