Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 октября 2019 года №2-1966/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2019 года Дело N 2-1966/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Шкирковой М.Г.,
с участием истца
(ответчика по встречному иску) Черкасовой Л.Н.,
ее представителя Плигиной Н.А.,
ответчика
(истца по встречному иску) Францевой И.В.,
ее представителя Фроловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Любови Николаевны к Францевой Ирине Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и освобождении помещения, встречному иску Францевой Ирины Викторовны к Черкасовой Любови Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Черкасова Л.Н. обратилась к мировому судье судебного участка N4 Бежицкого судебного района г.Брянска с иском к Францевой И.В., указав, что жилой <адрес> находится в общей долевой собственности: Черкасовой Л.Н. принадлежат 49/100 долей в праве общей долевой собственности, Я. - 16/100 долей, Францевой И.В. - 8/100 долей и В. - 27/100 долей. Общая площадь жилого дома составляет 188,8 м_2, жилая площадь -107,1 м_2.
Фактически жилой дом состоит из трех квартир: в <адрес> общей площадью 49,0 м_2, жилой - 22,9 м_2, с отдельными входом и коммуникациями проживает В. В <адрес>, общей площадью 92,7 м_2 и жилой площадью 52,2 м_2 совместно проживают истец, ее супруг Д., ответчик Францева И.В., ее супруг Ф. и сын Ф. В <адрес> общей площадью 47,1 м_2, жилой - 32,0 м_2, с отдельным входом, но с общим с квартирой N отоплением, общим санузлом проживает <данные изъяты> Черкасовой Л.Н. - Я.
Решениями суда за Черкасовой Л.Н. признано право собственности на самовольные постройки Лит. А3 (мансарда) площадью 29,9 м_2, Лит.А4 площадью 8,4 м_2 и Лит.А5 площадью 17,9 м_2 к указанному жилому дому.
На основании изложенного истец просила определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив право пользования:
- за истцом - жилой комнатой площадью 25,1 м_2, лестницей площадью 2,4 м_2, мансардой площадью 29,9 м_2, в т.ч. жилой комнатой 17,2 м_2 и прихожей 12,7 м_2, пристройками: Лит. А4, Лит. А5;
- за ответчиком Францевой И.В. - жилой комнатой площадью 9,9 м_2,
- за Я. - жилой комнатой площадью 20,8 м_2,
- за В. - жилой комнатой площадью 6,1 м_2, жилой комнатой площадью 16,8 м_2, прихожей площадью 8,8 м_2, кухней площадью 11,4 м_2, ванной площадью 2,6 м_2, туалетом площадью 3,3 м_2,
Также просила:
- оставить в общем пользовании сособственников Черкасовой Л.Н., Францевой И.В., Я. ванную площадью 3,7 м_2, прихожую площадью 8,4 м_2, кухню площадью 12,8 м_2,
- обязать Францеву И.В. не чинить препятствия в пользовании жилым домом и освободить мансарду, принадлежащую истцу.
Определением мирового судьи судебного участка N4 Бежицкого судебного района г.Брянска от 14.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.
Определением мирового судьи судебного участка N4 Бежицкого судебного района г.Брянска от 01.04.2019 дело передано для рассмотрения по подсудности в Бежицкий районный суд г.Брянска.
В ходе настоящего рассмотрения дела истцом заявленные требования уточнены. Истец просила суд:
определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив право пользования:
- за истцом - жилой комнатой площадью 25,1 м_2, жилой комнатой площадью 12,8 м_2, лестницей площадью 2,9 м_2, мансардой площадью 29,9 м_2, в т.ч. жилой комнатой площадью 17,2 м_2 и прихожей площадью 12,7 м_2, пристройкой Лит. А5;
- за ответчиком Францевой И.В. - жилой комнатой площадью 9,9 м_2,
- за Я. - жилой комнатой площадью 20,8 м_2,
- за В. - жилой комнатой площадью 6,1 м_2, жилой комнатой площадью 16,8 м_2, прихожей площадью 8,8 м_2, кухней площадью 11,4 м_2, ванной площадью 2,6 м_2, туалетом площадью 3,3 м_2.
