Решение от 23 мая 2013 года №2-1966

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 мая 2013г. №2-1966
 
    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина И.И. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области, Исмакаевой В.С., Огородниковой Е.А. об исключении из состава ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском об исключении из состава ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам Исмакаевой В.С., Огородниковой Е.А. в равных долях., ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что граница земельного участка истца пересекается с границей земельного участка ответчиков. Согласно заключения кадастрового инженера описание местоположения границ земельного участка ответчиков, содержащееся в сведениях ГКН, не соответствует фактическим границам данного земельного участка. Истец просит суд исключить из состава ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчиков, т.к. истец не может осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу.
 
    Ответчики Исмакаева В.С., Огородникова Е.А. (добрачная фамилия Исмакаева) с иском согласились, подтвердили в судебном заседании, что споров по границам между участками с истцом нет.
 
    Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по М.О. в суд не явился, извещался надлежащим образом.
 
    Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен истцу на основании решения Администрации Кузяевского с/совета от 01.03.1993г. №7 о чем в последствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю №247 от 23.11.1993г.
 
    При проведении межевых работ для уточнения границ земельного участка было установлено, что описание местоположения границ земельного участка ответчиков, т.е. координаты характерных точек границ этого земельного участка, содержащиееся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности в связи с чем происходит пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с К№, принадлежащего ответчикам в равных долях, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера и представленными в дело материалами. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется, что не отрицалось и ответчиками в судебном заседании.
 
    В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.
 
    Положениями статьи 38 приведенного выше ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков, при этом право собственности ответчиков на принадлежащий им земельный участок не прекращается, сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая фактически статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ площадью 1873 кв.м., принадлежащего Исмакаевой В.С. и Огородниковой Е.А., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.
 
    СУДЬЯ: