Решение от 24 марта 2014 года №2-196/2014

    Дело № 2-196/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 марта 2014 года п.Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации сельского поселения Демшинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3, ФИО8 и ФИО2 обратились с иском к администрации сельского поселения Демшинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указывали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Занявшись оформлением имущества в собственность, и в процессе подготовки документов, выяснилось, что данный дом назван квартирой, расположенной по тому же адресу, что не дает истцам возможности совершить регистрацию права да данное жилое помещение. К указанному жилому дому проведен водопровод, он имеет отдельную отопительную систему, газифицирован, общих инженерных сетей не имеет, также в данном доме нет помещений общего пользования. Просят признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, доверил представление своих интересов в суде ФИО3 (доверенность <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Истец ФИО3, действующая за себя и по доверенности от имени ФИО4, в судебном заседании исковые требования уточнила, просив признать за ней, ФИО5, ФИО4, ФИО2 право общедолевой собственности по 1/4 доле за каждым в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением, согласно которому исковые требования о признании за ней права собственности в размере 1/4 доли жилого дома поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Демшинский сельсовет – глава администрации ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Обратился в суд с заявлением, согласно которому с иском о признании за ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 права собственности на жилой дом согласен, не возражал против его удовлетворения и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением, согласно которому просил признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом основывает свои выводы на следующих правовых нормах.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Понятие многоквартирного дома дается в п.6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
 
    На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…»
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
 
    Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Более того, признание иска ответчиком полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
 
    Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли за каждым.
 
    Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в равных долях.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
 
 
 
    Председательствующий судья: Э.А. Варнавская