Также просила суд:
- оставить в общем пользовании сособственников Черкасовой Л.Н., Францевой И.В., Я. ванную площадью 3,7 м_2, прихожую площадью 8,4 м_2,
- пристройку Лит.А4 - оставить в общем пользовании Черкасовой Л.Н. и Я.;
- обязать Францеву И.В. не чинить препятствия в пользовании жилым домом и освободить мансарду, принадлежащую истцу.
В свою очередь Францева И.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Черкасовой Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым домом. Во встречном иске указала, что она со своей семьей (<данные изъяты> проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в общей долевой собственности у Черкасовой Л.Н., Я., Францевой И.В., В. Фактически дом состоит из трех квартир, в доме сложился определенный порядок пользования на протяжении 18 лет - с 2001 года. Францева И.В. со своей семьей (мужем и сыном) проживает в <адрес> занимает жилую комнату 9,9 м_2, жилую комнату в мансарде 17,2 м_2, остальные комнаты в указанной квартире занимают Черкасова Л.Н. со <данные изъяты>. Доступ на мансарду и выход на чердак не перекрыт. Лестница на мансарду находится в общем пользовании. При этом Черкасова Л.Н. чинит препятствия в пользовании кухней, выделить доли в натуре в данном жилом доме не представляется возможным.
На основании изложенного Францева И.В. просила суд:
определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 188,8 м_2, по фактическому порядку пользования, закрепив:
- за ней (Францевой И.В.) жилую комнату площадью 9,9 м_2, и жилую комнату в мансарде площадью 17,2 м_2,
- за Черкасовой Л.Н. - жилую комнату площадью 25,1 м_2, пристройки Лит.А4 и Лит.А5,
- за Я. - жилую комнату площадью 20,8 м_2,
ванную площадью 3,7 м_2, прихожую площадью 8,4 м_2, кухню площадью 12,8 м_2, лестницу площадью 2,9 м_2, прихожую в мансарде площадью 12,7 м_2 - оставить в общем пользовании сособственников Черкасовой Л.Н., Францевой И.В. и Я.,
за В. закрепить жилую комнату площадью 6,1 м_2, жилую комнату площадью 16,8 м_2, прихожую площадью 8,8 м_2, кухню площадью 11,4 м_2, ванную комнатой площадью 2,6 м_2, туалет площадью 3,3 м_2;
обязать ответчика (истца по основному иску) не чинить препятствий в пользовании кухней площадью 12,8 м_2.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Черкасова Л.Н. и ее представитель Плигина Н.А. уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что ввиду затяжных конфликтных отношений соглашение о порядке пользования домом между Черкасовой Л.Н. и ее дочерью Францевой И.В. не достигнуто. Мансарда к дому состоит жилой комнаты площадью 17,2 м_2 и прихожей 12,7 м_2, возводилась собственными силами и средствами Черкасовой Л.Н., право собственности на нее признано за ней в установленном порядке. В настоящее время мансардой пользуется только Францева И.В. Черкасова Л.Н., имея желание пользоваться мансардой, реализовать свое право не может, доступа в жилую комнату не имеет. Мансарда оборудована на втором этаже дома, вход на нее обеспечивается лестницей площадью 2,9 м_2. Вторая дочь Черкасовой Л.Н. - Я. <данные изъяты> В жилой комнате площадью 12,8 м_2 находится отопительный котел дома, по поводу регулировки которого у нее с Францевой И.В. постоянно возникают споры. В доме на втором этаже также имеется чердак, проход к которому обеспечивается лестницей площадью 2,9 м_2, ведущей к мансарде. Чердак используется для хранения вещей как самой Черкасовой Л.Н., так и Францевой И.В., которая после стирки также просушивает в нем белье. Споров с В. относительно порядка пользования помещениями в доме не имеется, ее семья занимает самостоятельную часть дома с отдельным входом. Возражали против удовлетворения встречного иска Францевой И.В.
Ответчик (истец по встречному иску) Францева И.В. и ее представитель Фролова С.В. поддержали заявленные встречные исковые требования в полном объеме. Указали, что Францева И.В. и ее супруг Ф. принимали участие в возведении мансарды дома, с мужем занимают комнату в мансарде на втором этаже площадью 17,2 м_2, комната в мансарде площадью 12,7 м_2 находится в общем пользовании ее и Черкасовой Л.Н. К мансарде имеется лестница, которой пользуется ее семья и семья ее матери Черкасовой Л.Н. при проходе к чердаку дома, расположенному на втором этаже. Кроме того сын Францевой И.В. - Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает жилую комнату площадью 9,9 м_2 на 1 этаже дома. Обозначенные комнаты встречный истец со своей семьей занимает на протяжении 18 лет. Доступа к жилой комнате площадью 12,8 м_2 на 1 этаже дома, в которой находится отопительный котел, Францева И.В. не имеет по причине наличия замка со стороны помещения Черкасовой Л.Н. Коммунальные платежи оплачиваются Францевой И.В. в согласованном с Черкасовой Л.Н. порядке - один раз в три месяца в полном объеме. Возражали против удовлетворения иска Черкасовой Л.Н.
