Определение от 16 апреля 2014 года №2-197/2014

                                                                                    Дело № 2-197/2014г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
п. Прямицыно                                                                  «16» апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                            Завальной Т.Д.,
 
    с участием истца Романовской Е.В.,
 
    ответчика Петровой Р.Н. и ее представителя по доверенности Сопиной О.В.,
 
    представителя ответчика администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области по доверенности Акимовой И.Л.,
 
    при секретаре                                                                                  Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской Е.В. к Петровой Р.Н., администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельные участки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Романовская Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой Р.Н., администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельные участки, мотивируя исковые требования тем, что до 1993 года собственником домовладения и земельного участка площадью 0,13 га по <адрес> являлась ФИО7 22.10.1993 года ФИО7 подарила 1/2 доли домовладения Петровой Р.Н. После смерти ФИО7 ее сын ФИО8 вступил в наследство на принадлежащее ей имущество, в следствии чего, земельный участок, ранее принадлежавший ФИО7, поступил в общую долевую собственность ФИО8 и Петровой Р.Н. 03.04.2006 года истцом Романовской Е.В. и ФИО9 была достигнута договоренность о продаже 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда Курской области от 28.12.2010 года за ней было признано право собственности на квартиру № по <адрес>, которая была образована в результате реального раздела жилого дома между ФИО8 и Петровой Р.Н. на две квартиры. Впоследствии она зарегистрировала право собственности на квартиру № площадью 55,1 кв.м. и полагала, что у нее возникло право на долю земельного участка под домовладением, под палисадником перед фасадной частью дома. Данная часть земли ответчицей Петровой Р.Н. никогда не использовалась и фактически пустовала.
 
    Просит признать за Романовской Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №14 от 03.09.2009 года, выданную администрацией Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области Петровой Р.Н. и применить последствия ее недействительности, признав недействительными государственную регистрацию права собственности Петровой Р.Н. на земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и повторное свидетельство о государственной регистрации права № от 11.01.2011г.
 
    внести изменения в границы земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем исключения из него части земельного участка, площадью 221 кв.м., представленной в следующих размерах и ориентирах: от т. 41 (существующий межевой знак) на расстояние 20.17 м до т.43 (точка находится на расстоянии 2.5 м от стены дома), от т.43 на расстояние 10.52 м., параллельно стены дома на расстояние 2.5 м. до т. 55 (точка находится на расстоянии 2.5 м. от стены дома), от т.55 на расстояние 2.5 м. до т. 15 (угол дома), от т. 15 по стене дома на расстояние 5.45 м. до т. 59 (угол дома), от т. 59 с поворотом на 90 град. Расстояние 1.08 м. до т. 60 (точка на существующем ограждении), от т. 60 на расстояние 5.45 м. по существующему ограждению до т. 45 (точка на существующем ограждении), от т. 45 на расстояние 19.89 м. до т. 44 (существующий межевой знак) и от т.44 на расстояние 11.15 м. до т. 41.
 
    обязать филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Курской области внести изменения в границы указанного земельного участка;
 
    признать за Романовской Е.В. право собственности на часть земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> площадью 221 кв.м., представленной в следующих размерах и ориентирах: от т. 41 (существующий межевой знак) на расстояние 20.17 м до т.43 (точка находится на расстоянии 2.5 м от стены дома), от т.43 на расстояние 10.52 м., параллельно стены дома на расстояние 2.5 м. до т. 55 (точка находится на расстоянии 2.5 м. от стены дома), от т.55 на расстояние 2.5 м. до т. 15 (угол дома), от т. 15 по стене дома на расстояние 5.45 м. до т. 59 (угол дома), от т. 59 с поворотом на 90 град. Расстояние 1.08 м. до т. 60 (точка на существующем ограждении), от т. 60 на расстояние 5.45 м. по существующему ограждению до т. 45 (точка на существующем ограждении), от т. 45 на расстояние 19.89 м. до т. 44 (существующий межевой знак) и от т.44 на расстояние 11.15 м. до т. 41.
 
    В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу и утверждении условий мирового соглашения, по условиям которого:
 
    1.Романовская Е.В., Сторона 1 отказывается от всех требований к Петровой Р.Н., Стороне 2,
 
    2.Петрова Р.Н., Сторона 2, принимает на себя обязательство заключить с Романовской Е.В., Стороной 1, договор купли-продажи земельного участка, представленного в следующих размерах и ориентирах: от т.41 (существующий межевой знак) на расстояние 20.17 м до т.43 (точка находится на расстоянии 2.5 м от стены дома), от т.43 на расстояние 10.52 м., параллельно стены дома на расстояние 2.5 м. до т. 55 (точка находится на расстоянии 2.5 м. от стены дома), от т.55 на расстояние 2.5 м. до т.15 (угол дома), от т.15 по стене дома на расстояние 5.45 м. до т. 59 (угол дома), от т. 59 с поворотом на 90 град. Расстояние 1.08 м. до т. 60 (точка на существующем ограждении), от т.60 на расстояние 5.45 м. по существующему ограждению до т.45 (точка на существующем ограждении), от т.45на расстояние 19.89 м. до т.44 (существующий межевой знак) и от т. 44 на расстояние 11.15 м. до т.41. (далее - Земельный участок), в следующем порядке и на условиях:
 
    - Не позднее десяти дней с момента вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда об утверждении данного мирового соглашения заключить договор на выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно справке кадастрового инженера ФИО10, имеющейся в материалах дела;
 
    - Произвести кадастровый учет вновь образованных в результате раздела земельных участков в ФГУП ФКП Росреестра по Курской области в срок, не позднее 30 дней с момента изготовления межевого плана по разделу вышеназванного земельного участка.
 
