Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-1972-2013г.
Дело №2-1972-2013 г.
Поступило в суд 21.05.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2013 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Балябкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимовой Валентины Николаевны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес> С целью улучшения жилищных условий истцом были произведена перепланировка квартиры, которая заключаются в демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаже шкафа с последующим возведением новых перегородок с дверным проемом.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Куимова В.Н. в судебном заседании заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Коркин Е.С. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо Куимова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 20.05.2013г., выданной ООО «ЖЭУ-4» в <адрес> зарегистрированы Куимова Валентина Николаевна, Куимова Олеся Сергеевна, Коркин Евгений Семенович.
Право занятия истцом перепланированного жилого помещения подтверждается копией договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения №216067 от 13.03.2013г.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес> в <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44,2 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16,1 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,5 кв.м. состоит из коридора площадью 4,2 кв.м. (№1), санузла площадью 3,0 кв.м. (№3), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№2), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06 июля 2012г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 44,1 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,9 кв.м. состоит из коридора площадью 5,0 кв.м. (№1), санузла площадью 3,0 кв.м. (№3), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4).
Согласно составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» экспертному заключению по результатам технического обследования <адрес> жилого <адрес> перепланировка квартиры состоит из частичного демонтажа перегородки между помещениями №1 (коридор) и №5 (жилая комната), а также демонтажа шкафа (№2) с последующим возведением новых перегородок с дверным проемом с увеличением площади коридора (№1) и уменьшением площади жилой комнаты (№5); изменения месторасположения дверного проема в помещении №6 (жилая комната). Обследование выполнялось визуально-инструментальным методом с выполнением необходимых обмеров в соответствии с указаниями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по методике ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий». В результате технического обследования установлено: несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.201 1 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, квартира №40, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. Немировича-Данченко №1356. рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 17.12.2012 г. №3000 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную квартиру №<адрес> обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 4 этаже по адресу <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 44,1 кв.м., жилая площадь 30,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,9 кв.м. состоит из коридора площадью 5,0 кв.м. (№1), санузла площадью 3,0 кв.м. (№3), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья :
