Решение от 13 июня 2013 года №2-1971-2013

    Дело №2-1971-2013
 
    Поступило в суд 20.05.2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
13 июня 2013 г.                                г. Новосибирск
 
Кировский районный суд города Новосибирск
 
в с о с т а в е:
 
Судьи                      Кучерявой Н.Ю.
 
При секретаре          Балябкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерова Александра Сергеевича, Кучерова Сергея Юрьевича, Кучеровой Татьяны Ивановны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживают в <адрес>. Еще до их вселения квартира была перепланирована и переустроена путем расширения кухни за счет площади шкафа и коридора с демонтажем ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки с дверным блоком, перестановки мойки на кухне, объединения коридоров и расширения полученного помещения за счет площади шкафа.
 
    Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истцы Кучерова Т.И., Кучеров С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали, доводы искового заявления подтвердили.
 
    Истец Кучеров А.С. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
 
        В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 04.02.2013г., выданной МКУ «ГЖА», в <адрес> зарегистрированы Кучеров Александр Сергеевич, Кучеров Сергей Юрьевич и Кучерова Татьяна Ивановна.
 
    Право занятия истцами перепланированного жилого помещения подтверждается копией ордера №563216 от 17.06.1981г.
 
    Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположено на 3 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 65,2 кв.м., жилая площадь 35,3 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. (№); вспомогательная площадь 29,9 кв.м. состоит из коридора площадью 6,8 кв.м. (№), шкафа площадью 0,8 кв.м. (№), кухни площадью 10,7 кв.м. (№), шкафа площадью 1,0 кв.м. (№), санузла площадью 1,2 кв.м. (№), ванной площадью 2,9 кв.м. (№), коридора площадью 5,2 кв.м. (№), шкафа площадью 1,3 кв.м. (№).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 66,4 кв.м., жилая площадь 35,3 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. (№); вспомогательная площадь 31,1 кв.м. состоит из коридора площадью 12,5 кв.м. (№), кухни площадью 13,2 кв.м. (№), туалета площадью 1,2 кв.м. (№), ванной площадью 2,9 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 1,3 кв.м. (№)
 
    Согласно представленному заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА», представившего соответствующую лицензию, по результатам обследования <адрес> доме по <адрес> связи с выполненными перепланировкой и переустройством, в ходе обследования установлено, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: произведено расширение кухни № за счет площадей шкафа № и коридора № с демонтажем ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки с дверным блоком; произведена перестановка мойки на кухне; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено объединение коридоров № и № и расширение полученного помещения за счет площади шкафа № с демонтажем ненесущих перегородок. При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по планировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. После переустройства <адрес> состоит из следующих помещений: коридор № площадью жилая комната № площадью 19,6 кв.м., кухня № площадью 13,2 кв.м.туалет № площадью 1,2 кв.м., ванная № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 15,7 кв.м., встроенный шкаф № площадью 1,3 кв.м.. Общая площадь 66,4 кв.м., жилая площадь 35,3 кв.м.В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 1,2 кв.м., жилая площадь не изменилась. В целом состояние обследуемой части здания можно признать как удовлетворительное. Здание может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов согласно ВСН 58-88(р). Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 11-01-2003, не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
 
    Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 21.03.2013 г. №666 истцам отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
 
        Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить двухкомнатную квартиру <адрес> обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 66,4 кв.м., жилая площадь 35,3 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. (№); вспомогательная площадь 31,1 кв.м. состоит из коридора площадью 12,5 кв.м. (№), кухни площадью 13,2 кв.м. (№), туалета площадью 1,2 кв.м. (№), ванной площадью 2,9 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 1,3 кв.м. (№).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья :