Решение от 22 мая 2013 года №2-197/2013

    Дело № 2-197/2013 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Промышленная 22 мая 2013 года
 
    Судья Промышленновского районного суда
 
    Кемеровской области Коноплева С.А.
 
    При секретаре Тюменцевой С.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Кособуцкого В. А. к Безрядину К. О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
    С участием в судебном заседании:
 
    Истца – Кособуцкого В. А.,
 
    Представителя истца Камзычакова Ю. В., действующей по доверенности от <.....>,
 
    Ответчика – Безрядина К. О.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кособуцкий В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Безрядину К.О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что <.....> между Кособуцким В.А. и Безрядиным К.О. был заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <.....> за <.....> рублей. Безрядин К.О. обязался передать до <.....> Кособуцкому В.А. за гараж <.....> рублей, а в случае не выплаты денежных средств, возвратить гараж по требованию продавца.
 
    Также истец просит взыскать стоимость вещей в размере <.....> рублей, находящихся в гараже которые, Безрядин К.О. обязался хранить до полной оплаты за гараж.
 
    В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования, попросив обязать ответчика - Безрядина К. О. передать Кособуцкому В. А. гараж по адресу: <.....>, стоимостью <.....> рублей и разное имущество на общую сумму <.....> рублей.
 
    В судебном заседании истец Кособуцкий В.А. полностью поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить по приведенным в нем основаниям, также указав, что <.....> рублей ответчик не передавал. Гараж был передан ответчику во временное пользование. Письменные доказательства о передачи ответчику на хранение иного имущества, находящегося в гараже, отсутствуют.
 
    В судебном заседании представитель истца Камзычакова Ю.В. полностью поддержал исковые требования своего доверителя по приведенным в нем основаниям, просил его удовлетворить, истребовать гараж и иные вещи, перечисленные в исковом заявлении.
 
    В суде ответчик Безрядин К.О. возражал против удовлетворения искового заявления Кособуцкого В.А., указав, что полностью рассчитался за гараж. Никаких вещей истца в гараже не было. Документальных подтверждений своим доводам он представить не может.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.К.О. пояснила, что Кособуцкому В.А. она приходится внучкой. Договор купли-продажи гаража был заключен в <.....> году между ее дедом и Безрядиным К.О. Стоимость гаража составила <.....> рублей с условием, что имущество, находящееся в гараже будет находиться в нем до полной оплаты за гараж. Безрядин К.О. не расплатился за гараж.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.А.А. пояснил, что истец приходится ему родным братом, который ему всегда рассказывал, что продал гараж, но деньги за него не получал. Он обещал свидетелю занять денег когда продаст его. В гараже было много вещей, их перевозили из дома, баллоны газовые, акваланг, палатка, спальные мешки, инструменты всякие, лес, ковровые дорожки, солений около <.....> банок.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Н.С. пояснил, что Безрядиным К.О. гараж был приобретен под склад у Кособуцкого В.А. в <.....> году. Приобретался он для развития сельского хозяйства, то есть Безрядин со свидетелем собирались разводить хозяйство. Гараж был приобретен для хранения комбикорма и располагался этот гараж не так далеко от участка, где они собирались это хозяйство разводить. Свидетель бывает бывал в гараже 2-3 раза в неделю, также был в нем сразу после приобретения и не видел никакого имущества.
 
    Суд, заслушав стороны, свидетелей и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
 
    Из пункта 36 названного Постановления следует, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    В судебном заседании установлено, что Кособуцкому В.А. был выделен земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <.....>, под строительство капитального гаража (л.д. 22). В <.....> году гараж, был построен, которым Кособуцкий В.А. пользовался по назначению.
 
    <.....> между Кособуцким В.А. и Безрядиным К.О. был заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <.....> за <.....> рублей. Безрядин К.О. обязался до <.....> передать Кособуцкому В.А. за гараж <.....> рублей в случае не выплаты указанной денежной суммы, возвратить гараж по требованию продавца.
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от <.....> <.....> Кособуцкий В.А. является собственником спорного гаража.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Кособуцкий В.А. обращался к ответчику Безрядину К.О. с требованиями о возвращении гаража, находящегося по адресу: <.....> (л.д. 8).
 
    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции в соответствии с Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу норм ст. ст. 164, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости нежилого назначения не подлежит государственной регистрации, по данной сделке подлежит регистрации переход права собственности на имущество, приобретенное по договору (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Поэтому рассматриваемая сделка считается заключенной с момента подписания. В связи с этим факт обращения (либо отсутствие такового) сторон договора за его (договора) государственной регистрацией не имеет правообразующего значения.
 
    Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконности владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.
 
    В данном случае незаконность владения ответчиком Безрядиным К.О. спорным гаражом вытекает из нарушения условий договора купли-продажи гаража от <.....> (л.д. 5) и расписки (л.д. 6), согласно которым Безрядин К.О. обязался выплатить Кособуцкому В.А. <.....> рублей до <.....> или возвратить приобретенный гараж по требованию продавца.
 
    Поскольку ответчиком на момент рассмотрения искового заявления не представлены доказательства о выплате стоимость гаража, то у суда имеются основания удовлетворить требование Кособуцкого В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Помимо вышеприведенных требований истец также просит обязать ответчика передать ему движимое имущество согласно имеющийся в деле описи (л.д. 26), которое Безрядин К.О. обязался хранить до полной оплаты стоимости за гараж.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Между тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязанности по передачи ответчиком имущества, указанного в исковом заявлении на сумму <.....> рубля в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о наличии в спорном гараже принадлежащего истцу имущества; в связи с не предоставлением доказательств принадлежности истцу находящегося в гараже имущества; в связи с отсутствием доказательств невозможности возврата имущества в натуре, таким образом, данные исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии требованиями с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кособуцкого В. А. к Безрядину К. О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.
 
    Обязать ответчика Безрядина К. О. передать Кособуцкому В. А. имущество - гараж, находящийся по адресу: <.....>, стоимостью <.....> рублей, по вступлению решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Безрядина К. О. государственную пошлину в местный бюджет в размере <.....> рублей.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить с <.....>.
 
Судья Коноплева С.А.