Решение от 24 июня 2013 года №2-197/2013г.

Дело № 2-197/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    По<адрес> «24» июня 2013 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    с участием истца Меметовой Т.Х., ответчика Меметова Э.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меметовой Т.Х. к Меметову Э., кооперативу им. <адрес> о признании права собственности на домовладение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Меметова Т.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Меметову Э., кооперативу <адрес>, в котором просит признать за нею право собственности на домовладение в <адрес>, указывая, что данное домовладение приобрела, совместно с мужем Меметовым Э. в ДД.ММ.ГГГГ году у кооператива <адрес>, но надлежащим образом документы на дом оформлены не были. В настоящее время кооператив <адрес> не существует, поэтому невозможно зарегистрировать договор купли-продажи. С момента приобретения домовладения и по настоящее время постоянно в нем проживает, несет все расходы по уплате налогов и содержанию домовладения, провела водопровод и природный газ. Ее супруг Меметов Э. желает, чтобы домовладение было передано ей в собственность.
 
    В судебном заседании истец Меметова Т.Х. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, признать за нею право собственности на домовладение в <адрес>, указав, что в ином порядке, кроме судебного, не может признать за собой право собственности на спорное домовладение.
 
    Ответчик Меметов Э. в судебном заседании исковые требования Меметовой Т.Х. поддержал и просил их удовлетворить, указав, что его жена Меметова Т.Х. и он приобрели у кооператива <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение в <адрес>, но документы надлежащим образом не были зарегистрированы. Он согласен, чтобы собственником данного домовладения была признана его жена.
 
    В судебное заседание, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, не явились: представитель ответчика кооператива <адрес> – конверт с судебным уведомлением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения»; представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес>; Глушковского отделения Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ". В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Меметовой Т.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из копии технического паспорта на домовладение в <адрес>, выписки из техпаспорта (плана объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании установлено, что кооператив <адрес> и Меметова Т.Х. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи спорного домовладения, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося, согласно справок администрации <адрес> сельсовета <адрес>, жилым домом.
 
    Состоявшееся между Меметовой Т.Х. и кооперативом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ соглашение, судом расценивается как договор купли-продажи недвижимого имущества (ст.549 ГК РФ), передача домовладения произведена, в связи с чем истец Меметова Т.Х. зарегистрирована и проживает в спорном домовладении с момента его приобретения по настоящее время, что подтверждается также копией паспорта Меметовой Т.Х.
 
    Судом установлено, что сделка сторонами исполнена, стоимость домовладения уплачена продавцу, правомерность заключения этого договора никем не оспаривается.
 
    Согласно справок администрации Коровяковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании похозяйственной книги №, владельцем домовладения № по <адрес> является Меметова Т.Х., на ее имя открыт лицевой счет №.
 
    Как следует из показаний истца Меметовой Т.Х. и свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, с момента приобретения спорного домовладения по настоящее время истец Меметова Т.Х. несет все расходы по содержанию указанного домовладения, постоянно в нем проживает, открыто и добросовестно им владеет, более никто на данное домовладение не претендует.
 
    Однако истец Меметова Т.Х. не может зарегистрировать право собственности на приобретенное домовладение, несмотря на то, что владеет, пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени, поскольку в настоящее время продавец: кооператив <адрес> не существует, что подтверждено справками архива, определением Арбитражного суда <адрес>, на момент приобретения домовладения стороны по договору купли-продажи не оформили надлежащим образом переход права собственности на него.
 
    Согласно п.14 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что сделка исполнена, передача домовладения осуществлена, а Меметова Т.Х. лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на спорное домовладение в связи с отсутствием надлежащего оформления договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что Меметова Т.Х. правомерно обратилась за защитой своих интересов в суд, и ее требования подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Меметовой Т.Х.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На решение в течение месяца со дня его вынесения может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий: Аторина И.П.