    - Произвести государственную регистрацию своего права собственности на вновь образованные в результате раздела земельные участки в Управлении Росреестра по Курской области в срок, не позднее 30 дней с момента постановки на кадастровый учет вновь образованных в результате раздела земельных участков.
 
    -     Произвести отчуждение одного из вновь образованных земельных участков площадью 221 кв. м. Романовской Е.В., Стороне 1, путем заключения с ней договора купли- продажи данного земельного участка за сумму 30 000 (Тридцать тысяч ) рублей. Указанный договор должен быть заключен не позднее 10 дней с момента государственной регистрации права Петровой Р.Н. на вновь образованный в результате раздела земельный участок площадью 221 кв.м. Расчет по договору купли -продажи в сумме 30 000 рублей Стороны производят при подписании договора купли продажи вышеназванного земельного участка в день сдачи полного пакета документов на государственную регистрацию перехода права к Романовской Е.В. в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Сумма договора купли - продажи окончательная и пересмотру не подлежит.
 
    3. До момента перехода права собственности на Земельный участок к Стороне 1 Сторона 2 предоставляет Романовской Е.В. беспрепятственный доступ на данный земельный участок и безвозмездное право пользования им в соответствии с его целевым назначением.
 
    4.Романовская Е.В., Сторона 1, принимает на себя расходы на оплату госпошлины по делу, кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно справке кадастрового инженера ФИО10, имеющейся в материалах дела, а также расходы по оплате госпошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки. Расходы на оплату услуг по составлению договора купли - продажи земельного участка Стороны несут в равных долях.
 
    Романовская Е.В. гарантирует своевременную оплату принятых на себя расходов.
 
    Иные судебные расходы по делу Стороны оставляют за собой.
 
    4. Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Сторонам известны последствия заключения настоящего мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми предусмотрено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны претензий друг к другу не имеют.
 
    Мировое соглашение заключено сторонами в судебном заседании, занесено в протокол судебного заседания, условия мирового соглашения сторонам понятны и подписаны ими.
 
    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, п. 4 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Романовской Е.В. и Петровой Р.Н., по условиям которого:
 
    1. Романовская Е.В., Сторона 1 отказывается от всех требований к Петровой Р.Н., Стороне 2,
 
    2. ПетроваР.Н., Сторона 2, принимает на себя обязательство заключить с Романовской Е.В., Стороной 1, договор купли-продажи земельного участка, представленного в следующих размерах и ориентирах: от т.41 (существующий межевой знак) на расстояние 20.17 м до т.43 (точка находится на расстоянии 2.5 м от стены дома), от т.43 на расстояние 10.52 м., параллельно стены дома на расстояние 2.5 м. до т. 55 (точка находится на расстоянии 2.5 м. от стены дома), от т.55 на расстояние 2.5 м. до т.15 (угол дома), от т.15 по стене дома на расстояние 5.45 м. до т. 59 (угол дома), от т. 59 с поворотом на 90 град. Расстояние 1.08 м. до т. 60 (точка на существующем ограждении), от т.60 на расстояние 5.45 м. по существующему ограждению до т.45 (точка на существующем ограждении), от т.45на расстояние 19.89 м. до т.44 (существующий межевой знак) и от т. 44 на расстояние 11.15 м. до т.41. (далее - Земельный участок), в следующем порядке и на условиях:
 
    - Не позднее десяти дней с момента вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда об утверждении данного мирового соглашения заключить договор на выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно справке кадастрового инженера ФИО10, имеющейся в материалах дела;
 
    - Произвести кадастровый учет вновь образованных в результате раздела земельных участков в ФГУП ФКП Росреестра по Курской области в срок, не позднее 30 дней с момента изготовления межевого плана по разделу вышеназванного земельного участка.
 
    - Произвести государственную регистрацию своего права собственности на вновь образованные в результате раздела земельные участки в Управлении Росреестра по Курской области в срок, не позднее 30 дней с момента постановки на кадастровый учет вновь образованных в результате раздела земельных участков.
 
    - Произвести отчуждение одного из вновь образованных земельных участков площадью 221 кв. м. Романовской Е.В., Стороне 1, путем заключения с ней договора купли- продажи данного земельного участка за сумму 30 000 (Тридцать тысяч ) рублей. Указанный договор должен быть заключен не позднее 10 дней с момента государственной регистрации права Петровой Р.Н. на вновь образованный в результате раздела земельный участок площадью 221 кв.м. Расчет по договору купли -продажи в сумме 30 000 рублей Стороны производят при подписании договора купли продажи вышеназванного земельного участка в день сдачи полного пакета документов на государственную регистрацию перехода права к Романовской Е.В. в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Сумма договора купли - продажи окончательная и пересмотру не подлежит.
 
    3. До момента перехода права собственности на Земельный участок к Стороне 1 Сторона 2 предоставляет Романовской Е.В. беспрепятственный доступ на данный земельный участок и безвозмездное право пользования им в соответствии с его целевым назначением.
 
    4. Романовская Е.В., Сторона 1, принимает на себя расходы на оплату госпошлины по делу, кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1399 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно справке кадастрового инженера ФИО10, имеющейся в материалах дела, а также расходы по оплате госпошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки. Расходы на оплату услуг по составлению договора купли - продажи земельного участка Стороны несут в равных долях.
 
    Романовская Е.В. гарантирует своевременную оплату принятых на себя расходов.
 
    Иные судебные расходы по делу Стороны оставляют за собой.
 
    Производство по гражданскому делу по иску по иску Романовской Е.В. к Петровой Р.Н., администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельные участки, прекратить.     
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 15 дней.
 
    Судья: