Решение от 20 февраля 2014 года №2-196/2014

Р/ Е Ш Е Н И Е по делу №2-196/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Семикаракорск                                                                   20 февраля 2014 года
 
    Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.,
 
    с участием истца Алпатова Н.П.,
 
    представителя ответчиков Алпатова А.Н., Алпатова П.Н. - адвоката Кумскова П.И.., действующего на основании ордера №38 от 20 февраля 2014 года,
 
    при секретаре Качура В.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпатов НП к Алпатов АН, Алпатов Пн о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Алпатов НП (истцу по настоящему делу) на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по этому адресу состоят сыновья истца Алпатов АН и Алпатов Пн (ответчики по настоящему делу). Фактически ответчики в данном доме не проживает более трех лет, постоянное место жительство ответчика неизвестно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседание истец Алпатов Н.П. поддержал заявление по изложенным в нем доводам.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Кумсков П.И., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.
 
    Свидетель КИН пояснила, что является сожительницей истца, проживает с ним с 1997 года, ответчики с 2005 года с истцом не постоянно не проживают, их точное место жительства не известно, выехали за пределы <адрес>. Семейные отношения с ответчиками прекращены.
 
    В судебном заседании исследованы представленные доказательства:
 
    - договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ИНГ и Алаптовым Н.П., зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - выписка из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) согласно которой, правообладателем 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес> является МВМ, право общей долевой собственности на другую 1/2 долю указанного жилого дома не зарегистрировано;
 
    - письмо директора МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно архивным данным МУП БТИ, домовладение по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Алпатову Н.П. и МВМ
 
    - адресная справка начальника МО УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), письмо УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> (бывший 147) по <адрес> в <адрес>, из которых следует, что ответчики Алпатов А.Н., Алпатов П.Н. состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    В настоящее время между истцом и ответчиками по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.
 
    Суд определяет положение ответчиков в жилом доме истца в настоящее время как граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте регистрации ответчиков по адресу <адрес>.
 
    На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ч.1 ст.35 ЖК РФ).
 
    К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Суд принимает во внимание, что выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Факт прекращения семейных отношений и выезд в другое место жительство ответчиков подтвержден показаниями свидетеля КИН При этом у суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля.
 
    Суд считает, что, возникшее у ответчиков право пользования жилым помещением, обусловленное согласием собственника на регистрацию ответчиков по указанному адресу в качестве члена семьи истца, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением, при прекращении семейных отношений. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчиками не имелось. Семейные отношения прекращены.
 
    С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащим жилом помещение, подлежит удовлетворению.
 
    В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 26.10.2011) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить заявленное требование и признать Алпатов АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алпатов Пн, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Алпатов АН, Алпатов Пн с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2014 года