Решение от 29 апреля 2013 года №2-197(13)

    дело № 2- 197 (13)                      Р Е Ш Е Н И Е
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    « 29 » апреля 2013 года                                     с. Бессоновка
 
         Бессоновский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                    Паниной Л.Б.,
 
    при секретаре                                                  Каляминой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. к ОАО «Птицефабрика «Васильевская» об исправлении кадастровой ошибки,
 
                                               У С Т А Н О В И Л :
 
           Представитель истцов Филиппова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
         Голуб С.Г. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства крестьянским хозяйством с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.         
 
          Голуб Э.С. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.         
 
          Жидкова Т.С. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, подготовлены межевые планы и поданы заявления в орган кадастрового учета для осуществления кадастрового учета изменений вышеуказанных земельных участков.
 
           По заявлению об учете изменений объекта недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами: 58№ были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №
 
           При этом заявителям было рекомендовано представить межевые планы, содержащие сведения об устранении причин приостановления осуществления кадастрового учета.
 
           В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков может являться ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, либо кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №
 
           В результате полевых контрольных измерений расхождения в координировании поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № были выявлены ошибки определения координат углов поворота точек 2, 3 и 12, а также выявлены точки, внесенные сведения о координатах которых должны быть исключены из сведений государственного кадастра недвижимости (точки 4-11), поскольку они были внесены ошибочно, о чем кадастровыми инженерами был составлен акт полевого контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Согласно акту полевого контроля от ДД.ММ.ГГГГ сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют их фактическому местоположению на местности.
 
            При внесении сведений об указанном земельном участке в реестр объектов недвижимости органом кадастрового учета эти ошибочные сведения были включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.
 
           Арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 6 196 125 кв.м, местоположение которого <адрес>
 
            Межевой план в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащий сведения об устранении причин приостановления осуществления кадастрового учета был подготовлен ООО «ПЦЗК» Атлас».
 
           В целях исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в адрес ОАО » Птицефабрика» Васильевская» было направлено письмо с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка № и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №
 
          Однако, до настоящего времени ОАО «Птицефабрика» Васильевская» акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не подписан, с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета ответчик не обращался, письменные мотивированные отказы в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и обращении в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № ни в адрес истцов, ни в адрес ООО » ПЦЗК» Атлас» ответчиком не направлены.
 
          Таким образом, нарушаются права истцов как правообладателей земельных участков, поскольку они не имеют возможности внести в ГКН сведения об уточнении местоположения границ земельных участков, предоставленных им на праве собственности.
 
          Просили выявить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, допущенной при определении координат углов поворота точек 2,3 и 12, а также внесения сведений о координатах точек 4-11 в отношении земельного участка с кадастровым номером № являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, допущенную при определении координат поворотных точек 2,3 и 12, включив в границы земельного участка с кадастровым номером № характерные точки 2,3 и 12 с координатами, указанными в акте полевого контроля от ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из сведений ГКН сведения о координатах точек 4-11 земельного участка с кадастровым номером №
 
            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков на основании заявления предстателя истцов Цапулиной Н.С. были привлечены администрация Бессоновского района Пензенской области и администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района( л.д.№).     
 
            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика на основании заявления предстателя истцов Цапулиной Н.С. был привлечен Комитет по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района( л.лд.№).
 
            Истец Голуб С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. №).
 
            Истец Жидкова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.№).
 
             Истец Голуб Э.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. №).
 
            В ходе рассмотрения дела исковые требования истцами неоднократно менялись, окончательно истцы в лице их представителя Цапулиной Н.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили признать за ними право на исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и подачу заявления об учете изменений в орган кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № без согласия администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области. Дополнительно представитель истцов Цапулина Н.С. суду пояснила, что по заявлению об учете изменений объекта недвижимости земельных участков истцов были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №. Истцам было рекомендовано представить межевые планы, содержание сведения об устранении причин приостановления осуществления кадастрового учета. Причиной пересечения границ земельных участков является кадастровая ошибка, которая подтверждается актами полевого контроля, свидетельствами о праве собственности на землю, выданными истцам, в которых имеются чертежи земельных участков. Данными земельными участками истцы пользуются более 15 лет. Все три земельных участка используются в том месте, где расположены, земельные участки обрабатываются и засаживаются картофелем.
 
    Земельные участки истцов - это пахотные земли и они выделяются из общей массы других земельных участков, которые заросли травой. Межевание земельных участков проведено, но уточненные границы не внесены в ГКН. Границы земельных участков согласовывались. Эти три участка смежные, они согласовывали между собой. Кроме этого, извещение было вручено администрации Бессоновского района, но они не явились. В акте стоит подпись кадастрового инженера, что граница согласована, возражений не поступило. В адрес ОАО ПТФ «Васильевская» было тоже направлено письмо, но их представитель также не явился и до настоящего времени никакого ответа от них не получено. Земельный участок с кадастровым номером № не является обособленным земельным участком, он входит в состав земельного участка с кадастровым номером № До марта 2008 года было единое землепользование. Сейчас земельный участок числится как многоконтурный.
 
           Представитель истцов Филиппова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования истцов и подтвердила обстоятельства, изложенные представителем истцов Цапулиной Н.С.
 
            Представитель ответчика - ОАО «Птицефабрика «Васильевская» Полушкин Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями истцов не согласен и суду пояснил, что ОАО ПТФ «Васильевская» не является собственником спорного земельного участка. Данный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 6196125 кв.м находится в аренде у ОАО »Птицефабрика» Васильевская», срок аренды - 49 лет. Согласно договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды арендодатель- Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации Бессоновского района берет на себя урегулирование любых претензий со стороны третьих лиц, которые могут быть заявлены на предмет Договора - земельный участок с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бессоновского района и КУМИ администрации Бессоновского района было заключено дополнительное соглашение о замене сторон в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Администрация Бессоновского района передала свои обязанности арендодателя по договору аренды, то есть исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости. ОАО »Птицефабрика» Васильеская» является ненадлежащим ответчиком, т.к. межевание земельного участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, а ОАО
 
    » Птицефабрика » Васильевская» приобрело право пользования земельным участком только в ДД.ММ.ГГГГ и не имеет отношение к ранее установленным границам земельного участка. Изменять границы права не имеет, т.к. в случае изменения границ земельного участка возможно уменьшение площади земельного участка, что будет нарушать право собственности администрации Бессоновского района. С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок используется по назначению, производится его вспашка, культивация, выращивание зерновых культур, многолетних трав. На этом земельном участке имеются очистные сооружения, принадлежащие ОАО ПТФ «Васильевская» на праве собственности, которые перешли ОАО ПТФ «Васильевская» по акту приема - передач от АПК «Михайловский» в ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата оплачивается ежемесячно. Также ОАО ПТФ «Васильевская» было передано межевое дело на все земельные участки, которые указаны в договоре аренды. Но в этом межевом деле описание земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, хотя в перечне межевого дела (экспликация земель) этот земельный участок указан. Межевое дело оформлялось в ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. В ДД.ММ.ГГГГ был спор с <данные изъяты> по вопросу пересечения с этим же земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в ДД.ММ.ГГГГ по межеванию, проведенному в ДД.ММ.ГГГГ. Возможно, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка
 
            Представитель ответчика - КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области Прусаков А.Е., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    (л.д.№), привлеченного к участию в деле определением Бессоновского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласен и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бессоновского района передала КУМИ обязанности по договору аренды земельных участков, который был заключен в ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бессоновского района и ОАО »Птицефабрика »Васильевская». Никаких вопросов у ОАО
 
    »Птицефабрика »Васильевская на тот момент не было, границы не оспаривались. КУМИ только управляет имуществом администрации Бессоновского района и ответчиком по заявленному иску быть не может. В КУМИ администрации Бессоновского района истцы по вопросу о пересечении земельных участков не обращались. Не исключается, что могла быть допущена ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №
 
                Представитель ответчика - администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился, от представителя К.С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании К.С.А. с иском не согласен и суду пояснил, чтодокументов о межевании земельного участка с кадастровым номером № в администрации Бессовновского района нет. Земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами, значит, межевание земельного участка проводилось. Доводы истцов о том, что их земельные участки находятся именно в том месте, являются необоснованными. В свидетельствах о праве собственности на землю имеются схемы, где изображены конфигурации земельных участков, но где именно находятся эти земельные участки, по данным схемам установить невозможно. Где выделялись земельные участки изначально неизвестно. План земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ. Настаивает на том кадастровом учете земельного участка и в тех границах, которые определены.
 
              Представитель ответчика - администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района в судебное заседание не явился, от главы администрации М.Н.З. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.№).
 
