Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-196/14
Дело № 2-196/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 10 февраля 2014 г.
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова E.Л.,
при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она приняла в дар от матери ФИО4 и тети ФИО5 земельный участок с кадастровым номером КЕО-09-26(1)/907-Н с расположенным на нем жилым домом полезной площадью 23,3 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом, однако, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции и БТИ Новокузнецкого <адрес>а. ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, а тетя ФИО5, скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени истица пользовалась указанным имуществом как своим собственным, использовала дом и земельный участок для своего проживания и ведения подсобного хозяйства - огородничество, садоводство в летнее время, то есть фактически в течение более 16-ти лет открыто и непрерывно пользуется данным имуществом как своим собственным. Таким образом, все условия договора дарения были исполнены сторонами. При изготовлении технической документации были установлены существенные расхождения в технических характеристиках объектов недвижимости, так согласно технического паспорта дома общая площадь составляет 23,4 кв. метра (по договору дарения 23,3 кв. метра), жилая площадь 15,1 кв.м., (по договору – 14,1 кв.м.), согласно нового кадастрового паспорта земельному участку присвоен новый кадастровый номер №.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в 1996 г. она приняла в дар от матери ФИО4, и тети ФИО5 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом, однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в БТИ Новокузнецкого района и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района. Указанное имущество, принадлежало им на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство. После смерти матери и тети она не приняла наследство, так как по договору дарения считала указанное имущество своим. После заключения договора дарения она пользуется домом и земельным участком по настоящее время, за свой счет содержит его, следит за техническим состоянием дома, защищает его от посягательств или притязаний от третьих лиц.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали, пояснили, что на указанное имущество они не претендуют, так как по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приняла указанное имущество в дар от ФИО4, ФИО5, пользуется им как своим собственным.
3-е лицо Администрация Новокузнецкого муниципального района о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.
Выслушав пояснения истицы, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения передачи правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, ФИО4, ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 0,078 га с кадастровым номером КЕО-09-26(1)/907-Н, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, также на указанном земельном участке расположен жилой дом. На основании нотариального удостоверенного договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 безвозмездно передали без получения платы или иного предоставления, безусловно отказываясь от всех видов прав собственника и встречных как прав, так и обязательств, а ФИО6 приняла в дар – земельный участок с кадастровым номером КЕО-09-26(1)/907-Н общей площадью 0,078 га с размещенными на нем объектами недвижимости: с жилым бревенчатым домом полезной площадью 23,3 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. с сооружениями, расположенные в Новокузнецком районе, <адрес>. С указанного времени истица пользуется указанным имуществом как своим собственным. Надлежащим образом договор дарения не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района, БТИ Новокузнецкого района. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти истица с заявлением о принятии наследства на указанное имущество не обращалась. Из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> числится за ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный нотариусом ФИО8, зарегистрирован в реестре за № имеет общую площадь 23,4 кв.м., в том числе жилую 15,1 кв.м. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации Кузедеевского сельского поселения следует, что жилой дом по <адрес> Новокузнецкого района числится за ФИО6
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г.; планом участка с кадастровым номером КЕО-09-26(1)/907-Н от ДД.ММ.ГГГГ г.; техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; кадастровым паспортом земельного участка; планом границ земельного участка; выкопировку из топографической съемки; справкой главы Кузедеевского сельского поселения № от 05.11.2013г.; актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой ГП КО «ЦТИ КО» филиалом БТИ № Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о рождении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе мать записана ФИО4; свидетельство о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО10 с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО24; свидетельством о смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о рождении ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе мать записана ФИО4; свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 с ФИО11, после заключения брака присвоена фамилия ФИО22; свидетельством о рождении ФИО13, в графе мать записана ФИО5; свидетельством о расторжении брака между ФИО14 и ФИО15; свидетельством о заключении брака ФИО16 с ФИО15, после заключения брака присвоена фамилия ФИО23; справкой о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО17 с ФИО18, после заключения брака присвоена фамилия ФИО21; свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с тем, что ответчики согласились с иском ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, суд полагает возможным принять признание иска ФИО1, ФИО19, ФИО3 и удовлетворить исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0,078 га с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 0,078 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
