Дата принятия: 13 марта 2013г.
Номер документа: 2-197/2013
Дело №2-197/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Мурашовой Л.Ю. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мурашова Л.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 133,4 кв. м, жилой – 68,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Мурашова Л.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с отделом по делам строительства и архитектуры договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. По причине материальных затруднений строительство жилого дома было закончено только в ДД.ММ.ГГГГ году. Зарегистрировать право собственности на жилой дом она не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 133,4 кв. м, жилой - 68,7 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель истца Ведерникова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Мурашовой Л.Ю. поддержала, просит признать за Мурашовой Л.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 133,4 кв. м, жилой - 68,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> гр-ке Мурашовой <данные изъяты>, проживающей в <адрес> № истице разрешено строительство индивидуального жилого дома с полезной площадью 89,0 кв. м, жилой 63,4 кв. м и отвод земельного участка в аренду (л.д. 12).
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом по делам строительства и архитектуры и Мурашовой Л.Ю., застройщик Мурашова Л.Ю. обязана построить жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 89,0 кв. м., в том числе жилой 63,4 кв. м. на земельном участке в <адрес> по улице <адрес> площадью 1500 кв. м., закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5 договора установлено, что строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет со дня получения разрешения на производство строительных работ (л.д. 11-12).
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Как следует из отзыва <данные изъяты>, государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав не производилась.
В соответствии со справкой Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, учтен в материалах ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Мурашовой Л.Ю.
Из указанной справки и кадастрового паспорта здания следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 133,4 кв. м, жилую – 68,7 кв. м (л.д. 13-14).
Документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждающих право собственности, постоянного (бессрочного) владения, истцом не предоставлено.
Однако отвод земельного участка по указанному адресу подтверждается постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре о возведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ также имеются сведения об отведении Мурашовой Л.Ю. данного земельного участка и закрепленного в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что истец Мурашова Л.Ю. не возвела жилой дом в установленные договором о возведении индивидуального жилого дома сроки.
Как следует из заключения руководителя сектора архитектуры и строительства Администрации Куртамышского района Курганской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций и коммуникаций.
Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за Мурашовой Л.Ю. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
От взыскания госпошлины истец Мурашова Л.Ю. отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурашовой Л.Ю. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Мурашовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 133,4 кв. м, жилой 68,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба
