Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1962/2013г.
Дело № 2-1962/2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Москалевой И.В.,
при секретаре Росляковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Носова В.А. к Администрации г.Липецка о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Носов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих исковых требований указал на то, что 12.09.2010 года им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>»а», на котором располагалось здание мастерской. В 2012 году на указанном земельном участке он произвел перестройку мастерской. Согласно экспертным заключениям сохранение постройки не нарушает прав и охраняемы законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> лит.А, в состав, которой входит: 1 этаж общей площадью 677,7 кв.м., из них основной – 608 кв.м., вспомогательной – 69,7 кв.м.; 2 этаж общей площадью 159,8 кв.м., из них основной- 59,6 кв.м., вспомогательной 100,2 кв.м., итого общей площадью 837,5 кв.м., основной – 667,6 кв.м., вспомогательной – 169,9 кв.м.
.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гончарова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Носов В.А., представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Гончаровой Е.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Носову В.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель: земли населенных пунктов - для здания мастерской; кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Кроме того, согласно свидетельтсву о государственной регистрации права и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность здание мастерской, площадью 218 кв.м., кадастровый номер №
Из объяснений представился истца следует, что истцом Носовым В.А. в 2012 году произведена реконструкция мастерской.
Из представленного суду технического паспорта на мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> «А» усматривается, что сведениями о соблюдении норм Градостроительного кодекса РФ при реконструкции ОГУП «Липецкоблтехивентаризация» не располагает. В настоящее время в состав указанной мастерской входит: 1 этаж общей площадью 677,7 кв.м., из них основной – 608 кв.м., вспомогательной – 69,7 кв.м.; 2 этаж общей площадью 159,8 кв.м., из них основной- 59,6 кв.м., вспомогательной 100,2 кв.м., итого общей площадью 837,5 кв.м., основной – 667,6 кв.м., вспомогательной – 169,9 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>»А».
Истцом представлено суду заключение ООО «<данные изъяты>», согласно которому реконструкция мастерской, расположенной по адресу: <адрес>»А» выполнена технически грамотно и в соответствии с проектом № «Конструкуции металлические», и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ МЧС Государственной противопожарной службы после реконструкции мастерская по адресу: <адрес>»А» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «<данные изъяты> здание мастерской, расположенной по адресу: <адрес>»А», занимает площадь 667,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений 169,9 кв.м. Назначение помещений – производственные. Расстояние до ближайшей жилой застройки составляет более 300 метров. Здание мастерской после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно топографической съемки составленной ООО «Вертикаль» мастерская по адресу: <адрес>»А» расположена в границах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1
Суд считает возможным признать за Носовым В.А. право собственности на мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>»А»
Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая, что в силу приведенной нормы действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на домовладение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Носовым В.А. право собственности на объект недвижимости – мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> лит.А, в состав, которой входит: 1 этаж общей площадью 677,7 кв.м., из них основной – 608 кв.м., вспомогательной – 69,7 кв.м.; 2 этаж общей площадью 159,8 кв.м., из них основной- 59,6 кв.м., вспомогательной 100,2 кв.м., итого общей площадью 837,5 кв.м., основной – 667,6 кв.м., вспомогательной – 169,9 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2013г.
