Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-195/2014
Дело № 2-195/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2014 года г. Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Мариловой Т.В.
при секретаре Козловой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Девайкиной Н. Н.ровне, Девайкину Д. В., Девайкину Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд к Девайкиной Н. Н.ровне с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 132511 руб. 42 коп.
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Девайкин Д. В. и Девайкин Д. В..
В судебном заседании представитель истца МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичева М.А., действующая на основании доверенности № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, исковые требования поддержала.
Ответчик Девайкина Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» согласилась частично и пояснила, что возражает против платы за коммунальную услугу «содержание и ремонт жилого помещения», так как эта услуга предоставлялась ненадлежащего качества: в подвале постоянно стоят грунтовые воды, ремонта электрических, водопроводных сетей и фасада дома не производилось. С заявлениями в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» по поводу некачественно предоставленных коммунальных услуг она не обращалась.
Ответчики Девайкин Д.В. и Девайкин Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» согласились.
Выслушав представителя истца Савичеву М.А., ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ответчики Девайкина Н.Н., Девайкин Д.В., Девайкин Д.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. (л.д. 9-10, 11)
Нанимателям Девайкиной Н.Н., Девайкину Д.В., Девайкину Д.В. за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в сумме 132511 руб. 42 коп. Однако, оплата за указанный период времени не поступала, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета и справкой-расчетом (л.д. 12-14, 15, 59-60).
Из п.п. 2.2.5 договора по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования от 01.07.2007 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и МУП "Строитель", следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные жилищные услуги.
Из п.п. 2.3.4 договора по обеспечению потребителей услугами по водоснабжению и водоотведению от 01.07.2007г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-1», следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
Согласно п.п. 2.3.2. договора по обеспечению потребителей услугами по теплоснабжению от 01.11.2008 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-2», следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
Из списка жильцов по жилому фонду г. Макарова, следует, что <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове обслуживается перечисленными предприятиями.
Таким образом, истцом представлены суду достаточные доказательства того, что ответчики Девайкина Н.Н., Девайкин Д.В., Девайкин Д.В., являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, длительное время без каких-либо уважительных причин не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> у них образовалась задолженность в размере 132511 руб. 42 коп.
Оснований для уменьшения платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку ответчиком Девайкиной Н.Н. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Со стороны ответчиков суду не было представлено никаких доказательств уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обоснованными, подтвержденными материалами дела, в связи с чем удовлетворяет их.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истцу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3850 руб. 22 коп. до вынесения решения суда.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков Девайкиной Н.Н., Девайкина Д.В., Девайкина Д.В. в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 3850 руб. 22 коп. в равных долях по 1283 руб. 40 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Девайкиной Н. Н.ровне, Девайкину Д. В., Девайкину Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Девайкиной Н. Н.ровны, Девайкина Д. В., Девайкина Д. В. в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 132511 руб. 42 коп.
Взыскать с Девайкиной Н. Н.ровны в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1283 руб. 40 коп.
Взыскать с Девайкина Д. В. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1283 руб. 40 коп.
Взыскать с Девайкина Д. В. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1283 руб. 40 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Марилова
Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 26 мая 2014 г.
Судья: Т.В. Марилова
