Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-196(2013)
Гражданское дело № 2-196 (2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Гарифуллина Ф.А.,
третьего лица Хабибрахмановой Ф.А.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Ф.А. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Гарифуллин Ф.А. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. На момент смерти мать проживала по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Гарифуллин Ф.А. является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу <адрес> наследственным имуществом после ФИО2.
Истец Гарифуллин Ф.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и на земельный участок не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У него есть еще сестра Хабибрахманова Ф.А.. Брат умер два года назад. Спора о наследстве между ним и сестрой не имеется. Дом очень старый. Сестра от принятия наследства отказалась. Дом был зарегистрирован на имя матери в похозяйственной книге сельского поселения. В настоящее время он намерен оформить свои наследственные права на дом и продать его. Просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения искового заявления не возражала.
Представитель ответчика- заместитель председателя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления Гарифуллина Ф.А. не возражала.
Третье лицо Хабибрахманова Ф.А. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала, пояснила, что истец- ее родной брат, сын умершей ФИО2. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Она на указанное наследственное имущество не претендует. Дом и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского поселения на имя мамы. У брата есть дети, которые также на наследство не претендуют, спора о наследстве не имеется. После смерти матери истец Гарифуллин Ф.А. присматривает за хозяйством. В настоящее время он обратился к нотариусу с целью оформления наследства.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она 40 лет состоит в браке с истцом. Его мать ФИО2 умерла в 1995 году. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Дом очень старый. Он был унаследован матерью от ее родителей. Гарифуллин Ф.А. является единственным наследником, претендующим на наследство. Старший брат мужа умер. Сестра мужа ФИО7 на наследство после смерти матери не претендует.
Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО2, копия свидетельства о рождении ФИО8, копия свидетельства о заключении брака между ФИО9 и ФИО2, копия паспорта Гарифуллина Ф.А., справка исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в том, что умершая ФИО2 по день смерти проживала по адресу: <адрес>; выписки из похозяйственной книги сельского поселения за №№ от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>, отзыв от исполнительного комитета Терсинского сельского поселения на исковое заявление Гарифуллиной Ф.А..
Выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные суду документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
Согласно выпискам из похозяйственной книги жилой дом с постройками и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге №1 Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на праве личной собственности за ФИО2 в 1992 году.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО2 была произведена Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО2 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО2 в 1992 году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Совета Терсинского сельского поселения о принадлежности ФИО2 земельного участка и жилого дома с постройками на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гарифуллин Ф.А. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гарифуллина Ф.А. удовлетворить.
Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.
