Решение от 03 июня 2013 года №2-196/2013

    Дело № 2-196/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем РФ
 
    п. Гайны 3 июня 2013 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Гирева М.А.,
 
    при секретаре Колеговой Т.В.,
 
    с участием прокурора – заместителя прокурора Гайнского района М. Л. Деревянко,
 
    истца Палаухиной Р.Н.,
 
    представителя ответчика – специалиста по имуществу и трудоустройству администрации Верхнестарицкого сельского поселения, Варламовой Л. Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Гайны гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гайнского района в интересах Палаухиной Раисы Николаевны и членов её семьи к администрации Верхнестарицкого сельского поселения о возложении обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения, по договору социального найма,
 
установил:
 
    Прокурор Гайнского района обратился в суд в интересах Палаухиной Раисы Николаевны и членов её семьи, проживающих по адресу <адрес> администрации Верхнестарицкого сельского поселения о возложении обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения, по договору социального найма, ссылаясь на то, что прокуратурой Гайнского района на основании заявления Палаухиной Р.Н. об оказании содействия в обеспечении жилищных прав, была проведена проверка. Проверкой установлено, что семья Палаухиной Р.Н. в составе шести человек, проживают в жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 51 кв.м., состоящем из 2-х комнат, предоставленном им по договору социального найма. В целях реализации своих жилищных прав Палаухина Р.Н. неоднократно обращалась в администрацию Верхнестарицкого сельского поселения в устной и письменной форме с заявлениями о необходимости ремонта жилья. По данным заявлениям Палаухиной Р.Н. о необходимости проведения капитального ремонта, администрацией мер не было принято. Вместе с тем, согласно Акту обследования помещения и Заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленных межведомственной комиссией, указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, непригодно для постоянного проживания и полежит сносу, необходимость в ремонте отсутствует. При этом, администрацией Верхнестарицкого сельского поселения, не принято решение о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения проживающих в нем граждан после признания дома аварийным. Проживание в такой квартире ставит под угрозу жизнь и здоровье ФИО4 и членов ее семьи. Просят обязать администрацию Верхнестарицкого сельского поселения предоставить Палаухиной Раисе Николаевне на состав семьи из шести человек жилое помещение по договору социального найма в порядке ч. 2 ст.57 ЖК РФ, благоустроенное применительно к условия соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 51 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах населенного пункта – <адрес> МО «Верхнестарицкого сельского поселения».
 
    В судебном заседании прокурор Гайнского района поддержал заявленное требование в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.
 
    Истец Палаухина Р.Н. требования прокурора поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика, администрации Верхнестарицкого сельского поселения, Варламова Л. Д., в судебном заседании пояснила, что в принципе, они с требованиями прокурора согласны, но не могут предоставить Палаухиной и членам ее семьи помещение, поскольку свободного жилья, не требующего капитального ремонта, на территории поселения в <адрес> не имеется.
 
    Судом исследованы:
 
    - заявления Палаухиной Р.Н. в прокуратуру (л. д. 5); - копия паспорта Палаухиной Р.Н.(л. д. 6); - договор социального найма № (л. д. 7-9); - заявления Палаухиной Р.Н. в администрацию (л. д. 10); - ответ администрации (л. д. 11); - акт обследования помещения (л. д. 12); - Заключение (л. д. 13); - справка с ЖКХ (Л. Д. 14); - справка о среднедушевом доходе семьи Палаухиной Р.Н. (Л. Д. 1Ё5); - устав Верхнестарицкого сельского поселения (Л. Д. 16-20); - фотографии жилья Палаухиной (л. д. 21-23).
 
    Выслушав объяснения прокурора, истца, представителя администрации Верхнестарицкого сельского поселения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    В соответствии ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
 
    В силу ч.2 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договору социального найма вне очереди.
 
    На основании ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением но основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Палаухиной Р.Н. и ее семье, состоящей из шести человек, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Межведомственной комиссией проведен осмотр дома. Согласно Заключению Межведомственной комиссии, дом признан аварийным и непригодным для проживания (в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47). Доводы, опровергающие данные обстоятельства ответчиком не представлены.
 
    При этом, основанием для признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу явилось ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, поражение гнилью основных несущих деревянных конструкций дома, разрушение фундамента, деформация наружных стен, выпучивание внутренних стен и перегородок, нарушение целостности кровельного покрытия, значительное провисание перекрытий, значительная просадка пола, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно. Пребывание людей опасно для жизни, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия свободных жилых помещений и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ. Таким органом является администрация Верхнестарицкого сельского поселения.
 
    Таким образом, суд считает заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
 
    Исковые требования прокурора Гайнского района в интересах Палаухиной Раисы Николаевны и членов её семьи к администрации Верхнестарицкого сельского поселения о возложении обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения, по договору социального найма удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Верхнестарицкого сельского поселения предоставить Палаухиной Раисе Николаевне на состав семьи из шести человек жилое помещение по договору социального найма в порядке ч.2 ст.57 ЖК РФ, благоустроенное применительно к условия соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 51 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах населенного пункта – <адрес> МО «Верхнестарицкого сельского поселения».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд
 
    Председательствующий: М. А. Гирев
 
    Копия верна: М. А. Гирев