Третьи лица Я., В., а также представитель комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили. В материалах дела имеется ходатайство представителя комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Черкасовой Л.Н. - 49/100 долей в праве, Я. - 16/100 долей, Францевой И.В. - 8/100 долей и В. - 27/100 долей в праве общей долевой собственности.
Согласно техническому паспорту от 15.05.2013 N, подготовленному 2-ым межрайонным отделением ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 29.04.2013, общая площадь жилого дома составляет 188,8 м_2, жилая площадь - 107,1 м_2. Дом состоит из трех квартир: <адрес> общей площадью 49,0 м_2, жилой площадью 22,9 м_2, <адрес> общей площадью 92,7 м_2, жилой площадью 52,2 м_2, <адрес> общей площадью 47,1 м_2, жилой площадью 32,0 м_2.
Из технического плана здания, подготовленного 26.04.2016ООО "Глобус", следует, что жилой дом общей площадью 188,8 м_2, по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером N и находится в долевой собственности у Черкасовой Л.Н., Я., Францевой И.В. и В. (<адрес>).
В свою очередь спора относительно пользования В. помещениями условной <адрес> дома, состоящей из жилой комнаты площадью 6,1 м_2, жилой комнатой площадью 16,8 м_2, прихожей площадью 8,8 м_2, кухни площадью 11,4 м_2, ванной площадью 2,6 м_2, туалета площадью 3,3 м_2, не имеется. При этом площадь указанной условной квартиры не превышает ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (27/100). В этой связи суд полагает подлежащими удовлетворению требования сторон об определении указанных помещений дома в пользование В.
Рассматривая требования об определении помещений в пользование Я., суд исходит из следующего.
Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами, Я. занимает жилую комнату площадью 20,8 м_2, входящую в состав помещений условной <адрес> дома. Вход в указанную комнату осуществляется через кухню общей площадью 8,4 м_2, обозначенную в техническом паспорте "Лит.А4". Помимо указанных жилого помещения и кухни условная квартира имеет в своем составе коридор площадью 6,7 м_2 и жилую комнату площадью 11,2 м_2, которые являются смежными и имеют самостоятельный выход. В ходе проведенного выездного судебного заседания установлено, что в данных помещениях (жилая комната и коридор) фактически никто не проживает.
<данные изъяты>.
<адрес> занимаемой Я. жилой комнаты площадью 20,8 м_2 не превышает ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (16/100). При этом, как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, кухня общей площадью 8,4 м_2, обозначенная в техническом паспорте "Лит.А4", используется ею совместно <данные изъяты>
Ввиду изложенного суд приходит к выводу об определении в пользование Я. жилой комнаты площадью 20,8 м_2 и об определении в пользование Я. совместно с опекуном Черкасовой Л.Н. кухни площадью 8,4 м_2, обозначенной в техническом паспорте "Лит.А4".
Рассматривая требования сторон об определении остальных комнат условных квартир NN2,3 дома, суд исходит из того, что соглашение о порядке пользования помещениями в их составе между сособственниками не заключалось и не достигнуто.
В техническом паспорте значатся следующие помещения: кухня площадью 12,8 м_2 с установленным в ней котлом отопления, прихожая площадью 8,4 м_2, ванная с установленным в ней санузлом площадью 3,7 м_2, а также лестница площадью 2,9 м_2. В ходе выездного судебного заседания установлено, что помещение кухни в целях приготовления пищи сторонами не используется, имеет замок с внутренней стороны, при этом вход в нее осуществляется из жилой комнаты общей площадью 25,1 м_2, занимаемой Черкасовой Л.Н. Газовая плита расположена в помещении прихожей площадью 8,4 м_2, используемой сторонами также в качестве кухни. Ванная используется сторонами совместно, не имеет замков. Для прохода из прихожей на второй этаж (мансарду), а также на чердак установлена лестница.
