Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-196/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сорск 29 апреля 2014 г.
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,
при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2014 г. по исковому заявлению Исангуловой Ю.Ф. к Майнуловой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Исангулова Ю. Ф. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «УК «Фитинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Майнулова Е.С..
На момент регистрации сделки купли-продажи Мануйлова Е.С. в квартире уже не проживала. Со слов соседей, она выехала из неё ДД.ММ.ГГГГ, забрав с собой все свои личные вещи. В настоящее время её место жительства ей не известно. Каких-либо действий по сохранению за собой права на жилье, расположенное по адресу: <адрес>, Мануйлова Е.С. не предпринимает. Сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке не желает.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ей, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом - вышеуказанной квартирой.
Принимая во внимание, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, проживает в другом месте, считает, что она утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, просит признать Майнулову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>.
Истица Исангулова Ю. Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование данных требований привела обстоятельства, изложенные выше.
Ответчица Мануйлова Е. С. в судебном заседании отсутствовала, направленные в ее адрес судебные повестки с копией искового заявления и документами, приложенными к нему, возвращены по истечению срока хранения. Как следует из справок ООО УК «Фитинг», Мануйлова Е. С. по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает, фактическое место проживания неизвестно.
Адвокат Чугунеков Р. Е., назначенный судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью ее места жительства, против удовлетворения исковых требований Исангуловой Ю. Ф. возражал, так как позиция ответчицы по данному исковому заявлению ему не известна, возможно она отсутствует по уважительным причинам, ее регистрация в спорной квартире не препятствует истцу в распоряжении квартирой.
Выслушав истицу и представителя ответчицы, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля ФИО1, пояснившего суду, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности истице Исангуловой Ю. Ф. В данной квартире также состоит на регистрационном учете Мануйлова Е. С., однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанной квартире она не проживает, выехала из квартиры в добровольном порядке, забрав с собой все свои личные вещи, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не существует, родственником ответчица истице не приходится, бремя содержания жилья ответчица не несет,
суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Исангулова Ю.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4).
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Майнулова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками ООО УК «Фитинг» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ТП УФМС России по РХ в г. Сорске от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако фактически Мануйлова Е. С. в вышеуказанной квартире не проживает, что подтверждается справкой техника ООО УК «Фитинг».
То обстоятельство, что ответчица Мануйлова Е. С. выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, забрав с собой все свои личные вещи, не приходится членом семьи истицы, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не существует, бремя содержания жилья ответчица не несет, подтверждается показаниями вышеуказанного свидетеля.
Поскольку Мануйлова Е. С. ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, членами семьи истицы она не являлась и не является до настоящего времени, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а ее регистрация в указанной квартире существенно нарушает права истицы, как собственника, то следует признать Мануйлову Е. С. утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исангуловой Ю.Ф. к Майнуловой Е.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Майнулову Е.С., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Мануйловой Е. С. с регистрационного учета по месту ее регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Судья Козулина Н. Ю.
