Решение от 23 сентября 2014 года №2-1965/2014

Решение по гражданскому делу
 
 
    Дело <НОМЕР>                                                                                           <ДАТА1>
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> в интересах недееспособного <ФИО4> к <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании не чинить их в будущем
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ФИО6> в интересах недееспособного <ФИО4> обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой 84 в доме 126 по пр. <АДРЕС> в <АДРЕС>, передав в пользование истца комнату площадью 17,2 кв.м. с балконом, в пользование ответчика комнату площадью 8,3 кв.м., а также обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании комнатой 17,2 в будущем и передать истцу комплект ключей от названного жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что <ФИО4> принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на названную квартиру. Сособственником 1/2 доли с <ДАТА2> является <ФИО5>
 
    <ФИО4> с <ДАТА3> занимает комнату, площадью 17,2 кв.м., однако в период его отсутствия, данную комнату занял ответчик, внес туда свои вещи и установил железную дверь с замком, препятствуя тем самым истцу в пользовании комнатой.
 
    Достичь договоренности и согласия о порядке пользования жилым помещением не удается.
 
    В судебное заседание <ФИО4> не явился, причины неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено его отсутствие.
 
    Представитель истца - <ФИО6> и ее представитель - <ФИО7>, в судебном заседании на иске настаивали, пояснив, что порядок пользования спорной квартирой, при котором <ФИО4> занимал комнату площадью 17,2 кв.м. сложился с прежним собственником <ФИО8> С новым собственником - <ФИО5> соглашение о порядке пользования не достигнуто. Просят учесть нуждаемость <ФИО4>, как человека пожилого, в комнате с балконом. Пояснили, что с 2013 года и по настоящее время последний находится на лечении в психиатрической больнице с диагнозом шизофрения.
 
    Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - <ФИО9>, в судебном заседании с иском не согласилась, указав в обоснование возражений, что по договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на <АДРЕС> в д. 126 по пр. <АДРЕС>, заключенного <ДАТА4>, между <ФИО8> и <ФИО5>, последнему в пользование перешла комната площадью 17,2 кв.м. Ответчик готов обеспечить свободный доступ <ФИО4> в данную комнату, но дубликат ключей дать не согласен, т.к. опасается за свои вещи.
 
    Выслушав представителей сторон, оценив их доводы в совокупности с исследованными письменными материалами дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что квартира 84 в доме 126 по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> находится в равной долевой собственности сторон, по ? доли в праве соответственно.
 
    Согласно экспликации плана квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 8,3 кв.м. и 17,2 кв.м. с балконом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК, статья 30 ЖК).
 
    В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно пункту 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <ДАТА5> "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
 
    Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Судом, на основании пояснений представителей сторон, установлено, что в настоящее время в комнате площадью 17,2 кв.м. находятся вещи ответчика, между <ФИО4> и <ФИО5> отсутствует фактически сложившийся порядок пользования спорной квартирой.
 
    При этом, комната площадью 17,2 кв. м, на которую претендует <ФИО4>, превышает его долю, равную 12,75 кв. м.
 
    Довод о нуждаемости <ФИО4> в комнате с балконом объективно ничем не подтвержден.
 
      Размер комнаты, которую просит выделить истец в свое пользование, существенно превышает приходящуюся на его долю жилую площадь, поэтому выделение указанной комнаты в пользование приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов других собственников квартиры, что не допустимо.
 
     Учитывая то обстоятельство, что не представляется возможным выделить на долю каждого собственника отдельное жилое помещение, соответствующее его доле, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, у каждого из собственников имеется интерес в использовании изолированной комнаты с балконом, и определить порядок пользования спорной квартирой, существенно не нарушив право пользования кого-либо из сособственников этого жилого помещения, возможным не представляется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части определения порядка пользования жилым помещением.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Представителями сторон не оспаривается, что в комнате площадью 17,2 кв.м. <ФИО5> установил железную дверь с замком и отказывает опекуну <ФИО4> в выдаче дубликатов ключей.
 
    Указанное обстоятельство препятствует <ФИО4>, имеющему равные с <ФИО5> права, в пользовании комнатой, поэтому суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчика устранить эти препятствия и выдать истцу дубликат ключей.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Между тем такой способ защиты прав, как возложение обязанности в будущем не чинить препятствий в пользовании и свободном доступе не предусмотрен законодательством. Поэтому оснований для удовлетворения данных требований истца у суда не имеется.
 
       Исходя из неимущественного характера требований не могут применяться положения части 1 статьи 98 ГПК РФ, регламентирующие распределение судебных расходов при частичном удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования <ФИО3> в интересах недееспособного <ФИО4> к <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в будущем, оставить без удовлетворения.
 
    Исковые требования <ФИО3> в интересах недееспособного <ФИО4> к <ФИО5> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
 
    Обязать <ФИО5> выдать <ФИО4> дубликаты ключей от жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м. в квартире 84 дома 126 по проспекту <АДРЕС> в городе <АДРЕС>.  
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Соломбальском районном суде г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.
 
 
 
Мировой судья                                                                                    <ФИО1>