Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1965/2014
Дело № 2-1965/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 02 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием представителя истца Любчик А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ешану Д.Г. к Администрации Хохловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жилой дом № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области состоит из шести жилых помещений, находящихся в собственности собственников домовладельцев. Квартира № 4 в данном доме приобретена Ешану Д.Г. по договору купли-продажу у СПК «(информация скрыта)» 26 сентября 2003 года.
Указанный жилой дом состоит из шести жилых помещений, изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
Дело инициировано иском Ешану Д.Г., который просит признать на ним право собственности на часть жилого дома под литером «А», с пристройкой под литером «а3», состоящей из комнат № 1,2,3, общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой 22,8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два кирпичных сарая под литерами «Г5», «Г10», кирпичный погреб под литером «Г8», расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
В судебное заседание истец Ешану Д.Г. не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности Любчик А.В., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Хохловского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица- Администрация Белгородского района, в судебное заседание не явилась. Времени и месте судебного разбирательства, извещена своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении без участия представителя, в решении полагается на усмотрение суда.
Третьи лица, являющиеся членами семьи истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участи, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района состоит из шести жилых помещений, обособленных и изолированных друг от друга. Их изолированность, а также отсутствие мест общего пользования, следует и подтверждается ситуационным, и поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, экспликацией к поэтажному плану (л.д.11,12) а также пояснениями представителя истца и представителя ответчика.
Из информации Белгородского районного БТИ (л.д.10), адресной справки Администрации Хохловского сельского поселения (л.д.13), следует наличие части жилого дома, с отдельным географическим адресом.
Право собственности Истца возникло на основании договора купли-продажи и подтверждается копией договора от 26.09.2006 года, актом приема-передачи (л.д.8), выпиской из похозяйственной книги (л.д.9).
В состав семьи истца, согласно выписки из похозяйственной книги входят О. (супруга), Т. (дочь), И. (сын), В. (сын), И. (сын), привлеченные в дело в качестве третьего лица, которые признают и поддерживают исковые требования, просят их удовлетворить.
Из выписок из похозяйственной книги по состоянию с 01.01 1997 года по 2014 год, квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что истец по делу постоянно проживал и проживает по месту регистрации и приобретения жилья.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК «(информация скрыта)» ликвидировано в сентябре 2006 года.
В реестре муниципального имущества Белгородского района, спорное жилое помещение не значится, что подтверждается выпиской из реестра.
Фактически в настоящее время истец пользуются частью жилого дома под литером «А», с пристройкой под литером «а3», состоящей из комнат № 1,2,3, общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой 22,8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два кирпичных сарая под литерами «Г5», «Г10», кирпичный погреб под литером «Г8», расположенной по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), что подтверждается справкой БТИ, техническим паспортом жилого дома (л.д.10-12).
Спорное домовладение является одноэтажным и состоит из изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации.
Таким образом, судом установлено, что истец пользуется только своей частью домовладения, смежных помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, подтверждены материалами дела.
На основании вышеизложенного, учитывая, что, спорный жилой дом состоит из 6 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дом, суд приходит к выводу о признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ешану Д.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
Признать за Ешану Д.Г. право собственности на часть жилого дома под литером «А», с пристройкой под литером «а3», состоящей из комнат № 1,2,3, общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой 22,8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два кирпичных сарая под литерами «Г5», «Г10», кирпичный погреб под литером «Г8», расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья С. Н. Марковская
