Дата принятия: 25 декабря 2017г.
Номер документа: 2-1965/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2017 года Дело N 2-1965/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Выскубовой Ю.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Т.А. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Представитель истицы Усенко В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Мартынова Т.А. является супругой бывшего военнослужащего Мартынова М.Ю. в 2009г. жилое помещение по адресу: <адрес> на основании разрешения командования воинской части N был вселен Мартынов М.Ю., будучи военнослужащим воинской части N. Прежний наниматель -Р. в 2009г. убыл и в настоящее время его местонахождение неизвестно. 10.06.2017г. Мартынов М.Ю. уволен из ВС РФ в связи с оргштатными мероприятиями.
На основании постановления главы муниципального района "Читинский район" N552 от 5.05.2003г. жилое помещение по адресу: <адрес> включено в число служебных помещений, закрепленных за муниципальным образованием "Читинский район". Согласно п.2 постановочной части этого постановления было поручено заключить договор соцнайма с гражданином который занимал данное жилое помещение и выдать ему ордер.
В настоящее время данное жилое помещение занимает Мартынова Т.А. на основании разрешения командования воинской части N, выданной ее супругу Мартынову М.Ю.
17.10.2016г. представитель по доверенности Корнилов Д.А. обратился с заявлением о включении в число служебных помещений, закрепленных за муниципальным образованием "Читинский район" жилое помещение.
В своем ответе от 25.11.2016г. N 2-10/1648 руководитель администрации МР "Читинский район" сообщает, что объект расположенный по адресу <адрес> не являются собственностью муниципального района "Читинский район".
Согласно справке администрации г.п. "Атпмановское" от 13.09.2017г. спорное жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения "Атамановское" не передавалось.
В связи с тем, что данное помещение в муниципальной собственности г.п. "Атамановское" и муниципального района "Читинский район" не передавалось, Мартынова Т.А. не имеет возможности зарегистрироваться по месту проживания в спорном жилом помещении
В свою очередь Мартынова Т.А. является добросовестным пользователем данного жилого помещения, т.е. несет права и обязанности вытекающие из договора найма, а именно обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает в его надлежащее техническое состояние, проводит текущий ремонт, своевременно в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Других жилых помещений в собственности Мартынова Т.А. не имеет.
Согласно справке администрации г.п. "Атамановское" от 13.09.2017г. на основании распоряжения Правительства РФ N94-р от 29.01.2002г. спорное жилое помещением было передано по акту приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности от 27.04.2002г. от ФГУП "103 бронетанковый завод" МО РФ в муниципальную собственность Читинского района.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домам, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов муниципального самоуправления применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договорах социального найма.
При таких обстоятельствах поскольку спорное жилое помещение общежитием не является, право Мартыновой Т.А. в пользовании указанным жилым помещением никем не оспаривается, требований о выселении не предъявляется, жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления и согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду и его использование регулируется договором социального найма.
В то же время согласно выписки из ЕГРП от 10.10.2016гг. N жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеет правопритязаний и прав пользования.
Таким образом, в указанное жилое помещение Мартынова Т.А. вселилась законно, постоянно проживает в нем с 2009г. и по настоящее время плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у нее в собственности не имеется.
Просит признать за истицей право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с Мартыновой Т.А. договор социального найма жилого помещения,
В судебное заседание истица не явилась по уважительной причине, представители истицы, надлежаще извещенные о рассмотрении дела в суд не явились.
Привлеченный судом в качестве 3лица Мартынов М.Ю. иск поддержал.
Представитель ответчика Бекетова Ю.М. иск не признала.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следую
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Распоряжением правительства РФ от 29.01.2002г. N94-р принято предложение о безвозмездной передаче в муниципальную собственность Читинского района относящихся к федеральной собственности, находящихся в хозяйственном ведении ГУП "103 БТРЗ" МО РФ объектов коммунально-бытового назначения, расположенных в <адрес>).
В перечне передаваемых в муниципальную собственность Читинского района объектов значится жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно акту приемо-передачи объектов коммунально-бытового назначения, расположенных в <адрес>) от 27.04.2002г. жилой дом передан в муниципальную собственность Читинского района.
Вместе с тем из материалов дела следует, жилое помещение, расположенное по <адрес>,отсутствует в реестрах федерального имущества, муниципальной собственности муниципального района "Читинский район", городского поселения "Атамановское", что подтверждается сообщением ФГКУ "Сибирское ТУИО" МО РФ от 21.06.2017г., сообщением Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 10.07.2017г., ответом администрации МР "Читинский район" от 25.11.2016г., сообщением администрации городского поселения "Атамановское" от 13.09.2017г. Из уведомления Управления Росреестра от 10.10.2016г. следует, что зарегистрированные права на данный объект недвижимости в реестре отсутствуют.
Бесхозяйным недвижимым имуществом квартира не признавалась.
В материалы дела представлено постановление главы МО "Читинский район" N552 от 5.05.2003г. о включении спорной квартиры в число служебных
В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Решение о предоставлении истице спорной квартиры по договору социального найма муниципальными образованиями не принималось, доказательства обратного не предоставлялись.
Истицей не были представлены доказательства, подтверждающие вселение в спорную квартиру на законных основаниях.
Из объяснений Мартынова М.Ю., мужа истицы следует, что ранее данной квартирой распоряжалась войсковая часть 75261, в ней проживали военнослужащие.
В 2009г. он будучи командиром в/ч 75261 заселился в спорную квартиру вместе с истицей, но прописана она была в квартире родителей по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит на праве собственности Горошек Н.А. и А.Г. Он (Мартынов М.Ю.) зарегистрирован по адресу войсковой части, где проходил службу.
В 2011г. они с истицей зарегистрировали брак, сейчас у них родился общий ребенок.
В данное время он получил от государства жилищную субсидию для приобретения (строительства) жилого помещения, но в размере без учета истицы, так как она не была включена в число нуждающихся, поскольку не была зарегистрирована при части. По этому поводу он обращался в военный суд, но ему было отказано. Жилье он не приобрел, проживает вместе с семьей в спорной квартире, они оплачивают коммунальные услуги, за капитальный ремонт, задолженности не имеют.
Судом установлено, что в период с 2009г. истица не была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Учитывая, что доказательств законного вселения истицы в спорное жилье на постоянное проживание на условиях социального найма в деле не представлено, собственника недвижимого имущества не установлен, суд считает, что оснований для признания за истицей права пользования указанной квартирой и для понуждения администрации района к заключению договора социального найма данного жилья не имеется.
Факт оплаты предоставленных коммунальных услуг не опровергает правильность выводов суда по существу спора, так как лицо, получившее услугу, обязано ее оплатить.
Доводы о том, что спорное жилье ранее являлось служебным, а впоследствии утратило статус служебного и используется истицей по договору социального найма, не основаны на материалах дела и требованиях закона.
Само по себе обстоятельство проживания в спорном жилом помещение не свидетельствует о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Подпись Д.Б. Санданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
