Решение от 03 июля 2013 года №2-196/2013

Дело № 2-196/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2013 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фокина Р.А.,
 
    при секретаре Жеравиной А.А.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Томскпромстройбанк» Паршуткиной Л.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Антоненко (Филипповой) Н.В., ответчика Фоминой Л.И., являющейся также представителем ответчиков Фомина А.В., Фомина О.В. на основании доверенности №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк»» к Фоминой Людмиле Ивановне, Филипповой Наталье Владимировне, Фомину Александру Владимировичу, Фомину Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Томскпромстройбанк» обратилось в суд с иском к Фоминой Л.И., Филипповой Н.В., Фомину А.В., Фомину О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 19.04.2007 между Каргасокским филиалом ОАО «Томскпромстройбанк» и Фоминой Л.И. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 800000 рублей под 17 % годовых со сроком возврата 19.04.2010, согласно графику. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в размере 800000 рублей путем выдачи кредита наличными денежными средствами, что подтверждается копией расходного кассового ордера 19.04.2007. Согласно условиям кредитного договора срок возврата кредита был установлен сторонами 19.04.2010 по графику, уплата процентов за пользование кредитом осуществлялась в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных, п.п. 1.4, 2.1, 2.4, 3.2.2 кредитного договора. 19.04.2007 между сторонами кредитного договора было заключено дополнительное соглашение № в соответствии с которым, кредит пролонгирован до 19.04.2013. Указанным дополнительным соглашением к кредитному договору, Банком было принято дополнительное обеспечение исполнения обязательств заемщика в виде поручительства физических лиц – Филипповой Н.В., Фомина А.В. Фомина О.В. Свои обязательства по возврату суммы кредита ответчик не исполнил, 19.04.2013 не произвел в полном объеме гашение суммы основного долга, в соответствии с условиями кредитного договора. Сумма задолженности по кредитному договору не погашена до настоящего времени. Задолженность Фоминой Л.И. по кредитному договору № от 19.04.2007 по состоянию на 28.05.2013 перед ОАО «Томскпромстройбанк» составляет 298179,38 рублей, в том числе: сумма основного долга – 287200 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 10166,09 рублей, неустойка за несвоевременно уплаченные проценты за период с 19.05.2013 по 28.05.2013 – 813,29 рублей. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества: четырехкомнатная квартира, первый этаж, , расположенная по адресу: , принадлежащая Фоминой Л.И. начальная продажная цена имущества может быть установлена исходя из оценочной стоимости, определенной сторонами договора об ипотеке. Согласно условиям договора об ипотеке (залоге) стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 1208000 рублей. Просит взыскать солидарно с Фоминой Л.И., Филипповой Н.В., Фомина А.В., Фомина О.В. в пользу ОАО «Томскпромстройбанк» денежные средства в размере 298179 рублей 38 копеек, в том числе: сумма основного долга – 287200 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 10166,09 рублей, неустойка за несвоевременно уплаченные проценты с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 813,29 рублей, а также, начиная с 28.05.2013 и по день реализации недвижимого имущества либо по день полного исполнения обязательств по кредитному договору, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 34 % процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на четырехкомнатную квартиру, , расположенную по адресу: , установив начальную продажную цену имущества равную 1208000 (один миллион двести восемь тысяч) рублей; взыскать с ответчиков денежную сумму в размере 10181 рублей 79 копеек, в порядке понесенных судебных расходов, состоящих из государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Томскпромстройбанк» Паршуткина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
 
    Ответчик Фомина Л.И., являющаяся представителем Фомина О.В. и Фомина А.В., и ответчик Антоненко (Филиппова) Н.В. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, им судом разъяснены и понятны.
 
    Ответчики Фомин А.В. и Фомин О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В ч. 1 ст. 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Судом установлено, что по кредитному договору № от 19.04.2007 ОАО «Томскпромстройбанк» в лице Каргасокского филиала ОАО «Томскпромстройбанк» предоставил Фоминой Л.И. кредит в сумме 800 000 рублей под 17 % годовых на потребительские цели сроком до 19.04.2010.
 
    19.04.2010 между ОАО «Томскпромстройбанк» в лице Каргасокского филиала ОАО «Томскпромстройбанк» и Фоминой Л.И. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от 19.04.2007, согласно которому кредит должен быть возвращен в срок до 19.04.2013.
 
    В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по данному договору был заключен договор поручительства № от 19.04.2010 с Филипповой Н.В., Фоминым А.В. и Фоминым О.В.
 
    Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по данному договору был заключен договор № З о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 19.04.2007 в отношении квартиры, принадлежащей Фоминой Л.И. по адресу: (выписка из Росреестра от 06.05.2013 №).
 
    Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998, установлена обязанность суда при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Учитывая, что неисполнение обязательств по кредитному договору является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению, а заложенное имущество - подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
 
    Из истории погашений по кредиту и расчета задолженности следует, что сумма задолженности Фоминой Л.И. перед истцом ОАО «Томскпромстройбанк» по указанному кредитному договору составляет 298 179 (двести девяносто восемь тысяч сто семьдесят девять) рублей 38 копеек, из которой: сумма основного долга – 287 200 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 10 166,09 рублей, неустойка за несвоевременно уплаченные проценты с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 813,29 рублей. Факт задолженности перед истцом ответчиками не отрицается, что следует из их заявлений о признании иска.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    С учетом изложенного, признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. Расчеты сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, проверены судом, признаны правильными и ответчиками в судебном заседании не оспаривались.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 10181,79 рублей при подаче настоящего иска, в равных долях по 2 723 рубля 60 копейки с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» к Фоминой Людмиле Ивановне, Антоненко (Филипповой) Наталье Владимировне, Фомину Александру Владимировичу, Фомину Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Фоминой Людмилы Ивановны, Антоненко (Филипповой) Натальи Владимировны, Фомина Александра Владимировича, Фомина Олега Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» задолженность по кредитному договору № от 19.04.2007 в общей сумме 298179 (двести девяносто восемь тысяч сто семьдесят девять) рублей 38 копеек, из которой: сумма основного долга – 287200 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 10166,09 рублей, неустойка за несвоевременно уплаченные проценты с 20.04.2013 по 27.05.2013 – 813,29 рублей.
 
    Взыскать с Фоминой Людмилы Ивановны, Антоненко (Филипповой) Натальи Владимировны, Фомина Александра Владимировича, Фомина Олега Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» в качестве возврата уплаченной государственной пошлины (10181,79 рублей) по 2545 (две тысячи пятьсот сорок пять) рублей 44 копейки с каждого ответчика.
 
    Взыскивать солидарно с Фоминой Людмилы Ивановны, Антоненко (Филипповой) Натальи Владимировны, Фомина Александра Владимировича, Фомина Олега Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк», начиная с 28.05.2013 по день полного исполнения обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 34 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу (287200 рублей).
 
    Обратить взыскание на четырехкомнатную квартиру, , расположенную по адресу: , установив начальную продажную цену имущества равную 1208000 (один миллион двести восемь тысяч) рублей, путем реализации имущества с публичных торгов.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
 
Судья Р.А. Фокин