Решение от 16 мая 2014 года №2-196/2014

Дело №2-196/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Р.п.Ржакса
 
16 мая 2014 года
 
    Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.
 
    при секретаре Романовой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Агафоновой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писковой Т.И. к Администрации В. сельского совета Ржаксинского района, Чвановой Н.И., Богомолову А.И. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Пискова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации В. сельского совета Ржаксинского района, Чвановой Н.И. и Богомолову А.И. о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, ранее принадлежавшие Б.И.Д. в порядке наследования. В заявлении она указала, что Б.И.Д. её отец. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти проживал в <адрес>. В собственности Б.И.Д. имел дом и земельный участок с кадастровым номером №. На случай своей смерти Б. в <данные изъяты> году составил завещание, согласно которому все движимое и недвижимое имущество, в том числе жилой дом завещал своим детям Богомолову, Чвановой и Писковой. Завещание не отменено и не изменено. Однако в течение 6 месяцев после смерти наследодателя в нотариус обратилась только Пискова с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Чванова и Богомолов отказались от принятия наследства. По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства Пискова получила постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что истцом не были предоставлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность вышеуказанного земельного участка Б.И.Д. Так, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном В. сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись лица, выдавшего документ, номер свидетельства, изменено расположение реквизитов документа, то есть документ не соответствует форме утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177. Решения администрации В. сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, не представлено, в архиве его нет. В кадастровом паспорте земельного участка, в разделе сведения о правах стоит прочерк. В связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, учитывая что в ЗК РФ ст. 1 п 1 подп.5 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца, потому что дом и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности. Во внесудебном порядке признать свои права на спорное имущество истица не может.
 
    Агафонова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Писковой Т.И., поддержала исковые требования лица, интересы которого представляет, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что спорный дом был куплен Б., земельный участок около дома был передан Б. в собственность в <данные изъяты> году. Вины наследодателя и наследника в том, что документы, а именно свидетельство о праве собственности на землю оформлено неверно, нет. Факт принадлежности земли и дома наследодателю на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
 
    Представитель администрации В. сельсовета Новиков Ю.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, иск признал и пояснил, что действительно Б.И.Д. являлся собственником дома, расположенного в <адрес>. Земельный участок был передан ему в собственность в <данные изъяты> году. Данные объекты недвижимости не стоят на балансе сельсовета Постановление администрации совета на основании которого выдавалась земля в ходе приватизации земель не сохранилось. Как житель <адрес> Новиков знает, что Б.И.Д. последние годы своей жизни проживал в <адрес> у дочери Писковой, она осуществляла за ним уход. После смерти отца Пискова пользуется домом и земельным участком, ранее принадлежащими наследодателю.
 
    Чванова Н.И. и Богомолов А.И. в суд не явились, несмотря на своевременное оповещение о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела слушанием не заявили.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Б.И.Д., умершему согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью * кв.м расположенный в <адрес> согласно выписки из домовой книги, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта.
 
    Предметом судебного исследования стало постановление нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка отказано в связи с непредоставлением наследником документов, подтверждающих принадлежность земельного участка Б.И.Д.
 
    Суд отмечает, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются недочеты в виде отсутствия подписи лица, выдавшего свидетельство, отсутствия номера документа.
 
    Однако, учитывая, что в похозяйственной книге земельный участок принадлежит также Б., представитель сельсовета также подтверждает данный факт, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности.
 
    На спорном земельном участке находится дом, согласно технической документации площадью * кв.м.
 
    Дом и земельный участок относятся к недвижимому имуществу в силу ст. 130 ГК РФ.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Б.И.Д. не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в органах гос. регистрации.
 
    В связи с чем, суд обращается к ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой. Учитывая, что Б. приобрел право собственности на дом до <данные изъяты> года, а на земельный участок в <данные изъяты> году, то есть задолго до вступления в силу ФЗ №122 от 21.07.1997 года, он являлся собственником данных объектов недвижимости несмотря на отсутствие регистрации, которые в силу ст. 1112 ГК РФ после его смерти приобрели статус наследственного имущества. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследодатель оставил завещание, согласно которому все свое имущество завещал своим детям сторонам по данному делу. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
 
    Продолжая пользоваться вещами наследодателя Пискова фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку на день смерти наследодатель проживал в её квартире. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ) Более того, она своевременно обратилась в нотариус, где получила свидетельство о оправе на наследство в виде денежных вкладов.
 
    Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтвержден документально свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил долги наследодателя и т.д. У суда нет сомнений что истица приняла наследство после смерти отца.
 
    Как следует из материалов наследственного дела Б.И.Д., наследство после его смерти принято Писковой. Богомолов и Чванова отказались от принятия наследства, воспользовавшись своим правом, предоставленным им статьей 1157 ГК РФ, где сказано, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Чванова и Богомолов отказались от принятия наследства, в подтверждение их отказа от наследства суду представлены заявление Чвановой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом <адрес> и заявление Богомолова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом <адрес>. В статье 1159 ГК РФ указаны способы отказа от наследства - отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
 
    Несмотря на их отказы от принятия наследства нотариус направила им уведомления с разъяснением их прав и обязанностей наследников ДД.ММ.ГГГГ. Однако ни Богомолов, ни Чванова до настоящего времени не изъявили желание воспользоваться своими правами наследников.
 
    Суд отмечает, что по возрасту и по состоянию здоровья Чванова относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в силу ст 1149 ГК РФ. Однако, учитывая, что она добровольно отказывается от причитающейся ей доли наследства, отказ совершен в установленный законом срок и в установленном законом порядке, нотариус, выдав свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов Писковой приняла отказ Богомолова и Чвановой от наследства, у суда нет оснований на принимать отказ ответчиков от наследства.
 
    Земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
 
    Учитывая, что после смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, а наследники не оформили документально свои права на наследственное имущество, что подтверждено уведомлением регистрационной службы об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений имущество умершего можно отнести к выморочному в силу ст. 1151 ГК РФ. В порядке наследования по закону в собственность сельского поселения переходит жилое помещение и земельный участок, находящиеся на соответствующей территории. В связи с чем в качестве ответчика привлечена администрация В. сельсовета.
 
    Причин, препятствующих признанию за Писковой права собственности на дом и земельный участок, ранее принадлежавшие её отцу Б.И.Д., не выявлено.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Писковой о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, ранее принадлежавшие Б.И.Д. в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л :
 
 
    Исковые требования Писковой Т.И. удовлетворить:
 
    Признать заПисковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом общей площадью * кв.м. и земельный участок площадь. * кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, местоположение <адрес>, ранее принадлежавшие Б.И.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 1 месяца со дня оглашения решения путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
 
    Судья: подпись Севастьянова Е.В.
 
    Копия верна. Судья: Севастьянова Е.В.