Решение от 05 июня 2014 года №2-1967/2014

К делу № 2-1967/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Зубкова Г.А.
 
    при секретаре Бешуковой С.Б.
 
    с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО8 (по доверенности),
 
    представителя третьего лица – ФИО9» - ФИО4 (по доверенности)
 
    третьего лица ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать - ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого помещения - <адрес> является единственной наследницей имущества ФИО5 по закону. В положенное время она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по истечении шести месяцев в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, со ссылкой на расхождения в представленных документах, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследство. Вышеуказанное имущество изначально принадлежало ее матери на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому она приобрела в собственность 1/2 доли жилого, одноэтажного дома, состоящего из двух комнат, служебных строений и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 745 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом разделен в натуре между ФИО6 и ФИО5 на две изолированные квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продала принадлежащую ей <адрес> ФИО2
 
    На основании решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешалось пристроить жилую комнату, площадью 15.2 кв.м., кухню - 8 кв.м., веранду и произвести переоборудование. Таким образом, с учетом пристроенной жилой комнаты и переоборудования, жилая площадь должна была составить - 29.6 кв.м. В связи с тем, что пристройка была осуществлена с отступлением от проекта, на основании решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 были оформлены пристроенные к ее части <адрес> жилые комнаты площадью 15.5, 7.6 и 4.5 кв.м., кухня -9.3 кв.м, - веранда - 16.9 кв.м., а так же разрешено строительство гаража. Жилая часть дома ФИО5 стала составлять 27,6 кв.м.
 
    Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г.№ жилая пристройка (литер «Б» по данным технического паспорта) из 3 комнат, жилой площадью 27.6 кв.м. и веранды, к жилому дому (литер «А» по адресу: <адрес> <адрес>, была принята в эксплуатацию.
 
    Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.№ ФИО5 было разрешено и оформлено переоборудование кухни в жилую комнату, площадью 9.3 кв.м., в связи с чем, квартира ФИО5 стала состоять из 4-х жилых комнат, площадью 36.9 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ., на основании распоряжения Главы администрации МО «<адрес>» №3630-р от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственности, каждый по 1/2 доле, земельный участокпо адресу: <адрес>, площадью 784 кв.м.
 
    Кроме того, к ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5, без соответствующего разрешения, произвела переоборудование своей квартиры, надстроив над ней два нежилых мансардных помещения площадью 17.8 кв.м. и 24.кв.м.. старая часть дома литер «А» была снесена, в связи с чем, она впоследствии была вынуждена обращаться с иском в суд о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности.
 
    Указанные обстоятельства были установлены решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    А именно, судом была установлена общая площадь принадлежащей ФИО5 <адрес> - 188.96 кв.м., в которую на основании заключения судебной-строительной экспертизысудом были так же включены: отдельно стоящий гараж лит. «Г7» (по данным технического паспорта), не отапливаемые и нежилые помещения двух террас, на мансардах, а так же площадь подвала).
 
    Таким образом, общая площадь принадлежавшего ФИО5 при жизни жилого помещения фактически составляет: 136,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 71, 8 кв.м., количеством жилых комнат - 4, что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости и справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11
 
    Квартиру <адрес> (ФИО2), составляет основное строение под литером «А» и др.
 
    Так же, вышеуказанным решением Майкопского городского суда, между ФИО5 и ФИО2, был произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>, на два отдельных земельных участка. В собственность ФИО5 выделен земельный участок, в счет принадлежащей ей 1/2 доли, площадью 392 кв.м.
 
    В связи с образованием двух земельных участков путем раздела вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, по заявлению ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженерам, для внесения измененийв государственный кадастр недвижимости, был изготовлен межевой план.
 
    Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ. образованные в результате раздела, земельные участки, площадью - 392 кв.м., относящиеся к категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» под кадастровыми номерами: № (ФИО5) и № (ФИО2), прошли государственный кадастровый учет.
 
    На основании приказа заместителя руководителя Управления архитектуры и градостроительства ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ. №, актом уточнения адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.. земельному участку с кадастровым номером № уточнен адресный номер, которым следует считать «<адрес> и расположенной на нем квартире, принадлежащей гр.ФИО5 так же уточнен адресный номер, которым следует считать: «<адрес>.
 
    Мать истицы ФИО5 умерла,не успев до конца оформить свои правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок, а именно зарегистрировать право собственности в ЕГРП и получить свидетельства о государственной регистрации прав.
 
    В принадлежавшем ФИО5жилом помещении истица проживала длительное время вместе с мамой, до ее смерти, и проживает по настоящее время. Таким образом она приняла наследство после смерти мамы в виде земельного участкаплощадью 392 кв.м., а так же указанного жилого помещения как фактически, так и путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
 
    Просила признать за собой, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, право собственности на жилой дом, общей площадью 136,4 кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в числе жилой площадью 71, 8 кв.м.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третьи лица против удовлетворения иска не возражали.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Как видно из представленных материалов, решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на самовольную постройку - <адрес>, общей площадью 188,96 кв.м. Также указанным решением ФИО5 был выделен земельный участок общей площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в счет причитающейся ей 1\2 доли.В площадь жилого помещения судом были так же включены: отдельно стоящий гараж лит. «Г7» (по данным технического паспорта), не отапливаемые и нежилые помещения двух террас, на мансардах, а так же площадь подвала).
 
    Однако, как было установлено в судебном заседании, ФИО5 не успела при жизни оформить свои права на указанное недвижимое имущество в связи со своей смертью ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО14. является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о ее рождении и свидетельством о заключении брака.
 
    В целях оформления наследства истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    Однако письмом-разъяснением от ДД.ММ.ГГГГ. нотариус сообщила истице о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество, поскольку в имеющейся на указанное имущество документации имеются существенные противоречия. В частности, оформленная истице квартира в технической документации обозначена как жилой дом. Кроме того в указанных документах имеются разночтения относительно как общей, так и жилой площади домовладения, в частности в общую площадь домовладения включена площадь гаража, подвала и иных помещений.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В связи с изложенным суд считает, что поскольку истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, то оставшееся после смерти наследодателя недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит переходу в собственность истицы.
 
    То обстоятельство, что при жизни наследодатель не успела оформить в собственность принадлежавшее ей жилое помещение, само по себе, не препятствует переходу права собственности на него в порядке наследования по закону, поскольку факт принадлежности наследодателю указанного жилого помещения при жизни установлен вступившим в законную силу решением суда.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая доказанным факт наличия наследственного имущества и право истицы на наследование жилого помещения, принадлежавшего ФИО5, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ФИО1 к ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литеры Б, б, над Б), общей площадью 136,4 кв.м, в том числе жилой площадью 71, 8 кв.м., а также на земельный участок, площадью 392 кв.м., кадастровый номер №, категории земель «земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>-А.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий подпись Г.А. Зубков
 
    Копия верна:
 
    Судья Г.А. Зубков