Решение от 13 февраля 2013 года №2-197/13

    Дело № 2-197/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Алидарове М. З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.Д. к Никитину Н.Д., Бурментьевой С.Н., ООО «УК «ЖилКомСервис» об обязании выставлять отдельные счета на оплату, взыскании денежных средств,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитин В. Д. обратился в суд Никитину Н. Д. с иском об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, взыскании денежных средств. Бурментьева С. Н. и ООО «УК «ЖилКомСервис» привлечены к участию в дела на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части определения порядка оплаты услуг ЖКХ: обязать ООО «УК «ЖилКомСервис» (управляющую компанию) выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника: на Никитина В. Д. (1/2 доля) и Бурментьеву С. Н. (1/2 доля).
 
    Истец в судебное заседание явился и пояснил, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли является его брат – Никитин Н. Д. Несмотря на наличие собственности, ответчик оплату услуг ЖКХ не производит. Истец неоднократно обращался к брату с требованием оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но тот не реагировал. Членами одной семьи стороны не являются, в связи с чем, Никитин В. Д. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты счетов за услуги ЖКХ, а также о взыскании с ответчика часть понесенных истцом расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 35 981 руб. 26 коп. Поскольку в настоящее время Никитин Н. Д. подарил свою долю дочери, Никитин В. Д. требования, в части определения порядка оплаты услуг ЖКХ (об обязании выставлять отдельные счета на оплату), предъявляет к Бурментьевой С. Н.
 
    Ответчица Бурментьева С. Н. в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями, в части определения порядка оплаты услуг ЖКХ (обязании выставлять отдельные счета на оплату), согласилась, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ей 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он, действительно, как собственник, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг за весь период с момента вступления в наследство после смерти матери, готов все возместить.
 
    Ответчик Никитин Н. Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен. По сведениям дочери – Бурментьевой С. Н. – он знает о сегодняшнем судебном заседании, но не придет, так как вместе с женой уехал в другой город.
 
    Представитель ответчика ООО «УК «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования Никитина В. Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Никитин В. Д. (1/2 доли) и Никитин Н. Д. (1/2 доли) являются (а Никитин Н. Д. являлся дол ДД.ММ.ГГГГ) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: М. О., <адрес> (л. д. 6, 35).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Н. Д. и Бурментьевой С. Н. был заключен договор дарения 1/2 доли вышеназванного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 31).
 
    В настоящее время Никитин В. Д. обратился в суд с иском об определении порядка оплату услуг ЖКХ, пояснив, что отношения между ним и его братом, а также и с его дочерью – Бурментьевой С. Н. - напряженные, в связи с чем, он желает производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на его долю (1/2) самостоятельно и в установленном законом порядке, а именно: просит обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖИлКомСервис» выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника: на Никитина В. Д. (1/2 доля) и Бурментьеву С. Н. (1/2 доля).
 
    В силу ст. ст. 209, 201 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (доли), если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Никитина В. Д. в части обязания ООО «УК «ЖилКомСервис» (как следует из счетов на оплату данная организация является управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом) выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника: на Никитина В. Д. (1/2 доля) и на Бурментьеву С. Н. (1/2 доля).
 
    2. Требования Никитина В. Д. касаются также взыскания с Никитина Н. Д., как с собственника до октября 2012 г., 1/2 доли расходов, которые понес истец, в связи с оплатой услуг ЖКХ, начисляемых независимо от регистрации по месту жительства (содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом, несмотря на признание за истцом права собственности ДД.ММ.ГГГГ, им произведено погашение долга за предыдущие годы (с октября 2010 г.), в то время как Никитин Н. Д. вступил в права наследования (обратился к нотариусу) сразу же после смерти матери, то есть в 2007 г. (установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 7).
 
    Никитиным В. Д. представлены счета-квитанции о внесении платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги (отопление) за период с январь 2010 г. по январь 2012 г. Согласно платежным документам оплата за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг (отопление) производилась истцом.
 
    В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг
 
    Суд, изучив представленный расчет (л. д. 8), а также квитанции на опалу услуг ЖКХ (л. д. 9-23), полагает необходимым взыскать с Никитина Н. Д. (на указанный период времени именно он являлся собственником 1/2 доли жилого помещения) в пользу Никитина В. Д. денежные средства в размере 35 981 руб. 26 коп.
 
    Согласно ст. 98 ГК РФ, суд взыскивает с Никитина Н. Д. в пользу Никитина В. Д. госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 279 руб. 44 коп. руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        исковые требования Никитина В.Д. к Никитину Н.Д., Бурментьевой С.Н., ООО «УК «ЖилКомСервис» об обязании выставлять отдельные счета на оплату, взыскании денежных средств, удовлетворить.
 
    Обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖилКомСервис» выставлять отдельные счета на оплату на каждого собственника:
 
    - Никитину В. Д. - № доля в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>;
 
    - Бурментьевой С. Н. - № доля в праве собственности на жилет помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Никитина Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Никитина В.Д. денежные средства, в счет расходов, понесенных, в связи с оплатой услуг ЖКХ, в размере 35 981 руб. 26 коп., а также госпошлин в размере 1 279 руб. 44 коп. Всего подлежит взысканию – 37 960 руб. 70 коп. (тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят рублей 70 коп.).
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья И. А. Лапшина