Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1959/14
Дело № 2-1959/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Л. И. к администрации г. Сочи об исключении жилого помещения из категории специализированного жилищного фонда и включении ее в фонд социального использования, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику об исключении жилого помещения- <адрес> из категории специализированного жилищного фонда и включении ее в фонд социального использования, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истец Кирьянова Л.И. и ее представитель по доверенности Савицкая А.А. поддержали заявленные требования и мотивировали их тем, что истце с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в области здравоохранения. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № по настоящее время работает в должности врача скорой медицинской помощи в МБУЗ г.Сочи «Станция скорой медицинской помощи» на подстанции № 3. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы города Сочи № 257-р в связи с трудовыми отношениями с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения – служебной <адрес>. Кирьянова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу. На заявление истца в администрацию города Сочи об исключении указанной квартиры из специализированного жилого фонда и включения ее в состав жилищного фонда социального использования ею получен отказ. Полагает, что занимаемая ею квартира может быть исключена из состава служебного жилья администрацией города Сочи и данная квартира может быть предоставлена ей на условиях социального найма. По этим основаниям просит обязать ответчика исключить жилое помещение - <адрес> из категории специализированного жилищного фонда, включить ее в фонд социального использования и возложить на ответчика обязанность по заключению с ней договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности Довгаль И.М. исковые требования Кирьяновой Л.И. об исключении жилого помещения- <адрес> в Центральном районе г.Сочи из категории специализированного жилищного фонда и включении ее в фонд социального использования, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, не признала и указала, что поскольку спорная квартира является служебным жилым помещениям, такая категория помещений отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, они предоставляются на период трудовых отношений и должны быть освобождены после прекращения таких отношений и не подлежат отчуждению в соответствии действующим законодательством, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Кирьянова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в системе здравоохранения Российской Федерации.
На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ЛП по настоящее время работает в должности врача-реаниматолога скорой медицинской помощи в МБУЗ г.Сочи «Станция скорой медицинской помощи» на подстанции № 3.
Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № –р однокомнатная <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 17,4кв.м., в <адрес> Сочи включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением ее к категории служебных жилых помещений и истцу Кирьяновой Л.И. данная квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения.
На основании данного распоряжения, муниципальным унитарным предприятием г.Сочи «Ремонтно-эксплуатационная организация - 9» с истцом Кирьяновой Л.И. заключен договор найма служебного жилого помещения - однокомнатной <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. в <адрес>
По условиям данного договора жилое помещение предоставляется истцу в качестве служебного жилья в связи с ее работой в системе здравоохранения и на период ее трудовых отношений.
Из материалов дела следует, что в спорной <адрес> зарегистрирован 1 человек - истец Кирьянова Л.И.
В силу п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ право на жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования возникает в результате постановки на учет граждан, признанных в установленном порядке в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст.49 ЖК РФ) и заключения с ними договора социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).
Истец обратилась в администрацию г.Сочи с заявлением об исключении жилого помещения - <адрес> из категории специализированного жилищного фонда и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.
Из ответа Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в удовлетворении ее обращения по тем основаниям, что <адрес> отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставлена ей на период трудовых отношений, в связи с чем должна быть освобождена после прекращения таких отношений в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч.2 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований установленных данным постановлением.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Кирьянова Л.И. не числится собственником другого жилого недвижимого имущества в городе Сочи.
В силу требований ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Статьей 13 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Как следует из уведомления департамента городского хозяйства администрации г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кирьянова Л.И. имеет основания быть признанной нуждающейся в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, в связи с чем, в случае расторжения ею трудовых отношений, она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При данных обстоятельствах, исковые требования Кирьяновой Л. И. к администрации г. Сочи об исключении жилого помещения - <адрес> из категории специализированного жилищного фонда и включении ее в фонд социального использования, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию г. Сочи исключить <адрес> категории служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Сочи и включить данную квартиру в состав муниципального жилищного фонда социального использования.
Обязать администрацию города Сочи заключить с Кирьяновой Л. И. договор социального найма жилого помещения - <адрес>
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Согласовано 15.05.2014
Судья Курин Ю.В.
