Решение от 19 апреля 2013 года №2-196/2013

Дело № 2-196/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
19 апреля 2013 года г. Стерлитамак
 
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Камаловой З.Р.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустакимова Р.Р. к Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мустакимов Р.Р. обратился в суд к ответчику Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19 августа 2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    По сведениям Стерлитамакского районного филиала-отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ земельный участок, принадлежащий Мустакимову Р.Р. с присвоенным адресом: <адрес> числиться под кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Также по данным сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Мустакимову Р.Р. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, числится под кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской от 28 мая 2012 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
 
    Земельный участок, принадлежащий Мустакимову Р.Р. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ошибочно зарегистрирован в Отделе по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, принадлежащий Утякаеву Т.Х. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ошибочно зарегистрирован в Отделе по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ под площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
 
    Во внесении изменений в государственный кадастровый учет при обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» было отказано.
 
    Просит прекратить в отношении Мустакимова Р.Р. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный адресу: <адрес>; погасить запись № 02-04-17/055/2008-599 сделанную 29 августа 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Мустакимова Р.Р. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный адресу: <адрес>; признать за Мустакимовым Р.Р. право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Мустакимов Р.Р. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.
 
    В судебном заседании представитель истца Мустакимова Р.Р. - Мустакимова Т.З. по доверенности доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Идрисова Г.Х. показала, что в удовлетворении исковых требований Мустакимова Р.Р. не возражает, поскольку произошла техническая ошибка при постановке земельных участков на кадастровый учет и при регистрации земельных участков.
 
    В судебном заседании третье лицо Утякаев А.Т. показал, что в удовлетворении исковых требований Мустакимова Р.Р. не возражает.
 
    Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что третьи лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-196/2013, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора от 19 августа 2008 года дарения жилого дома с земельным участком Мустакимову Р.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2008 года сделана запись регистрации № 02-04-17/055/2008-599 (л.д. 5-7).
 
    В похозяйственной книге № 3 лицевой счет 108 за 01.01.2007-31.12.2011 гг. Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ сделана запись, согласно которой Мустакимову Р.Р. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от 28 мая 2012 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 20).
 
    В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 18 апреля 2012 года № 02/12/1-177005 земельному участку, принадлежащему Мустакимову Р.Р., присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 22).
 
    В похозяйственной книге № 3 лицевой счет 107 за 01.01.2007-31.12.2011 гг. Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ сделана запись, согласно которой Утякаеву Т.Х. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от 28 мая 2012 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 17).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 декабря 2009 года сделана запись регистрации № 02-04-17/093/2009-186 права собственности Утякаева Т.Х. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 18).
 
    В похозяйственной книге № 1 лицевой счет 23 за 01.01.2002-31.12.2006 гг. Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ сделана запись, согласно которой Исмагилову А.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от 28 мая 2012 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 15).
 
    В похозяйственной книге № 3 лицевой счет 109 за 01.01.2007-31.12.2011 гг. Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ сделана запись, согласно которой Абдрахманову М.Х. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от 28 мая 2012 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 13).
 
    Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ выявлено, что необходимые для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям, а именно – сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № прописанные в сопроводительном письме № 103 от 20 июня 2012 года Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не соответствуют сведениям об адресе, прописанном в справке № 641 от 20 июня 2012 года Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о присвоении почтового адреса (л.д. 10).
 
    Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ выявлено, что необходимые для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям, а именно – сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером №, прописанные в сопроводительном письме № 102 от 20 июня 2012 года Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не соответствуют сведениям об адресе, прописанном в справке № 640 от 20 июня 2012 года Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о присвоении почтового адреса (л.д. 11).
 
    Судом установлено, что сведения (площадь и кадастровый номер земельного участка) на земельный участок по адресу: <адрес> указанные в государственном кадастровом учете, не соответствуют сведениям о земельном участке по адресу: <адрес>, которые имеются в правоустанавливающих документах на земельный участок.
 
    Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ принято решение об отказе во внесении кадастровых сведений в ГКН (л.д. 11).
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Таким образом, суд считает необходимым признать наличие ошибок в кадастровых сведениях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и вследствие чего прекратить право собственности Мустакимова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/055/2008-599 о праве собственности Мустакимова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Мустакимовым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мустакимова Р.Р. к Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Мустакимова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/055/2008-599 о праве собственности Мустакимова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Мустакимовым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
 
 
 
Председательствующий судья: Мусина Р.М.
 
 
 
 
 
 
    Решение вступило в законную силу 20.04.2013 г.