Суд также принимает во внимание, что в доме имеется чердак, расположенный на втором этаже дома и используемый сторонами совместно. Данное обстоятельство ими не оспаривалось. Препятствий в пользовании чердаком каждой из сторон друг другу не чинится. Каких-либо иных проходов к чердаку, как установлено в ходе выездного судебного заседания, не имеется.
В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, чердаки, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.
Ввиду изложенного и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об определении в совместное пользование Черкасовой Л.Н. и Францевой И.В. помещений кухни площадью 12,8 м_2, прихожей площадью 8,4 м_2, ванной площадью 3,7 м_2, а также лестницы площадью 2,9 м_2, используемой в т.ч. для прохода на чердак.
Разрешая вопрос об определении порядка пользования жилыми помещениями дома площадями 25,1 м_2, 9,9 м_2, расположенными на 1 этаже жилого дома, а также на 2 этаже - жилым помещением площадью 17,2 м_2, прихожей 12,7 м_2 (мансарда), суд руководствуется следующим.
Вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 10.10.2013 за Черкасовой Л.Н. признано право собственности на самовольные постройки: Лит.А3, Лит.А4, Лит.А5 к рассматриваемому жилому дому согласно указанному выше техническому паспорту, выполненному по состоянию на 29.04.2013.
Указанные постройки представляют собой:
Лит.А3 - мансарда, состоящая из прихожей площадью 12,7 м_2 и жилой комнаты площадью 17,2 м_2,
Лит.А4 - кухня площадью 8,4 м_2, выше определенная судом в совместное пользование Я. и Черкасовой Л.Н.,
Лит.А5 - коридор площадью 6,7 м_2 в составе условной <адрес>.
Зарегистрированными в <адрес> жилого дома значатся Черкасова Л.Н., ее супруг Д. и Францева И.В., в <адрес> - Я., ее дочь Р., внуки Р., Б.
Фактически Францева И.В. и ее супруг Ф. занимают жилую комнату мансарды, имеющую с внутренней стороны замок, а также используют прихожую мансарды, в которой, как установлено в ходе выездного судебного заседания, размещены их личные вещи. Сын Францевой И.В. - Ф. занимает жилую комнату площадью 9,9 м_2, расположенную на 1 этаже дома. К данной комнате через прихожую площадью 8,4 м_2 имеется отдельный вход со двора дома.
В свою очередь супруг Францевой И.В. - Ф. и сын Ф. по месту жительства зарегистрированы в <адрес>, у родителей супруга. Данных о невозможности проживания их по месту регистрации в материалах дела не имеется.
Учитывая приведенные обстоятельства, оснований для вывода об исключительной нуждаемости членов семьи Францевой И.В. в проживании в фактически занимаемых помещениях в доме у суда не имеется.
Напротив, ввиду конфликтных отношений суд не усматривает реальной возможности совместного с Черкасовой Л.Н. пользования помещениями мансарды Францевой И.В., ее супругом и сыном.
Судом установлено также, что доле Францевой И.В. в праве собственности на жилой дом (8/100) соответствует общая площадь жилого дома, равная 15,1 м_2 (188,8/100х8), жилая площадь - 8,6 м_2 (107,1/100х8).
В этой связи суд приходит к выводу, что требования сторон в части определения в пользование Францевой И.В. жилой комнаты общей и жилой площадью 9,9 м_2, с учетом вывода суда о передаваемых в общее пользование общих помещений общей площадью 27,8 м_2 подлежат удовлетворению. Указанные площади соответствуют и установленной Постановлением Брянской городской администрации от 25.05.2005 N1824 учетной норме площади жилого помещения на территории г.Брянска (14 м_2).
В то же время правовых оснований для передачи в пользование Францевой И.В. помещений мансарды, право собственности на которые признано за Черкасовой Л.Н., у суда не имеется. Факт длительного, более 18 лет, проживания и пользования мансардой Францевой И.В. о наличии ее безусловных прав в отношении соответствующих помещений не свидетельствует. Данные в судебном заседании показания свидетелей Свидетель N2, Свидетель N1, Ф., С., Ф., Свидетель N3, указавших на участие семьи Францевой И.В. в строительстве мансарды, о таковых не свидетельствует. Более того в ходе рассмотрения судом в 2013 году дела о признании за Черкасовой Л.Н. права собственности на самовольные постройки, в числе которых значилась мансарда, Францева И.В. принимала участие, каких-либо притязаний в их отношении не высказывала.
