Решение от 08 мая 2013 года №2-195/2013

    Дело № 2 – 195/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    8 мая 2013 г. г. Приволжск
 
    Приволжский районный суд Ивановской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Цветковой Л.Р.
 
    при секретаре Шевчук И.В.
 
    с участием представителя истца ФИО6
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 8 мая 2013г. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.
 
    В обоснование иска представитель истца пояснила, что ФИО3 является собственником <адрес>. Дом, в котором проживает истец, является многоквартирным. Ответчик в коридоре первого этажа, который относится к местам общего пользования, разместила свои личные вещи и пользуется этими вещами ежедневно по своему усмотрении. В коридоре первого этажа установлен умывальник, ведро, которое используется как туалет, тазы, шкаф, банки и иные личные вещи. Общее имущество в многоквартирном жилом доме принадлежит всем собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, соответственно он не может использовать общее имущество дома исключительно в личных интересах для хранения своих вещей или для другого личного использования. Поэтому истец просит устранить препятствия в пользовании общим имуществом и обязать ответчика освободить коридор первого этажа от своих личных вещей, от умывальника в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а от других личных вещей в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что использует общее имущество многоквартирного дома в соответствии с ранее сложившимся порядком пользования. Умывальником пользовались все жители первого этажа. В настоящее время состав собственников жилых помещений изменился, имуществом, расположенным в коридоре первого этажа пользуются только члены ее семьи, и она согласна освободить помещения общего пользования от своего имущества в указанные представителем истца сроки.
 
    Третье лицо ФИО7 поддержала позицию ответчика.
 
    Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещенный о дате времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
 
    Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> является многоквартирным домом. Истец и ответчик являются собственниками квартир, расположенными в указанном доме.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
 
    Таким образом, коридор первого этажа, в котором располагаются входные двери в две квартиры указанного жилого дома входит в состав общего имущества.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно не имеет права использовать общее имущество многоквартирного дома для расположения и хранении личных вещей, учитывая, что коридор первого этажа не является местом, предназначенным для хранения вещей собственников жилого помещения.
 
    С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании общим имуществом – коридором многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: убрать из помещения общего коридора умывальник в срок до ДД.ММ.ГГГГ, остальные личные вещи убрать из общего коридора первого этажа многоквартирного дома в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: / /