Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-1970-2013
Дело № 2-1970-2013
Поступило в суд 20.05.2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е :
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Балябкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараковой Олеси Викторовны, Баракова Максима Викторовича к мэрии г. Новосибирска, МКУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 30.04.1999 на основании обменного ордера № 675 К с семьей из трех человек, а именно В - жена, Бараков Максим - сын, Баракова Олеся - дочь, были заселены для постоянного проживания в жилую однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ К умер, ДД.ММ.ГГГГ В умерла. Баракова О.В. и Бараков М.В. обратились в МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии города Новосибирска для заключения договора приватизации. 21.02.2013 им был выдан отказ в приватизации, со ссылкой на ст. 131 ГК РФ, а также на то, что право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истцы считают данный отказ не соответствующим закону и нарушающим их права и законные интересы.
Просят признать за Бараковой Олесей Викторовной, Бараковым Максимом Викторовичем в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы Баракова О.В., Бараков М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, доводы искового заявления подтвердили.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая жилищная компания Кировского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Бараков Максим Викторович и Баракова Олеся Викторовна проживают и состоят на регистрационном учете по адресу <адрес> 27.05.1999 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
Указанная квартира была предоставлена отцу истцов К на основании ордера №675 от 30.04.1999 года комитетом мэрии г. Новосибирска по жилищным вопросам на семью из четырех человек, включая жену В, дочь Баракову О.В. и сына Баракова М.В.
ДД.ММ.ГГГГ К умер, о чем составлена актовая запись №
ДД.ММ.ГГГГ умерла В, о чем составлена актовая запись №
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 10.08.2001г. № <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 6 этаже по адресу <адрес>, имеет общую площадь 33,3 кв.м., жилую площадь 16,0 кв.м., вспомогательную площадь 17,3 кв.м.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
После смерти К его семья осталась проживать в занимаемой <адрес>
На основании изложенного суд считает установленным, что истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, пользовались и до настоящего времени продолжают пользоваться данным помещением на условиях фактически заключенного договора социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемой ими по фактически заключенному договору социального найма квартиры, право на приватизацию не использовали. Муниципальным Учреждением «Городское жилищное агентство» истцам отказано в приватизации спорной квартиры. Законных оснований к отказу истцу в приватизации в судебном заседании не установлено.
Наличие у истцов права пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными по делу доказательствами.
Согласно выписке из домовой книги от 13.06.2013г., справкам, выданным ЗАО УК «СПАС-Дом», Бараков Максим Викторович и Баракова Олеся Викторовна с рождения и до 27.05.1999 года состояли на регистрационном учете по адресу <адрес>.
Согласно справке №464784 от 09.02.2013 года, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», Бараков Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 09.02.2013 года не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Согласно справке №464783 от 09.02.2013 года, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», Баракова Олеся Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 09.02.2013 года не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования Бараковой Олеси Викторовны, Баракова Максима Викторовича подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бараковой Олеси Викторовны, Баракова Максима Викторовича удовлетворить.
Признать за Бараковой Олесей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бараковым Максимом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, расположенную в <адрес>, - по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья :
