Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-197/14
Дело №2-197/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 24 апреля 2014 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Шафоренко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судюковой К.П. к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Судюкова К.П. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества- 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу … общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. Требования мотивированы тем, что указанное в иске имущество было приобретено истицей в порядке приватизации у совхоза … в собственность граждан на основании договора от … г. В договоре приватизации не верно указан объект недвижимого имущество, вместо 1/2 часть жилого дома указали квартиру и не указали правильно площадь дома. В настоящее время площадь жилого дома уточнена, перепланировок и реконструкций в нем не производилось, что подтверждается техническим паспортом. Истица открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, а также стоит в нем на регистрационном учете с … г. по настоящее время, то есть более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истица в судебное заседания не вилась из-за преклонного возраста, была надлежащим образом уведомлена о дне судебного заседания. Представитель истицы и ее дочь Д., действующая на основании доверенности от … г. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, так как Договор приватизации имеет пороки, в нем не верно указано наименование объекта «квартира» вместо 1/2 части жилого дома, не указана правильно площадь объекта, это не позволяет истице в установленном порядке зарегистрировать право собственности.
Представитель ответчика от Администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, не оспорил заявленных требований и не заявил ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Приняв во внимание доводы истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … г. ( л.д.11) истице Судюковой К.П. принадлежит указанный в иске 1/2 часть жилого дома. Дом приватизирован как квартира и передан истице совхозом … в собственность. Согласно паспортных данных ( л.д.10) истица зарегистрирована в спорном жилом доме с … г. и по настоящее время. Данные обстоятельства также подтверждаются : справкой …сельской администрации №… от … г. ( л.д.6), справкой о регистрации №… от … г. ( л.д.7), справкой о нумерации домов № … от … г. ( л.д.8-9). Суд принимает представленные истицей документы в подтверждение своих требований как достоверные и допустимые доказательства по делу. Права совхоза …, а также права истицы на спорное имущество не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от … г. ( л.д.15), но в силу того, что они возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ от 21.07.1997г. являются юридически действительными на основании ст.6 Федерального закона №122-ФЗ. Договор приватизации зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Кемеровской области, а также в … сельском совета народных депутатов Крапивинского района Кемеровской области.
Таким образом суд установил, что собственник на законных основаниях распорядился принадлежащим ему имуществом. Представленный в материалах дела технический паспорт 1/2 части жилого дома, изготовленный … г. содержит в себе все необходимые характеристики спорного имущества. Объект не подвергался переустройству, его год постройки … Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет. Истица является добросовестным приобретателем, открыто и добросовестно владеет спорным имуществом более 15 лет.
Право собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано, но участок состоит на кадастровом учете с … г. и имеет кадастровый номер …
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Судюковой К.П., … года рождения, уроженкой … на 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу …общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м.
Признать указанный вывшее объект недвижимого имущества, поименованный в договоре приватизации как квартира- 1/2 частью жилого дома.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Судюковой К.П. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
