Определение от 04 июня 2013 года №2-1969/13

    Гражданское дело № 2- 1969/13
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    04 июня 2013 г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
 
    председательствующего            Гохкаленко М.Г.
 
    при секретаре                 Сазоновой Г.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицких П.И. к Шустову А.Н. о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Синицких П.И. обратился в суд с иском к Шустову А.Н. о расторжении договора купли-продажи.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у Шустова А.Н. <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое здание: Цех переработки с банкомоечным отделением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, по цене <данные изъяты> рублей.
 
    При покупке здания, он рассчитывал на извлечение прибыли от его использования по прямому назначению, от сдачи в аренду, от других бизнес-проектов. Однако, в настоящее время не может использовать здание по прямому назначению, так как Шустов А.Н. при продаже здания умолчал о его личном конфликте со вторым собственником здания. Оказалось, что вокруг здания идут бесконечные суды. Его доля несколько раз была арестована, были запреты на распоряжение зданием. Он не имеет доступа на территорию, где расположено здание, чинятся препятствия в ознакомлении с документами по техническому и коммунальному обслуживанию здания. В добровольном порядке вопрос не решен. Ссылаясь на ст. 450, ст.451 ГК РФ, просит расторгнуть договор купли-продажи от <дата обезличена> о приобретении <данные изъяты> долей в праве на нежилое здание-Цех переработки с банкомоечным отделением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> по цене <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого, договор купли-продажи <данные изъяты> долей нежилого здания от <дата обезличена> между сторонами расторгнуть. Истец обязуется до <дата обезличена> произвести все необходимые действия для подачи документов для государственной регистрации права собственности ответчика на указанное имущество. Ответчик обязуется вернуть истцу сумму <данные изъяты> рублей частями: <данные изъяты> рублей в срок до <дата обезличена>, <данные изъяты> рублей в срок до <дата обезличена>, <данные изъяты> рублей – в срок до <дата обезличена>.
 
    До <дата обезличена> ответчик обязуется вернуть истцу сумму понесенных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Суд полагает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку его условия соответствуют требованиям закона, не нарушают права и законные интересы других лиц и разрешают спор по существу на компромиссных для сторон условиях.
 
    Суд исходит из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли, имущественной самостоятельности их участников.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения подписываются сторонами. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.
 
    Стороны просили утвердить мировое соглашение, согласились с его условиями. Пояснили, что пришли к данному соглашению добровольно, последствия заключения мирового соглашения понимают, в частности обязательность выполнения его условий.
 
    Право заключения и подписания мирового соглашения оговорено в доверенности, выданной на имя представителя Шустова А.Н.- Ширяевой М.С.
 
    Таким образом, требования ст. 173 ГПК РФ судом выполнены.
 
    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об утверждении мирового соглашения, то производство по делу следует прекратить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 39, 55, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ суд,
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Синицких П.И. и Шустовым А.Н. по условиям которого:
 
    договор купли-продажи <данные изъяты> долей нежилого здания-Цеха переработки с банкомоечным отделением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Синицких П.И. и Шустовым А.Н. <дата обезличена>, расторгнуть.
 
    Истец Синицких П.И. обязуется в срок до <дата обезличена> произвести все необходимые действия для подачи документов для государственной регистрации права собственности ответчика на указанное имущество.
 
    Ответчик Шустов А.Н. обязуется выплатить истцу Синицких П.И. сумму <данные изъяты> коп. частями: <данные изъяты> коп. в срок до <дата обезличена>, <данные изъяты> коп. в срок до <дата обезличена>, <данные изъяты> коп. в срок до <дата обезличена>.
 
    До <дата обезличена> Шустов А.Н. обязуется выплатить Синицких П.И. сумму понесенных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    Производство по делу по иску Синицких П.И. к Шустову А.Н. о расторжении договора купли-продажи, прекратить.
 
    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: