Решение от 13 июня 2013 года №2-1964-2013г.

    Дело №2-1964-2013 г.
 
    Поступило в суд 17.05.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
13 июня 2013 г.                                г. Новосибирск
 
Кировский районный суд города Новосибирск
 
в составе:
 
Судьи                      Кучерявой Н.Ю.
 
При секретаре          Балябкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцовой Людмилы Николаевны, Нимижана Дмитрия Викторовича к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, между ванной комнатой и туалетом, между ванной и коридором, между туалетом и коридором, устройстве ненесущих перегородок из газобетонных блоков «Сибит» с организацией совместного санузла, выполнении ненесущих перегородок с дверным проемом на площади коридора, устройстве встроенного шкафа на части площади жилой комнаты, заделке блоками дверного проема в ненесущей перегородке, изменении местоположения унитаза.
 
    Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истцы Иванцова Л.Н., Нимижан Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель истцов на основании доверенностей Грищук Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
 
    Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
 
        В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 06.05.2013г., выданной ООО «УЖК» в <адрес> зарегистрированы Иванцова Людмила Николаевна, Нимижан Дмитрий Викторович.
 
    Право занятия истцами перепланированного жилого помещения подтверждается копией ордера №333601 от 11.04.1974 года.
 
    Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) квартира №<адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 18,3 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 15,8 кв.м. состоит из коридора площадью 6,4 кв.м. (№3), туалета площадью 1,3 кв.м. (№4), ванной площадью 2,1 кв.м. (№5), кухни площадью 6,0 кв.м. (№6).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», квартира <адрес> обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 44,4 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 16,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,6 кв.м. (№3), санузла площадью 3,6 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,6 кв.м. (№7), кухни площадью 6,0 кв.м. (№6), коридора площадью 2,1 кв.м. (№8).
 
    Согласно составленному ООО «ПРОЕКТ СИБ–С» экспертному заключению по результатам технического обследования <адрес> жилого <адрес> в ходе переустройства и перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой коридором; демонтаж ненесущих перегородок между ванной комнатой и туалетом, между ванной и коридором, между туалетом и коридором; устройство вновь ненесущих перегородок из газобетонных блоков «Сибит» с организацией совмещенного санузла а площади бывшей ванной комнаты, части площади бывшего туалета, части площади коридора и с организацией шкафа на части площади коридора; устройство вновь ненесущей перегородки из газобетонных блоков «Сибит» с дверным проемом на площади коридора с организацией коридора площадью 2,1кв.м. на части площади жилой комнаты и части площади коридора; устройство вновь встроенного шкафа из ЛДСП по деревянному каркасу на части площади жилой комнаты; заделка газобетонными блоками «Сибит» дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой поз.1 рис.2 и коридором; устройство вновь дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой поз.1 рис.2 и коридором; изменение местоположения унитаза и демонтаж умывальника с установкой постоянной заглушки во вновь организованном совмещенном санузле. В ходе экспертизы был произведен осмотр конструктивных элементов квартиры и установлено: несущие конструкции сохранены в проектном положении; после переустройства и перепланировки нагрузка на плиты перекрытия сохранилась в пределах их несущей способности; канализование унитаза в санузле выполнено в существующий канализационный стояк с уклоном в сторону канализационного стояка согласно требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; подводка холодного водоснабжения к унитазу выполнена согласно требованиям СП З0.3330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; полы в санузле выполнены из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке, уложенной по слою гидроизоляции; основные конструктивные элементы квартиры находятся в удовлетворительном состоянии: трещин, прогибов, отклонений от вертикали, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено; функционирование инженерных коммуникаций в результате переустройства и перепланировки квартиры не изменяется, стояки отопления, водоснабжения и канализации сохранены в проектном положении. Выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; <адрес> возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 30.04.2013 г. №839 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
 
         Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить двухкомнатную квартиру №<адрес>, обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 3 этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 44,4 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. (№2); вспомогательная площадь 16,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,6 кв.м. (№3), санузла площадью 3,6 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,6 кв.м. (№7), кухни площадью 6,0 кв.м. (№6), коридора площадью 2,1 кв.м. (№8).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья :