Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-195/2014
Дело № 2-195/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 17.04.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,
при секретаре Бершауэр Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коха К.А. администрации Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Кох К.А. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, оценкой <данные изъяты> полученную при приватизации сельскохозяйственных угодий, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обшей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную, но адресу: <адрес>, Утинское сельское поселение (бывшие земли ЗАО «Озерное).
Согласно иску Постановлением Главы самоуправления Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении акционерам ЗАО «Озерное» земельных паев в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> оценкой <данные изъяты> общим собранием акционеров ЗАО «Озерное» был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельной доли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному списку Кох К.А. имеет право па получение земельного пая как пенсионер, проживающий в д. <адрес>. Однако, несмотря на наличие права на земельную долю в землях бывшего ЗАО «Озерное» (в настоящее время земли Утинского сельского поселения) Кох К.А. не имеет возможности осуществлять свое право собственности на земельную долю, так как ему не был своевременно выдан документ (свидетельство), удостоверяющий право собственности на земельную долю. Получить данный документ в настоящее время во внесудебном порядке невозможно, так как в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с ДД.ММ.ГГГГ была прекращена выписка и регистрация вышеуказанных свидетельств земельными органами, но предусмотрена возможность государственной регистрации прав в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель истца по доверенности Чуприна М.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть без её участия.
Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района Омской области в направленном в суд заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Представитель заинтересованного лица администрации Утинского сельского поселения в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
Согласно п. 3 данного Указа колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Согласно п. 6 коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ предписано принять решение о переходе к частной коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств па право собственности па землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 708. отражено, что решение о выборе формы собственности на землю должны были принимать трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий должна была подаваться заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой должны были прилагаться списки лиц имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 213.
В списки включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере на селе работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных па территории сельскохозяйственных предприятий. Кроме того, в списки включались временно отсутствующие работники, лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы, и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». На основании п. 9 данною Постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право па бесплатный земельный и имущественный пай в обшей долевой собственности.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, котором земля принадлежит на праве обшей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре, которое является документом, подтверждающим с момента регистрации право собственности на земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность ведения кадастра и оформления нрава собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Постановлением главы самоуправления Называевского района Омской области (л.д. 7) утверждена общая площадь сельскохозяйственных угодий, переданных в собственности гражданам ЗАО «Озерное», норма бесплатной передачи земель в собственность граждан составляет 28,7 га.
Согласно списку, (л.д. 8-10) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кох К.А. имеет право на землю в АО «Озерное».
В ст. 131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы самоуправления Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении акционерам ЗАО «Озерное» земельных паев в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> оценкой <данные изъяты>. общим собранием акционеров ЗАО «Озерное» был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельной доли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному списку, Кох К.А. имеет право па получение земельного пая как пенсионер, проживающий в д. <адрес>, в настоящее время ЗАО «Озерное» не существует, а ранее свидетельство на право собственности на принадлежащую ему земельную долю не выдавалось.
Как указано в ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кохом К.А. право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, оценкой <данные изъяты>, полученную при приватизации сельскохозяйственных угодий, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обшей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенном, но адресу: <адрес>, Утинское сельское поселение (бывшие земли ЗАО «Озерное).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
Судья В.А. Шумилина
