Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-197/2014
Дело № 2-197/2014г. <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
16 апреля 2014г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Гарковец В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губарева Анатолия Владимировича к администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд обратился Губарев А.В. с иском к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указал, что он в 1970 году вселился вместе со своей матерью ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. По указанному адресу был зарегистрирован с момента получения ордера с 29.04.1970 года, где и по настоящее время проживает. 29 апреля 1970 года на вышеуказанное жилое помещение Ярославского Совета народных депутатов был выдан ордер № 138. Поскольку ему было необходимо приватизировать жилое помещение, он обратился в администрацию Ярославского городского поселения, однако ответчиком была выдана справка о том, что указанный жилой дом муниципальной собственностью Ярославского городского поселения не является, и также было предложено обратиться в суд о признании права собственности на данный жилой дом в порядке приватизации, так как спорный дом не был передан в администрацию Ярославского городского поселения. Ранее он в приватизации не участвовал. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу:<адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, согласно устного сообщения представителя истца, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала по указанным обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского края не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Судом дело рассмотрено в отсутствии истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера № 138 от 29.04.1970г., выданного на имя ФИО1, семье, состоящей из 2 человек предоставлено право занятия дома, расположенного по адресу <адрес>. В составе семьи указан сын - Губарев Анатолий.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 284 от 15.06.2009г.
Согласно свидетельства о рождении Губарев Анатолий Владимирович является сыном умершей ФИО5, актовая запись № 10 от 01.08.1965г.
В справке администрации Ярославского городского поселения № 1688 от 17.10.2912г. указано, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не является муниципальной собственностью Ярославского городского поселения.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 1690 от 17.10.2012г. в похозяйственной книге № 6 за 2009-2013гг.на Губарева Анатолия Владимировича открыт лицевой счет, адрес хозяйства: <адрес>. Документов, подтверждающих право собственности, в похозяйственной книге не зарегистрировано.
Согласно Уведомления от 08.04.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно сообщения Отделения № 11 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 669 от 08.04.2014г. по состоянию на 01.08.1998г. по адресу: <адрес>, правообладатель не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что истец был вселен в указанное жилое помещение на основании ордера в 1970 г., проживает в указанном доме по настоящее время, дом истца не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований отказались от участия в приватизации, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Губарева Анатолия Владимировича, <данные изъяты> на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/
<данные изъяты>
Хорольского районного суда - И.А. Ищенко
