Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-195/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
от 26 февраля 2014 года по делу № 2-195/2014
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Коломиной Е.Н.
с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.,
истца Емельяновой Е.Ю.
при секретаре Полушиной Р.В.,
рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Е.Ю. к Шашуковой С.В. о выселении,
установил:
Емельянова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Шашуковой С.В., указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **. Квартира куплена ею по договору купли-продажи от 16.09.2013. Согласно п. 6.5 указанного договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире зарегистрированных лиц нет. Когда она пришла в купленную квартиру, обнаружила, что врезан другой замок, в квартире проживает неизвестная женщина. Последняя представилась Шашуковой С.В. и пояснила, что является бывшим собственником квартиры. Выселиться в добровольном порядке она отказалась, пояснив, что у нее нет другого жилья. Она предупредила ответчика о необходимости освободить данное жилое помещение в течение 10 дней, однако последней данное требование не исполнено. Просит суд выселить Шашукову С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **.
В судебном заседании истец Емельянова Е.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира приобретена ею в ипотеку для проживания, однако она не может пользоваться жильем, так как в нем проживает другой человек. Ответчик препятствует ее вселению в квартиру, на требования о выселении не реагирует.
Ответчик Шашукова С.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 44), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
Прокурор Дамаскина Ю.В. в своем заключении по делу полагала исковые требования Емельяновой Е.Ю. подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **, на основании договора купли-продажи квартиры (возникновения ипотеки в силу закона) от 16.09.2013 является Емельянова Е.Ю. (л.д. 6-10).
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** № ** от 19.09.2013 (л.д. 11).
Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 24.10.2013 следует, что в ** квартире, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **, отсутствуют зарегистрированные лица (л.д. 12).
Согласно справке специалиста ПВР отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик Шашукова С.В., **.**.****г.рождения, снята с регистрационного учета по решению Северского городского суда Томской области от 08.08.2013. Ранее проживала в квартире по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. ** (л.д. 17).
Также установлено, что решением Северского городского суда Томской области от 16.05.2013 Шашукова С.В. признана прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. ** (47-48). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 26.07.2013 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шашуковой С.В. – без удовлетворения. (л.д. 47-50).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Шашукова С.В. признана прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Емельяновой Е.Ю. на праве собственности, она подлежит выселению из него на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Законных оснований для проживания в квартире, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **, ответчик Шашукова С.В. не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение данной нормы права ответчик Шашукова С.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представила доказательств обратному.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с Шашуковой С.В. в пользу Емельяновой Е.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Выселить Шашукову С.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., пр. К., д. **, кв. **.
Взыскать с Шашуковой С.В. в пользу Емельяновой Е.Ю. 200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Коломина
