Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-1965-2013г.
Дело №2-1965-2013 г.
Поступило в суд 17.05.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Балябкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Галины Геннадьевны, Евтушенко Ивана Игоревича к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в заделке дверного проема между встроенным шкафом и жилой комнатой, демонтаже встроенного шкафа, демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и шкафом с организацией совмещенного санузла и установкой душевого поддона на площади бывшего шкафа в новом санузле, установке умывальника в коридоре.
Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Евтушенко Г.Г., Евтушенко И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов на основании доверенностей Грищук Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 14.05.2013г., выданной МКП «ЖКХ» в комнате <адрес> зарегистрированы Евтушенко Галина Геннадьевна и Евтушенко Иван Игоревич.
Право занятия истцами перепланированного жилого помещения подтверждается копией ордера №2124 от 08.05.1997 года.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) помещение №, обозначенное на плане литерами АА2, расположено на 5 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 18,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 5,4 кв.м. состоит из коридора площадью 3,3 кв.м. (№1), санузла площадью 1,0 кв.м. (№3), шкафа площадью 0,7 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№5)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», жилое помещение 65, обозначенное на плане литерой А, расположено на 5 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стало иметь следующие характеристики: общая площадь 18,7 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 5,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,1 кв.м. (№1), санузла площадью 1,8 кв.м. (№3).
Согласно составленному ООО «ПРОЕКТ СИБ–С» экспертному заключению по результатам технического обследования помещения № жилого <адрес> в ходе переустройства и перепланировки были выполнены следующие виды работ: заделка дверного проема газобетонными блоками «Сибит» между встроенным шкафом и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и шкафом с организацией совмещенного санузла; установка душевого поддона на площади бывшего шкафа во вновь организованном санузле; установка умывальника в коридоре. В ходе экспертизы был произведен осмотр конструктивных элементов жилого помещения и установлено: несущие конструкции сохранены в проектном положении; после переустройства и перепланировки нагрузка на плиты перекрытия сохранилась в пределах их несущей способности; основные конструктивные элементы жилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии: трещин, прогибов, отклонений от вертикали, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено; канализование душевого поддона в санузле и умывальника в коридоре выполнено в существующий канализационный стояк с уклоном в сторону канализационного стояка согласно требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; подводка холодного и горячего водоснабжения к санитарно- техническим приборам выполнена согласно требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; полы в санузле - керамическая плитка по цементно-песчаной стяжке, уложенной по слою гидроизоляции; вентиляция санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал бывшего туалета; функционирование инженерных коммуникаций в результате переустройства и перепланировки жилого помещения не изменяется, стояки отопления, водопроводные и канализационные стояки сохранены в проектном положении. Выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не вступают в противоречие с требованиями СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений»; нагрузка от душевого поддона не выделена отдельным пунктом, входит в полезную нагрузку на перекрытия для квартир жилых зданий и в соответствии с табл. 8.3 СП 20.13330.20113 «Нагрузки и воздействия» составляет 150 кг/м, таким образом установка душевого поддона не приводит к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие; выполненные переустройство и перепланировка позволяют улучшить санитарно-бытовые условия проживания жильцов жилого помещения № по <адрес>; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; обследуемое жилое помещение № здания общежития по <адрес> общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 12,8кв.м., вспомогательной площадью 5,9 кв.м., возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 12.04.2013 г. №836 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение №, обозначенное на поэтажном плане литерой А, расположенное на 5 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 18,7 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 5,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,1 кв.м. (№1), санузла площадью 1,8 кв.м. (№3).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья :
