Решение от 08 апреля 2013 года №2-196/2013

Дело № 2 – 196 / 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2013 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
 
    при секретаре Гулидовой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО9 к Синько ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Шестакова З.З., в лице представителя Таршина М.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГ, обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий Синько С.В.
 
    В обосновании заявленных требований указано, что в производстве ОСП <адрес > на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ответчика Синько С.В. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчик обязательство не исполняет ввиду недостаточности у него средств для погашения долга. Вместе с тем, в собственности ответчика имеется земельный участок №, расположенный в ДВМК <адрес >, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием «для обслуживания и эксплуатации эллинга», категории земель «земли населенных пунктов». Просит обратить взыскание на указанный земельный участок принадлежащий Синько С.В.
 
    Истец Шестакова З.З. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Её представитель Таршин М.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Синько С.В., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, его представитель Перцев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что действительно ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в ДВМК «Дельфин» <адрес >. На данном земельном участке, расположено неоконченное строительством строение – эллинг, собственником которого он не является, а принадлежит Бондарь С.П. Рыночная стоимость в предоставленном истцом отчете, указана без учета находящегося на земельном участке эллинга, в связи с чем, стоимость явно занижена. Согласно объявлениям в газете «Из рук в руки», эллинг в ДВМК <данные изъяты> стоит около <данные изъяты> рублей. Кроме того, ответчик не уклоняется от погашения долга, и уплачивает каждый месяц <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес > Отдел Судебных приставов <адрес >, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Согласно поступившим возражениям, с требованиями истца не согласились, указав, что за должником зарегистрирован земельный участок для обслуживания и эксплуатации эллинга. На данный объект судебным приставом-исполнителем наложен запрет на проведение регистрационных действий. Вместе с тем, на данном земельном участке расположено незарегистрированное строение - эллинг, владельцем которого, согласно справке ВДМК «Дельфин», является член ВДМК «<данные изъяты> Бондарь С.П., в связи с чем, оценка указанного строения не была проведена. Должник не уклоняется от погашения долга, ежемесячно на депозитный счет ОСП <адрес > осуществляются платежи в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП <адрес > находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника Синько С.В.
 
    Согласно справки выданной Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес > ДД.ММ.ГГ, общая сумма задолженности в отношении должника Синько С.В. в пользу Шестаковой З.З. на ДД.ММ.ГГ, составляет <данные изъяты> рубля.
 
    Также установлено, что Синько С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в ДВМК «<адрес > <адрес >, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием «для обслуживания и эксплуатации эллинга», категории земель «земли населенных пунктов», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.
 
    Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГ выполненного ООО «СНОБ», рыночная стоимость указанного объекта оценки, по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
 
    жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
 
    земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
 
    В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие на земельном участке неоконченное строительством строение - эллинг, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок, так как право собственности на указанный объект в установленном законом порядке за Синько С.В. или другими лицами не зарегистрировано.
 
    Доводы ответчика и его представителя, о том что находящийся земельный участок принадлежит Бондарь С.П. в соответствии с имеющейся справкой председателя ДВМК «<данные изъяты>», не состоятельны, поскольку справка председателя ДВМК «Дельфин» правоустанавливающим документом не является.
 
    Данным обстоятельствам уже дана оценка в решении <адрес > районного суда <адрес > от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № года по иску Шестаковой З.З., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ.
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, доказательств суду не представил.
 
    Таким образом, требования Шестаковой З.З. об обращении взыскания на земельный участок №, расположенный в ДВМК «<адрес > <адрес >, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием «для обслуживания и эксплуатации эллинга», категории земель «земли населенных пунктов», принадлежащий Синько С.В., в рамках исполнительного производства № подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шестаковой ФИО12 к Синько ФИО13 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.
 
    В рамках исполнительного производства № обратить взыскание на земельный участок №, расположенный в ДВМК «<адрес > <адрес >, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием «для обслуживания и эксплуатации эллинга», категории земель «земли населенных пунктов», принадлежащий Синько ФИО14.
 
    Взыскать с Синько ФИО15 - ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, в пользу Шестаковой ФИО16 – ДД.ММ.ГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2013 года.
 
Судья:                  Е.Ю. Бондарева