Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-195/2014
№2-195/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 17 января 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Курочкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова С.Н. к Лаврентьевой (Жмуриной) А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тараканов С.Н. обратился в Нерюнгринский городской суд <адрес> с иском к Лаврентьевой (Жмуриной) А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя тем, что является законным собственником данного жилого помещения. Указанную квартиру истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. По сведениям паспортного стола ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу. Считает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально.
Истец Тараканов С.Н. в судебное заседание не явился, предоставив суду соответствующее заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Лаврентьева (Жмурина) А.Ю. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по <адрес> Тараканов С.Н. приобрел у Лаврентьевой (Жмуриной) А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, Жмуриной А.Ю. присвоена фамилия супруга - Лаврентьева. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жмурина А.Ю. состоит на регистрационном учете по спорному адресу.
В обоснование иска истцом представлены: свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справка паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака Жмуриной А.Ю. № ЦО по <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры продавец квартиры Лаврентьева (Жмурина) А.Ю. гарантировала покупателю - истцу Тараканову С.Н. сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> является собственностью Тараканова С.Н.. Однако до настоящего времени ответчик Лаврентьева (Жмурина) А.Ю. продолжает формально сохранять за собой регистрацию по прежнему месту жительства.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего жильца и собственника - ответчика Лаврентьевой (Жмуриной) А.Ю. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Лаврентьеву (Жмурину) А.Ю. прекратившей права пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тараканова С.Н. удовлетворить.
Признать Лаврентьеву (Жмурину) А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Лаврентьевой (Жмуриной) А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия), через суд, вынесший решение.
Судья Н.М. Петров
