Решение от 05 сентября 2014 года №2-1970/2014

    Дело № 2-1970/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                       05 сентября 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием ответчика Гончарова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Гончарову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Гончарову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, сумма пени, согласно предоставленному расчету, составляет <данные изъяты> всего задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Гончарова С.В. в пользу истца задолженность, пеню и расходы по уплате государственной пошлины.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие, в заявлении об уменьшении исковых требований указал, что в связи с частичной оплатой суммы задолженности в размере <данные изъяты>. считает необходимым снизить сумму исковых требований до <данные изъяты>
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что задолженность действительно образовалась, но в последнее время по мере возможности они им оплачивается. Просит снизить сумму пени в связи с тем, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения.
 
    Выслушав ответчика, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    Как установлено в судебном заседании, Гончаров С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставленными по указанному адресу.
 
    Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, в котором проживает ответчик, что подтверждается актом приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление ФГУ «Анастасьевская КЭЧ района» ОАО «Славянка».
 
    Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (заявление об уменьшении суммы исковых требований, приложенный к заявлению расчет).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Первоначально истцом заявлена ко взысканию сумма пени <данные изъяты> В связи с уменьшением суммы исковых требований перерасчет пени истцом не выполнен.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Исходя из того, что ответчиком добровольно оплачена часть задолженности в размере <данные изъяты>., принимая во внимание, что заявленная первоначально ко взысканию сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой пени до <данные изъяты>.
 
    С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
         решил:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Гончарову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гончарова С.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гончарова С.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья        Добржанская Ю.С.