Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-1970/2014
Дело № 2-1970/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аноцкой Н.В.,
при секретаре Устименко Ю.Е.,
с участием представителя истца Петельниковой О.А. - Трембач С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петельниковой О.А. к Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Петельникова О.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ Петельниковым А. Г. было получено разрешение на строительство гаража. Он своими силами и за свой счет возвел гараж на земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ Петельников А.Г. умер, не успев завершить строительство и оформить правоустанавливающие документы. Она является наследницей по закону к имуществу умершего отца Петельникова А.Г. Нотариусом Белогорского нотариального округа Анохиной И.А. в состав наследуемого имущества не был включен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ получено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство на спорный гараж. Остальное имущество, включенное в наследственную массу, ею принято. На основании изложенного, просит суд установить факт владения и пользования Петельниковы А. Г. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 36,2 кв.м., и гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером № включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Петельникова А. Г..
Истец Петельникова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Трембач С.В. исковые требования поддержала по основаниям и мотивам, приведенным в иске. Пояснила, что Петельников А.Г. своими силами для личного пользования при наличии необходимых разрешительных документов возвел гараж по <адрес>, но не успел оформить правоустанавливающие документы на него, что явилось основанием для отказа нотариуса в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на данный гараж. Поскольку земельный участок под строительство гаража предоставлен Петельникову А.Г. в установленном законом порядке, просила заявленные требования о включении гаража и земельного участка в состав наследства удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Согласно письменному отзывау на исковое заявление, Администрация <адрес> полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования о включении в состав наследственной массы гаража. Возражает против удовлетворения иска в части установления факта владения пользования наследодателем земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности, поскольку истцом не предоставлено доказательств владения и пользования участком на праве собственности. Вместе с тем, истец не лишена возможности приобрести указанный участок в собственность на общих основаниях, в случае предоставления в Администрацию <адрес> документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости расположенный на данном участке и иных документов, предоставление которых обязательно.
Нотариус Белогорского нотариального округа <адрес> Анохина И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Петельниковым А.Г. на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, построен гараж на земельном участке, по <адрес>, предоставленном для этих целей в аренду на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №, реестровый номер № он расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>.
Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен Петельникову А.Г. для строительства гаража, выдано разрешение на строительство, гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что Петельников А.Г. при жизни приобрел право собственности на спорный гараж, не зарегистрировав его в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ Петельников А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела к имуществу Петельникова А. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что Петельникова О.А. приняла наследство в виде автомашины марки <данные изъяты>
Постановлением нотариуса Белогорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, распложенного на земельном участке с кадастровым номером № в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Рекомендовано обратиться в суд, признать гараж за наследодателем и включить его в наследственную массу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что Петельников А.Г. при жизни фактически являлся собственником спорного гаража, помимо законных наследников отсутствуют лица, претендующие на данное имущество, требования истца о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Петельникова А.Г., гаража, расположенного по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № суд находит подлежащими удовлетворению.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы в части земельного участка.
Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Петельникову А.Г. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, право аренды законодатель к вещным правам, передаваемым по наследству, не относит.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзац первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на момент смерти Петельникову А.Г. на праве собственности, оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Петельникова А.Г, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Петельниковой О.А. к администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы, - удовлетворить частично
Установить факт владения и пользования на праве собственности Петельниковым А. Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Петельникова А. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Аноцкая Н.В.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
