Дата принятия: 07 сентября 2021г.
Номер документа: 2-1966/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2021 года Дело N 2-1966/2021
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при помощнике Дюкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Левхиной Веры Ивановны к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Левхина В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. Левхина В.И. после его смерти фактически приняла наследство в виде гаража боксового типа N в ГО "Бежичи-3", пользуется им с 1995 года и до настоящего времени, несет расходы по его содержанию.
При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанный гараж, в связи с чем истцу свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось.
На основании изложенного Левхина В.И. просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 21,4 кв. м., согласно техническому паспорту от 14.05.2021г., выданному межрайонным отделением N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>", гараж N, в порядке наследования по закону после смерти умершего ФИО1.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Левхина И.В. и Левхин В.В., Управление Росреестра по Брянской области.
Истец Левхина В.И., представители ответчиков Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, третьи лица - Левхина И.В. и Левхин В.В., представители третьих лиц - ГО "Бежичи-3", управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В ходе ранее проведенного судебного заседания Левхина В.И. просила об удовлетворении иска.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов г.Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков для строительства гаражей боксового типа" ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа размером 3,5х6,0 м, по адресу: <адрес> ГО "Бежичи-3". Срок строительства определен в 2 года. Решением предписано по окончании строительства зарегистрировать гараж в Бюро технической инвентаризации.
Во исполнение данного постановления ФИО1 возведен гараж N, расположенный по адресу: <адрес>
По сведениям ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" собственник данного гаража не определен, год постройки обозначен - 1988 г.
Сведений о наличии зарегистрированных прав в отношении гаража в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
Согласно справке, выданной председателем ГО "Бежичи-3", на территории гаражного общества находится капитальный кирпичный гараж N, построенный на основании решения Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов г.Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 гараж не был оформлен в соответствии с требованиями законодательства. За электроэнергию оплата не производится ввиду ее отсутствия. При жизни ФИО1 оплачивал взносы на общественные нужды ГО "Бежичи-3".
Судом установлено, что истец Левхина В.И. состояла с ФИО1 в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака N от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Городским Домом бракосочетания г.Брянска Управления ЗАГСА Володарского района г. Брянска.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После его смерти Левхина В.И. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль модели ВАЗ-2101, 1974 года выпуска, номерной знак N
Дети умершего ФИО1 и истца Левхиной В.И. - Левхина Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ, и Левхин Валерий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу с заявлениями о том, что не принимали наследство, оставшееся после смерти отца, и наследниками быть не желают.
В связи с тем, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано, указанный гараж не учтен в государственном кадастре недвижимости, истцу рекомендовано обратиться в судебные органы.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у ФИО1
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Левхина В.И. после смерти мужа ФИО1 вступила в права наследования, несет расходы на содержание гаража, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало Левхину В.И., истец как наследник, принявший наследство, имеет право получить данное имущество в собственность в порядке наследования.
Суд также учитывает, что спорная постройка возведена до введения в действие ГК РФ, регистрация права собственности на нее обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания постройки объектом недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 6 действовавшего до 31.12.2019 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Кроме того, на момент возведения спорного гаража, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" возлагалось на Бюро технической инвентаризации.
Согласно п. 1, п. 2 названной Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации производилась их регистрация независимо от того, в чьем ведении данные строения находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.
При этом на основании документов, подтверждающих право собственности на строение, бюро технической инвентаризации по регистрации строений составляли письменное заключение о принадлежности строения на праве собственности, которые со всеми документами и проектом решения представлялись на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета трудящихся, после чего производилась первичная регистрация строения (п. 13 Инструкции).
Согласно п. 17 Инструкции данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.
С учетом приведенных выше положений закона, отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Левхиной Веры Ивановны к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Левхиной Верой Ивановной право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 21,4 кв.м., согласно техническому паспорту от 14.05.2021г., выданному межрайонным отделением N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> гараж N, в порядке наследования по закону после смерти умершего мужа ФИО1.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Левхиной Веры Ивановны на указанное нежилое здание (гараж) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
