Решение от 10 июня 2014 года №2-195/2014

Дело № 2-195/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камбарка 10 июня 2014 года
 
    Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
 
    при секретаре Першиной Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности МО на бесхозяйное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома.
 
    Заявление мотивировано тем, что на территории МО находится жилой дом. Жилой дом был введен в эксплуатацию 1990 году, количество этажей - 1, общей площадью 64,8 кв.м. Жилой дом состоит из 3-х комнат, сени (литер a1), веранда (литер а2), крыльцо (литер а3), крыльцо (литер а4), баня (литер Б), п/банник (литер б), баня (литер Б1), п/банник (литер 61), навес (литер Н), гараж (литер Г), дровяник (литер Д), сарай (литер С), конюшня (литер К), ворота (литер I), забор реш. (литер II), туалет (литер III), забор (литер IV), колодец (литер V). Указанный жилой дом не имеет собственника и является бесхозяйным. Указанный жилой дом не находится в муниципальной собственности МО, федеральной собственности. Информация о правообладателе (собственнике) жилого дома отсутствует в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Камбарском БТИ.
 
    В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    В соответствии со ст. 34 Устава МО к компетенции администрации МО относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Согласно ст. 33 Устава МО, администрацией МО руководит Глава муниципального образования. 29 марта 2013 года администрация МО обратилась в Камбарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР с заявлением о постановке на учет бесхозяйного жилого дома. 16 апреля 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР жилой дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
 
    Признание права муниципальной собственности на бесхозяйный жилой дом необходимо для решения вопроса местного значения поселения по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями и реализации полномочия собственника по распоряжению муниципальным жилым помещением.
 
    В жилом доме проживают и зарегистрированы: М.В.К., М.А.М., М.Р.А. Указанные граждане являются заинтересованными лицами, поскольку признание права муниципальной собственности на индивидуальный жилой дом повлияет на их права и обязанности в сфере жилищных отношений.
 
    Представитель Администрации МО А.В.М., действующий на основании устава, требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Заинтересованные лица М.В.К., М.А.М., М.Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не просили.
 
    Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.М.А. суду показал, что в 1990 году дом введён в эксплуатацию. Он в то время был директором совхоза. Дом строился хозяйственным способом за счёт средств совхоза. В дом были заселены рабочие совхоза, т.к. дом был для них построен. В дом была заселена Ч.В.К. Построили, заселили и всё. Право собственности на него совхоз документально не оформил. Впоследствии совхоз разделился на ТОО. Он остался руководителем ТОО, а ТОО впоследствии ликвидировано. В совхоз входило 2 населённых пункта. Потом совхоз разделился и стало ТОО - это населённый пункт, и ТОО. Получается, что стало два независимых друг от друга предприятия, они разделили всё полностью: жилой фонд, технику, склады и другое. Директором ТОО стал К.А.М., а в ТОО директором стал М.И.Н. Он был последним директором совхоза. Он ушёл зоотехником в ТОО. Дома строились при нем совхозом. Жилой фонд, перешёл в ТОО.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.М. суду показал, что работал руководителем ТОО. В 1999 году ТОО прекратило свою деятельность, а в 2001 году его ликвидировали. Дом в собственность не оформлялся, правопреемником никто не являлся. ТОО ликвидировалось и дом никакого отношения к ТОО не имело.
 
    Выслушав представителя заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
 
    Таким образом, к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации, относятся объекты, связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
 
    Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
 
    Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. N 580.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской от 16.04.2014 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 16.04.2013 года.
 
    Регистрация жилого дома в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества не оспорена, не отменена, не признана недействительной.
 
    Из содержания кадастрового паспорта жилого дома, выданного 04.02.2013 года, а также технического паспорта на жилой дом, правообладатель объекта недвижимости не известен (л.д. 10-11, 15-17).
 
    Согласно показаниям свидетелей Г.М.А. и К.А.М. данный жилой дом был построен в 1990 году совхозом, но право собственности на указанный объект оформлено не было.
 
    Согласно архивной справке Архивного отдела, совхоз реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (л.д. 57).
 
    В соответствии с письмом начальника Межрайонной ИФНС России № 5 УР, ТОО ликвидировано по решению суда (л.д. 12).
 
    Таким образом, со дня постановки на учет жилого дома как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года.
 
    На момент принятия на соответствующий учет в 2013 году, жилой дом не принадлежал кому-либо на праве собственности и не находился в чьем-либо владении.
 
    С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
 
    Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств стороны участвующие в деле отказались.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Муниципального образования удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 июня 2014 года.
 
Судья С.Ф. Мавлиев