            Представитель 3-его лица - ООО «ПЦЗК «Атлас » в судебное заседание не явился, от директора ООО «ПЦЗК «Атлас» К.М.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя( л.д.№). Ранее в судебном заседаниях представительООО «ПЦЗК «Атлас» Т.И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. №), суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор на проведение работ по уточнению границ их земельных участков. Была проведена полевая съемка границ земельных участков на месте. После обработки материала съемки, границы земельных участков истцов совпали с теми границами, которые указаны в их свидетельствах, в картографических материалах Росреестра, в сведениях ГКН, с допустимой погрешности, примерно 7 метров. Было установлено, что земельные участки истцов накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, что имеется кадастровая ошибка в части включения в свою территорию земельных участков с кадастровыми номерами №.В целях исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером были направлены акты согласования границ земельных участков в ОАО «ПТФ «Васильевская». В администрацию Бессоновского района было направлено извещение о проведении собрания на месте. От администрации Бессоновского района на собрание никто не явился. В соответствии со ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границы в этом случае считаются согласованными. Кадастровый инженер заполнил акт согласования и расписался. Для исправления кадастровой ошибки необходимо заявление арендатора и подпись в акте согласования. На ОАО ПТФ «Васильевская» было направлено письмо с просьбой подписать акт и обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка. Ответа никакого от них не поступило. До настоящего времени от ОАО ПТФ «Васильевская» никакого ответа не поступило. Истцы были поставлены в известность о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ по этой причине. Это не единственный факт по земельному участку с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Роснедвижимость неоднократно выносила решения о наличии ошибок в землеустроительном деле, по которому земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет. Наложения были выявлены с земельными участками, принадлежащие <данные изъяты>, землями населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым номером № смещен в сторону и его координаты указаны неверно. Земельные участки истцов являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № и по факту они не пересекаются. При выезде на место ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельные участки истцов обрабатываются в естественных границах.
 
            Представитель 3-его лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.№). В своем письменном отзыве на исковое заявление (л.д.№),против удовлетворения исковых требований не возражали и указали, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, являющимся обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №,является ранее уточенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка является уточненной и составляет 5340764 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем( аренда сроком на 49 лет) земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит данный обособленный земельный участок является ОАО» Птицефабрика » Васильевская».
 
           ДД.ММ.ГГГГ на основании писем кадастрового инженера Т.М.В., протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях было принято решение о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №( обособленный земельный участок с кадастровым номером №) в части, касающейся описания местоположения границ и площади объекта недвижимости.
 
                    Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Пензенской области, которые были привлечены к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.№), в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Ч.В.А. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. №).
 
            Выслушав представителей истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующему.
 
             В соответствии в п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года » О введении в действие земельного Кодекса РФ ( в редакции Федерального Закона от 08.11.2007 года № 257-ФЗ), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
 
             В соответствии с ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельным участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
           Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.
 
          В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды
 
    (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
            В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.
 
             В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать в аренду.
 
           В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной их сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
 
         Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
            В соответствии со ст.9ФЗ »Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
 
             Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйсвтенного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.
 
             В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
              Согласно абзаца 2 ч.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков( при их наличии, естественных границ земельного участка.
 
            Исходя из смысла п.9 ст. 38 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местонахождении определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
             Согласно п. 2 части 1 ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.
 
             Согласно п. 4 ст. 28 указанного ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
             В соответствии с ч.4 ст. 16 вышеуказанного ФЗ, если иное не установлено настоящим Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
              Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могу быть пресечены, в соответствии со ст. 61 ЗК РФ, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
             Статьей 20 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» определено, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
 
             Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч.3 ст. 25 и ч.4 и 5 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости», при согласии ( отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, а при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.
 
             По смыслу вышеприведенных норм, спор, связанный с исправлением кадастровой ошибки, подлежит разрешению с участием правообладателей земельных участков.
 
            В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:
 
           ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бессоновского района Пензенской области ( арендодатель) и ОАО » Птицефабрика » Васильевская»( арендатор) был заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения, по которому администрация Бессоновского района Пензенской области сдала в аренду ОАО
 
    »Птицефабрика »Васильевская», земельные участки для сельскохозяйственного производства, среди которых и земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 196 125 кв.м, расположенный <адрес>. Срок договора аренды - 49 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).
 
                    Согласно п. 1.4 ч.1 Договора аренды, арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
 
            ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бессоновского района Пензенской области, администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и ОАО «Птицефабрика «Васильевская» было заключено соглашение о замене сторон в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Администрация Бессоновского района передает свои обязанности арендодателя по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области (л.д.№).
 
             ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бессоновского района Пензенской области, с одной стороны, ОАО Птицефабрика «Васильевская», с другой стороны, и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района, являющимся органом, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с третьей стороны, было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому администрация Бессоновского района полностью выбывает из правоотношений с ОАО » Птицефабрика «Васильевская» по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, а КУМИ администрации Бессоновского района вступает в правоотношения с ОАО « Птицефабрика » Васильевская» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Права и обязанности арендодателя по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме переходят к новому арендодателю - КУМИ администрации Бессоновского района (л.д.№).
 
         Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истец Голуб С.Г. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства крестьянским хозяйством с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).       
 
            Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Голуб Э.С. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного <адрес> (л.д.№).       
 
            Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Жидкова Т.С. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, расположенного <адрес> (л.д.№).
 
            Вышеуказанные документы ответчиками не оспариваются.
 
            В ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами ООО » ПЦЗК « Атлас» К.А.М. и А.Т.В. подготовлены межевые планы вышеуказанных земельных участков и поданы заявления в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений вышеуказанных земельных участков.
 
            По поданным заявлениям органом кадастрового учета были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений в связи с тем, что границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным земельным участком и входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№).
 
            В судебном заседании установлено, что причиной пересечения границ вышеуказанных земельных участков является ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровом номером №
 
            Это следует из акта полевого контроля от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровыми инженерами ООО »ПЦЗК» Атлас», согласно которого в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
 
            Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует их фактическому местоположению на местности( л.д.№).
 
            Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.
 
                  Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются, в судебном заседании ответчики пояснили, что они не исключают, что имеется кадастровая ошибка при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
 
            На проведении экспертизы межевых дел ответчики не настаивали.
 
            Ответчиками не представлен межевой план, содержащий сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 6 196 125 кв.м. В судебном заседании установлено, что межевого плана данного земельного участка нет ни у арендатора, ни у арендодателя.       
 
             Согласно статье 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
             Статьей 16 ч. 1, 2 Закона о кадастре установлено, что постановка на учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
                Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включен межевой план.
 
                Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд соглашается с тем, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 58:05:0732002:4, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 58:05:000000:271 имеет место кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка.
 
              Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, пояснениями сторон, 3-их лиц.
 
             Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
 
             В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
 
         Таким образом, исследовав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, заключающейся в ошибочном определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером
 
    №, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
               Все документы, данные полевого контроля, составлялись по фактически существующим границам земельных участков, что было установлено в судебном заседании. Исправление кадастровой ошибки будет лишь означать приведение данных кадастрового учета в соответствие с реальными границами земельных участков.
 
             Заключением № экспертной комиссии по государственной экспертизе землеустроительной документации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевое дело, выполненное в ДД.ММ.ГГГГ МУП
 
    » Кадастровое бюро» на земельный участок ОАО ПТФ »Васильевская» для сельскохозяйственного производства не соответствует Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ. Выявлена кадастровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №( л.д.№).
 
               Суд считает необходимым отметить, что в результате удовлетворения требования истцов ответчики будут продолжать пользоваться принадлежащим им земельным участком, их права в этой связи исправлением кадастровой ошибки ущемлены не будут, сведения государственного кадастра недвижимости будут приведены в соответствие с фактическим расположением земельного участка на местности.
 
             Поскольку ответчики отказываются обращаться с заявлением в орган кадастрового учета об учете изменений, данная ошибка может быть исправлена только на основании решения суда, суд считает возможным принять решение об исправлении кадастровой ошибки и обращении истцов с заявлением о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке
 
    без согласия ответчиков: ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Администрации Бессоновского района Пензенской области и Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области.
 
            Суд считает, что таким решением не будут ущемлены ни права истцов, ни права ответчиков.
 
           По мнению суда, надлежащими ответчиками по заявленному иску являются: ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Администрации Бессоновского района Пензенской области и Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, поскольку они являются сторонами в договоре аренды спорного земельного участка. В результате исправления кадастровой ошибки, возможно, измениться площадь переданного в аренду спорного земельного участка с кадастровым номером №, что далее может повлечь незаконность заключенного ранее договора аренды в части площади преданного в аренду земельного участка и необходимость в её уточнении, а также по вопросу арендной платы.
 
           Суд считает, что решением суда затрагиваются интересы и ОАО «Птицефабрика «Васильевская», и администрации Бессоновского района, и Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области.
 
          Поэтому исковые требования Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. к ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Администрации Бессоновского района Пензенской области, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.
 
            Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района являются необоснованными, поскольку администрация Сосновского сельсовета выбыла из правоотношений с ОАО » Птицефабрика » Васильевская» по аренде земельного участка в связи с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
                  На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л:                                                              
 
              Иск Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. к ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Администрации Бессоновского района Пензенской области, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
 
              Признать за Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. право на исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и подачу заявления об учете изменений в орган кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, без согласия администрации Бессоновского района Пензенской области, ОАО «Птицефабрика «Васильевская», Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области.
 
             Иск Голуб Э.С., Голуб С.Г., Жидковой Т.С. к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об исправлении кадастровой ошибки отставить без удовлетворения.
 
             Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца, начиная с 6 мая 2013 года.
 
             Мотивированное решение составлено 3 мая 2013 года.
 
 
                                Судья:                              Л.Б. Панина