Решение от 03 июня 2013 года №2-1956/2013

    Дело № 2-1956/2013
 
    РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года город Барнаул
    
    Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
    председательствующего судьи Михайловой Т. Б.,
    при секретаре Розовой Ю. А.,
    
    с участием представителя истца Сутула Т. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Черной Ю.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
    УСТАНОВИЛ:
    ОАО «АРИЖК» обратилось в суд с иском к Черной Ю. Е. о расторжении кредитного договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере *** рублей.
    В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с условиями кредитного договора ЗАО «***» (далее – Банк) предоставил ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме *** рублей сроком на *** месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по <адрес>, помещение ***. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, законным владельцем которой на основании сделки по передаче прав по закладной являлось ОАО «АИЖК». В связи с неисполнением ответчиками кредитных обязательств, владелец закладной ОАО «АИЖК» обратилось в суд, решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество. В ходе исполнительного производства произведена замена взыскателя с ОАО «АИЖК» на ОАО «АРИЖК». На публичных торгах заложенное имущество не реализовано, в связи с чем истец оставил имущество за собой и в настоящее время является собственником указанного жилого помещения. До настоящего времени кредитный договор не расторгнут, и обязательства сторон не прекращены, поскольку по условиям кредитного договора на остаток основного долга подлежат начислению проценты до полного исполнения обязательства. В связи с существенным нарушением ответчиком договора, что явилось основанием для обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания части долга, истец просит расторгнуть кредитный договор.
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.
    Ответчик дважды извещалась судебными повестками о времени и месте рассмотрения дела, заказные письма об извещении Черной Ю. Е. о назначении судебного заседания возвращены в суд с истечением срока хранения. На конвертах имеются отметки почтового работника, о выписанных извещениях. В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются и вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи или доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату. Имеющиеся в деле доказательства по извещению ответчика подтверждают, что судом приняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Ответчик в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явилась, судебные повестки не получает, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и явки в суд по данному делу.
    Суд определил в соответствии с пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил Черной Ю. Е. кредит в размере *** рублей сроком на *** месяцев для приобретения в собственность заемщика помещения № *** в доме № *** по <адрес> (л.д. ***).
    Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, впоследствии владельцем закладной на основании сделки по передаче прав по закладной стало ОАО «АИЖК».
    В связи с неисполнением ответчиками кредитных обязательств ОАО «АИЖК» обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с исковым заявлением о досрочном погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредиту.
    Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ОАО «АИЖК» к Черной Ю. Е. о взыскании суммы долга, обращениивзыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскана с Черной Ю. Е.в пользу ОАО«АИЖК» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей,из которых: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - *** рубль, проценты за пользование кредитом *** рублей, неустойка - *** рублей; а так же понесенные расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей, а всего взыскать *** рублей. Определены подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере *** % годовых от суммы остатка неисполненных обязательств по основному долгу- *** рубль, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, начисляя проценты на оставшуюся часть основного долга.
    Обращено взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес> жилое помещение № ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей (л.д. ***).
    Определением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей прав по закладной, произведена замена взыскателя (истца) ОАО «АИЖК» его процессуальным правопреемником ОАО «АРИЖК» (л.д. ***).
    В рамках исполнительного производства в ходе публичных торгов заложенное имущество не реализовано, в связи с чем истец оставил имущество за собой, в настоящее время владельцем помещения № *** в доме № *** по <адрес> является истец, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. ***).
    Пунктом 3 статьи 425Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
    Даннаянормаустанавливает соотношение срока действия договора и срока существования возникшего из договора обязательства, действие которого презюмируется до предусмотренного договором момента исполнения обязательства.
    Согласно п.1.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора устанавливается на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором (л.д. ***).
    Как следует из мемориального ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме *** рублей перечислен на счет Черной Ю. Е. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).
    С учетом изложенного, а также положенийстатьи 425Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ является действующим до ДД.ММ.ГГГГ.
    Как следует из материалов дела, на момент обращения истца в суд с требованием о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены.
    Как усматривается из искового заявления ОАО «АРИЖК», основанием требований о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ является существенное нарушение его условий со стороны заемщика.
    Статьями 309,310Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
    В соответствии спунктом 2 статьи 450Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящимКодексом, другими законами или договором.
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
    Материалами дела подтверждается, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору, свидетельствующих об исполнении обязательств с учетом установленных сроков погашения кредита, а также доказательств об отсутствии задолженности. Неисполнение обязательств по договору подтверждается также вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчика в связи с существенными нарушениями условий кредитного договора взыскана досрочно сумма задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество. До настоящего времени вся сумма задолженности не погашена.
    В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
    Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
    В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено соглашение о расторжении кредитного договора № *** (л.д. ***). Соглашение ответчиком не получено, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения (л.д. ***).
    Исходя из того, что нарушение условий кредитного договора со стороны ответчика носит существенный характер, истцом предприняты необходимые меры по расторжению кредитного договора в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Черной Ю.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «***» и Черной Ю.Е.. Взыскать с Черной Ю.Е. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
 
    Председательствующий
 
    Т. Б. Михайлова
 
    
    ***