Передача же в пользование Черкасовой Л.Н. помещений жилой комнаты площадью 25,1 м_2, мансарды, состоящей из жилой комнаты площадью 17,2 м_2 и прихожей площадью 12,7 м_2, пристройки Лит. А5, состоящей из коридора общей площадью 6,7 м_2 и жилой комнаты общей площадью 11,2 м_2, в целом соответствует ее доле в праве собственности на жилой дом (49/100 или 52,5 м_2 жилой площади, 92,5 м_2 общей площади дома) с учетом выделенных в общее пользование помещений общей площадью 27,8 м_2. Жилая площадь указанных помещений составляет 53,2 м_2, общая площадь - 72,9 м_2.
Суд также полагает необходимым отметить, что тот факт, что размер предоставленных в пользование сторонам идеально не соответствует размеру жилой площади, приходящейся на долю каждой из них, сам по себе не может явиться основанием для отказа в установлении порядка пользования домом.
По мнению суда с учетом конфликтных отношений сторон, подтвержденных показаниями свидетелей Свидетель N2, А., Д., С., Свидетель N1, Ф., обозначенный порядок пользования жилым домом не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав каждым из его сособственников.
В силу обозначенных выводов суда и установленного судом факта использования помещений мансарды Францевой И.В. суд полагает подлежащими удовлетворению требования Черкасовой Л.Н. о понуждении Францевой И.В. освободить помещения мансарды. В этой связи подлежат удовлетворению и требования Черкасовой Л.Н. к Францевой И.В. не чинить препятствия в пользовании определенными судом местами общего пользования и помещениями жилого дома, переданными в пользование первой.
Аналогичным образом с учетом установленного факта наличия замка с внутренней стороны общего помещения - кухни площадью 12,8 кв.м. с расположенным в ней отопительным котлом суд находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Францевой И.В. к Черкасовой Л.Н. о понуждении не чинить препятствия Францевой И.В. в пользовании ею.
Учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Черкасовой Любови Николаевны к Францевой Ирине Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и освобождении помещения - удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Францевой Ирины Викторовны к Черкасовой Любови Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 188,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделив согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N от 15.05.2013, выполненному по состоянию на 29.04.2013, в пользование:
Черкасовой Любови Николаевны - жилую комнату площадью 25,1 м_2, мансарду общей площадью 29,9 м_2, состоящую из жилой комнаты площадью 17,2 м_2 и прихожей площадью 12,7 м_2, пристройку Лит. А5, состоящую из коридора общей площадью 6,7 м_2 и жилой комнаты общей площадью 11,2 м_2,
Францевой Ирины Викторовны - жилую комнату площадью 9,9 м_2,
Я. - жилую комнату общей площадью 20,8 м_2.
Ванную комнату общей площадью 3,7 м_2, кухню площадью 12,8 м_2, прихожую общей площадью 8,4 м_2, лестницу площадью 2,9 м_2 определить местами общего пользования Черкасовой Любови Николаевны, Францевой Ирины Викторовны, Я..
Кухню в составе пристройки Лит. А4 общей площадью 8,4 м_2 определить местами общего пользования Черкасовой Любови Николаевны и Я..
В пользовании В. оставить помещения жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе кухни общей площадью 11,4 м_2, жилой комнаты общей площадью 6,1 м_2, жилой комнаты общей площадью 16,8 м_2, прихожей общей площадью 8,8 м_2, ванной комнаты общей площадью 2,6 м_2, туалета общей площадью 3,3 м_2.
Обязать Францеву Ирину Викторовну не чинить препятствия Черкасовой Любови Николаевне в пользовании определенными судом местами общего пользования и помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданными в пользование последней.
Обязать Францеву Ирину Викторовну освободить помещения мансарды жилого дома адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 м_2, состоящую из жилой комнаты площадью 17,2 м_2 и прихожей площадью 12,7 м_2.
Обязать Черкасову Любовь Николаевну не чинить препятствия Францевой Ирине Викторовне в пользовании кухней площадью 12,8 м_2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Черкасовой Любови Николаевне, Францевой Ирине Викторовне отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2019.
Председательствующий,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка