Решение от 12 февраля 2014 года №2-196/2014

Дело № 2-196/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Бреусовой К.В.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 12 февраля 2014 года гражданское дело по иску Саториус Р.А. к Полонскому С.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Саториус Р.А. обратилась в суд к Полонскому С.Г. с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении из данного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что Саториус Р.А., проживала в гражданском браке с ответчиком Полонским С.Г. с 11 октября 1996 года. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от 08.07.2011. На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 21.09.2011. С 23 сентября 2011 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего гражданского мужа Полонского С.Г. В конце марта 2013 года, после покушения на убийство со стороны ответчика, она предложила Полонскому С.Г. освободить жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, ответчик ответил категорическим отказом. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Регистрация и проживание ответчика, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
 
        В судебном заседании истец Саториус Р.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после того, как в марте 2013 года ответчик ее избил, она с детьми проживала в социальной гостинице, 18.01.2014 она вернулась домой. Ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. С ответчиком она не общается, проживают в разных комнатах. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком не возможно.
 
        Ответчик Полонский С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
        Представитель третьего лица Администрации Петровского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
        Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Саториус Р.А. (2/31 долей), и ее несовершеннолетним детям П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (25/31 долей), С.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/31 долей), П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/31 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 55-АА №, 55-АА №, 55-АА №, 55-АА №, выданными Управлением Росреестра по Омской области 21.09.2011 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 08.07.2011, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014. На жилом доме имеет обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО <данные изъяты>.
 
    Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости, заключенному 08.07.2011, Л.С.Ф,, продал, а Саториус Р.А., П.В.С., С.Е.С., П.М.С. в лице их законного представителя Саториус Р.А. купли в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками и дворовыми сооружениями по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, установлено, что Саториус Р.А. и ее несовершеннолетние дети П.В.С., С.Е.С., П.М.С. является собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной 04.12.2013 Администрацией Петровского СП ОМР Омской области и архивной справки, выданной 09.01.2014 Администрацией Петровского СП ОМР Омской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Саториус Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ (сын), С.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Полонский С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сожитель).
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 10.01.2014 Полонский С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д<адрес> зарегистрирован с 23.09.2011 по адресу: <адрес>.
 
    Из пояснений истицы следует. что ответчик Полонский С.Г. не является членом ее семьи. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, плату за найм спорного жилого помещения ответчик не производит..
 
    Кроме того, как следует из справки от 17.01.2014, выданной БУ ОО «<данные изъяты>», Саториус Р.А. с детьми: С.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. находились с 22.11.2013 по 17.01.2014 в социальной гостинице Бюджетного учреждения Омской области «<данные изъяты>», в связи с конфликтом в семье.
 
    Из характеристики на Полонского С.Г., выданной Администрацией Петровского СП ОМР Омской области следует, что Полонский С.Г. проживает на территории Петровского сельского поселения по адресу: <адрес> детьми и женой с 23.09.2011. Постоянной работы не имеет. Характеризуется удовлетворительно. От соседей и граждан, проживающих в <адрес> поступали устные жалобы в администрацию Петровского сельского поселения на поведение Полонского С.Г. в быту. Со слов соседей выпивает, скандалит с женой. Неоднократно поступали жалобы и специалист администрации Петровского поселения и депутат Районного Совета Н.С.С. посещали семью по жалобе детей и жены. На момент посещения Полонский С.Г. находился в нетрезвом состоянии, скандалил, дети были напуганы. С Полонским С.Г. неоднократно проводились разъяснительные беседы, на что он отвечал, что пусть лучше дети живут в детском доме. Профилактические беседы результатов не имеют, Полонский С.Г. продолжает злоупотреблять спиртным, ведет себя агрессивно с детьми и женой.
 
    Из представленной характеристики следует, что ответчиком нарушаются права Саториус Р.А. и ее несовершеннолетних детей, являющихся собственниками спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик Полонский С.Г. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения, будет являться основанием для снятия Полонского С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следует оставить без удовлетворения как заявленные излишне.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Саториус Р.А. удовлетворить.
 
        Выселить Полонского С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Полонского С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.    
 
    Взыскать с Полонского С.Г. в пользу Саториус Р.А. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
        Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 17.02.2014г.