Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-196/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-196/2013г.
«10» июня 2013 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Кондаурова А.П.
при секретаре Гаркуша А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондаурова А.П. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратился Кондауров А.П..
Ответчик - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - ФИО2, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и нотариус по Арзгирскому нотариальному округу Ставропольского края Дерябина Е.И., ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Кондауров А.П. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, №, у ФИО1.
Недвижимое имущество продано ему на основании договора купли-продажи, оплату в сумме 60 000 рублей он произвел до подписания договора, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не переоформив домовладение и земельный участок на его имя.
Согласно справки администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес> согласно похозяйственной книги № принадлежит ФИО1.
За счет собственных денежных средств им в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости.
С момента заключения этой сделки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Кондауров А.П. приобрел недвижимое имущество, состоящее из: домовладения и земельного участка, расположенное по адресу <адрес> у ФИО1.
Согласно справки администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес> согласно похозяйственной книги № принадлежит ФИО1.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права гражданина на земельный участок, в котором указано, что гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1976 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли поселений /л.д. 12/.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 13-16/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Кондауровым А.П. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Кондаурова А.П. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Кондаурова А.П. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литера А, инвентарный №, общей площадью 63,01 кв.м., жилой площадью 50,65 кв.м., литера А1 - пристройки, литера А2 - пристройки, литера Б - летней кухни, литера б - пристройки, литера В - сарая, литера Г - сарая, литера Д - сарая, литера Ж -сарая, и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок площадью 1976 кв.м., кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в<адрес>вой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
