Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-196/2014
Гражданское дело № 2-196/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
с. Аскиз 3 марта 2014 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Петрова И.М.,
с участием представителя истца Сандарс М.П. в лице Никифоровой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандарс М.П. к администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сандарс М.П. обратилась в суд с иском к администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного требования Сандарс М.П. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работала в <данные изъяты>, где в ДД.ММ.ГГГГ году ей был предоставлен жилой дом по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году она (истица) решила приватизировать жилой дом, однако при оформлении документов было установлено, что собственником жилого дома является ФИО11. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Сандарс М.П. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом более 18 лет.
Истец Сандарс М.П. участия в судебном заседании не принимала, извещалась о времени и месте его проведения, просила рассмотреть гражданское дело с участием ее представителя.
Представитель истца Никифорова Л.А. в судебном заседании исковое требование поддержала по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что жилой дом в муниципальной собственности Аскизского сельсовета не состоит, сведений о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не имеется. По данным Аскизского филиала ГУП РХ УТИ жилой дом принадлежит ФИО12 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем регистрационное удостоверение на жилой дом ему фактически не выдавалось, а было выписано на умершего человека. Супруга ФИО14 - ФИО15 отказалась от спорного жилого дома, взамен которого ей была предоставлена благоустроенна квартира по адресу: <адрес> На момент предоставления истице жилого дома объект недвижимости находился на балансе <данные изъяты> в связи с чем был предоставлен работнику Сандарс М.П. на основании решения жилищной комиссии и ордера на вселение, которые в настоящее время утеряны.
Ответчик администрация Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия представителя для участия в судебном заседании не направила, извещалась о времени и месте его проведения.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания (строения).
Из справки администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает истица Сандарс М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации истицы в жилом доме подтверждается также сведениями о регистрации в паспорте гражданина России (серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ года).
По данным трудовой книжки (серии №), заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Сандарс М.П., ДД.ММ.ГГГГ истица была принята на работу в <данные изъяты> на <данные изъяты>. В последующем предприятие в связи с реорганизацией неоднократно переименовывалось, ДД.ММ.ГГГГ Сандарс М.П. была уволена с <данные изъяты> где работала в должности <данные изъяты>
Из справки заведующей муниципальным архивом администрации Аскизского района Маковкиной Т.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение жилищной комиссии Аскизского района (сельского совета), а также ордер на вселение в жилой дом по адресу: <адрес>, на муниципальное хранение не поступали.
По данным Аскизского филиала ГУП РХ УТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО16 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. в списке членов хозяйства по адресу: <адрес>, указаны ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вместе с тем, как следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Чиркова А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, последнее место жительства - <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО20 суду пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживали супруги ФИО21 После смерти ФИО22 его супруга ФИО23 отказалась от жилого дома в пользу государства, попросив предоставить ей взамен благоустроенное жилье. В связи с этим ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой она проживала вплоть до смерти. Сандарс М.П. с момента предоставления ей спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году жила в спорном доме непрерывно и до настоящего времени.
Свидетель ФИО24 суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работала в должности <данные изъяты>, Сандарс М.П. работала в <данные изъяты> затем <данные изъяты>. Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО25 после смерти которого его супруга ФИО26 передала жилой дом в собственность Аскизского района. Взамен ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ года) жилой дом по адресу: <адрес>, стоял на балансе предприятия, на основании решения жилищной комиссии и ордера на вселение Сандарс М.П. заняла жилой дом и проживает в нем до настоящего времени.
Как следует из уведомления, предоставленного Аскизским отелом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется.
Факт того, что жилой дом в реестре муниципальной собственности Аскизского сельсовета не числится, подтверждается справкой администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года.
Проанализировав указанные обстоятельства, учитывая, что регистрационное удостоверение на спорный жилой дом на имя ФИО27 было выписано до его смерти, принимая во внимание, что каких-либо притязаний на жилой дом по адресу: <адрес>, у администрации Аскизского сельсовета не имеется, права третьих лиц на недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, у истца Сандарс М.П. возникло право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, так как она владела этим домом добросовестно и открыто более 22 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сандарс М.П. к администрации Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
Мотивированное решение изготовлено и подписано 7 марта 2014 года
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: И.М. Петров
