Решение от 10 апреля 2013 года №2-197/13

Дело № 2-197/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Южноуральск 10 апреля 2013 года
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Реутовой И.М.
 
    при секретаре Пушкаревой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупашко Сергея Анатольевича, Лупашко Людмилы Викторовны, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лупашко Сергей Анатольевич, Лупашко Людмила Викторовна, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения РФ о признании права собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации
 
    В обоснование иска истцы указали, что Лупашко С.А., как военнослужащему, и членам его семьи, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, предоставлена для проживания двухкомнатная квартира площадью 64,6 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36. Он обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку в соответствии с законом «О статусе военнослужащих» он и члены его семьи имеют право на безвозмездное получение в собственность жилых помещений. В связи с этим, просит признать за ним и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36.
 
    Лупашко С.А. и Лупашко Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.
 
    Представители Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамента жилищного обеспечения РФ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что Лупашко С.А. являлся военнослужащим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как «наймодателем» и Лупашко С.А. как « нанимателем» заключен договор № социального найма жилого помещения. Согласно указанного договора ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ передало Лупашко С.А. как нанимателю, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36, для проживания в ней нанимателя ФИО8 и членов его семьи: жены – Лупашко Л.В., дочери – ФИО4
 
    Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
 
    Двухкомнатная квартира общей площадью 64,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36, находящаяся в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Приказом Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений МО РФ, в том числе, путем присоединения к нему ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района».
 
    Лупашко С.А. обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением на приватизацию указанной выше квартиры (поступило на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью и ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности. Указанное обстоятельство подтверждается ответом представителя ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Лупашко С.А. и члены его семьи: Лупашко Л.В. – жена, ФИО4 – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>», а также выписками из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности на жилые помещения за Звягиными. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    По смыслу Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Лупашко С.А. соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение не имеет статус служебного и не находится в закрытом военном городке. Лупашко С.А. как гражданин, уволенный с военной службы и члены его семьи имеют право безвозмездно получить в собственность занимаемое ими на основании договора социального найма жилое помещение. Лупашко С.А. и члены его семьи по независящим от них причинам не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения. Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Суд в силу положений ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает возможным признать за Лупашко С.А. и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лупашко Сергея Анатольевича, Лупашко Людмилы Викторовны, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Лупашко Сергеем Анатольевичем, Лупашко Людмилой Викторовной, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-36 в равных долях за каждым, то есть по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий И.М. Реутова