Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1967/2013
Дело 2-1967/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2013 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,
при секретаре Бакулевой О.В.,
с участием прокурора Шахбанова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтеревой И. А. к Бурханову С. Ю. о признании прекратившимправо на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Дегтеревой И.А. по доверенности Шитов Т.А. обратился в суд с иском к Бурханову С.Ю. о признании прекратившимправо на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, дата регистрации {Дата изъята}, {Номер изъят} Дегтерева И.А. приобрела квартиру {Адрес изъят}. Ее право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} на серии {Номер изъят}. С момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, т.е. с {Дата изъята} она имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению и требовать выселения из нее любых лиц, которые проживают (прописаны) в квартире без ее согласия. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик. В соответствии с п. 3.2. договора купли-продажи Б. взяла на себя обязательство проследить снятие с регистрационного учета ответчика в течение 14 календарных дней с момента полного расчета за квартиру, полный расчёт за квартиру был произведён {Дата изъята}. В указанный срок ответчик - Бурханов С.Ю. с регистрационного учета не снялся и зарегистрирован в квартире по настоящее время. Истец неоднократно связывалась с Б. посредством телефона, просила её добровольно снять с регистрационного учета ответчика, на что она отвечала, что ответчик не может приехать в Российскую Федерацию и подать документы в паспортный стол на снятие с регистрационного учета, но против снятия с регистрационного учета по решению суда не возражает. В квартире Бурханов С.Ю. не проживает более 10 лет, его вещей в квартире нет, поэтому вопроса о его выселении перед судом не ставится. Просит признать ответчика Бурханова С.Ю. прекратившим право пользования квартирой {Адрес изъят}, а также указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебное заседание истец Дегтерева И.А., извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В судебном заседании представитель истца Шитов Т.А. исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивает. Дополнительно пояснил, что на момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован сын продавца Бурханов С.Ю. Продавец взяла на себя обязательства по снятию сына с регистрационного учета. Ответчик не проживает в спорной квартире более десяти лет, однако у него отсутствует возможность приехать и подать заявление о снятии с регистрационного учета. Со слов Бурханова С.Ю. против удовлетворения исковых требований он не возражает.
Ответчик Бурханов С.Ю., извещавшийся о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства, являющемуся местом его регистрации, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 Гражданский кодекс РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не 6ыли соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Б. и Дегтеревой И.А. был заключён договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, согласно которому данное жилое помещение передано в собственность Дегтеревой И.А.
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным {Дата изъята}, согласно которого собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является Дегтерева И.А.
Согласно п. 3.2 указанного договора в квартире зарегистрирован Бурханов С.Ю. Продавец обязуется проследить снятие с регистрационного учета члена своей семьи в течение одного календарного месяца с момента полного расчета за проданную квартиру.
Однако в установленный договором срок ответчик Бурханов С.Ю. с регистрационного учёта не снялся.
Из объяснений представителя истца следует, что Бурханов С.Ю. фактически прекратил пользование квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, выехав на другое постоянное место жительства, не проживает в спорной квартире несколько десятков лет.
При переходе права собственности на спорную квартиру к Дегтеревой И.А. Бурханов С.Ю. не являлся членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, новым собственником Дегтеревой И.А. не было дано согласие на его вселение в указанное жилое помещение, напротив, договором купли-продажи было предусмотрено снятие с регистрационного учета члена семьи продавца квартиры.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение от Б. к Дегтеревой И.А. и прекращения пользования Бурхановым С.Ю. спорным жилым помещением, неприобретение ответчиком права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника – Дегтеревой И.А., суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании Бурханова С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании Бурханова С.Ю. прекратившим право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица прекратившим (утратившим) право на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дегтеревой И. А. удовлетворить.
Признать Бурханова С. Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} снять Бурханова С. Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н.Старикова
