Решение от 05 мая 2014 года №2-197/2014.

Дело № 2-197/2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новая Ляля 05 мая 2014 года.
 
        Новолялинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Новиковой Т.Л.,
 
    при секретаре Федоровой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой М.А., действующей в интересах себя , В. и К., к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Соколова М.А., действующая в интересах себя , В. и К., обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения.
 
    В обоснование иска указала, что ей и членам её семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: ******* (адрес обезличен), по договору социального найма от 11.09.2013. По результатам обследования, проведенного 03.06.2013, жилой дом ******* (адрес обезличен) признан непригодным для проживания с высоким уровнем износа, что подтверждается актом и заключением межведомственной комиссии № 13 от 03.06.2013, и включен в список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, утвержденный постановлением главы № 210 от 04.03.2014. Она и её дети иного жилого помещения в собственности не имеют. Указанные в договоре социального найма члены её семьи, сестра Н. и дядя Ф. имеют в собственности жилые помещения. Постановлением главы Новолялинского городского округа от 31.03.2014 № 363 она и её дети приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди, включены в список очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и во внеочередной список граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, подлежащих сносу или реконструкции. Просит обязать администрацию Новолялинского городского округа Свердловской области предоставить ей и её детям вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее нормы предоставления жилого помещения, установленного органами местного самоуправления Новолялинского городского округа.
 
    Истец Соколова М.А., действующая в интересах себя , В. и К., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Новолялинского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела .
 
    Поэтому суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав доводы истца Соколовой М.А., исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
        В силу ч. 3, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
        В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 № 494, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
 
        Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
 
    На основании договора социального найма жилого помещения № 11 от 11.09.2013, жилое помещение, расположенное по адресу: ******* (адрес обезличен), общей площадью 53,7 кв. м, предоставлено Соколовой М.А. и членам её семьи .
 
    Указанные в договоре социального найма члены её семьи, сестра Н. и дядя Ф. имеют в собственности жилые помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .
 
    В судебном заседании установлено, что в настоящее время Соколова М.А., В. и К. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, общей площадью 53,7 кв. м, расположенном по адресу: ******* (адрес обезличен). Указанные в договоре социального найма члены её семьи, Ф. и Н. совместно с А. и Б. сняты с регистрационного учета и в спорной квартире не проживают.
 
    В соответствии с актом обследования помещения № 13 от 03.06.2013, жилой дом ******* (адрес обезличен), двухэтажный, брусовой, год постройки неизвестен, фундамент бутобетонный, стены брусовые, с печным отоплением, оконные блоки деревянные, перекрытие деревянное утепленное. На дату обследования фундамент потрескался и местами выкрошился, лаги сгнили, местами провалились, перекошены, нижние венцы стен частично поражены гнилью, перекошены, потолочные перекрытия частично поражены гнилью, кровля шиферная, видны трещины и сколы на кровле. По заключению межведомственной комиссии, дом ******* (адрес обезличен) признан как помещение, непригодное для проживания, с высоким уровнем износа .
 
    Согласно заключению о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания № 13 от 03.06.2013, межведомственная комиссия признала дом ******* (адрес обезличен) непригодным для проживания, с высоким уровнем износа .
 
    Выводы комиссии сделаны с учетом обеспечения безопасности, создания нормальных условий для постоянного проживания.
 
        Из постановления Главы Новолялинского городского округа от 04.03.2014 № 210 следует, что внесены изменения в постановление Главы Новолялинского городского округа от 14.02.2014 № 151, утвержден список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по Новолялинскому городскому округу .
 
        Согласно списку многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по Новолялинскому городскому округу на 01.01.2014, жилой дом ******* (адрес обезличен) включен в данный список по г. Новая Ляля под номером 35 .
 
    Согласно постановлению Главы Новолялинского городского округа от 31.03.2014 № 363, Соколова М.А. (состав семьи 3 человека), являющаяся малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма муниципального жилищного фонда, и включена в список очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и во внеочередной список граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, подлежащих сносу или реконструкции .
 
        В соответствии со справкой отдела «Новолялинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной Центр недвижимости» Свердловской области от 25.07.2013 по данным архива СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Новолялинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» на 01.11.1999 за Соколовой М.А. недвижимого имущества не зарегистрировано .
 
        Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 24.09.2013 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Соколовой М.А., В. и К. на имеющиеся у них объекты недвижимости отсутствуют .
 
        В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо непригоден для проживания, проживающие в нем граждане выселяются из занимаемых жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, при этом предоставляемых жилые помещения должны отвечать требованиям, изложенным в ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органов местного самоуправления.
 
    Таким образом, администрация Новолялинского городского округа в соответствии с вышеуказанными нормами обязана предоставить вне очереди пригодное для проживания жилое помещение Соколовой М.А., В. и К.
 
    В связи с тем, что квартира ******* (адрес обезличен) признана непригодной для проживания, в настоящее время эксплуатируется, возникает серьезная опасность жизни и здоровью проживающих в нем истцов Соколовой М.А., В. и К.
 
    Законодатель в п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установил, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по месту их жительства, то есть в границах соответствующего населенного пункта.
 
    При этом общая площадь таких жилых помещений в расчете на одного человека не должна быть меньше нормы предоставления жилой площади.
 
    В соответствии с действующим законодательством, права гражданина подлежат, в случае обращения его в суд, непосредственному и реальному восстановлению. При этом, право гражданина на предоставление ему жилого помещения не зависит от реализации своих прав другими гражданами, а в данном конкретном случае от наличия иных очередников на получение жилья.
 
    Таким образом, суд считает, что у истцов Соколовой М.А., В. и К. возникло право на предоставление жилого помещения по нормам п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Поэтому требование Соколовой М.А., действующей в интересах себя , В. и К., к администрации Новолялинского городского округа Свердловской области о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Соколовой М.А., действующей в интересах себя , В. и К., к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Новолялинского городского округа Свердловской области предоставить Соколовой М.А., В. и К. вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее нормы предоставления жилого помещения, установленного органами местного самоуправления Новолялинского городского округа.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.
 
    Судья: Новикова Т.Л.
 
    Решение вступило в законную силу 09.06.2014.